城市藏品

開啟嘉定主城難得的居住革命

過去十年，嘉定新城這片熱土上，成千上萬套新房面市，但真正能稱得上“純粹大平層”的200平左右戶型，平均每1000套新房里，能達到這個尺度與純粹度的不足3套！

11月8日，南山璞縵就帶著嘉定城芯樓市里的“稀有物種”——建面約198㎡的超級大平層來了！以約19米四開間朝南面寬+LDKB一體化縱深+南向雙套房+單廳約6.6米寬廳+約6.1米洄游式廚房實現(xiàn)稀缺升級。（*克而瑞數(shù)據(jù)報告顯示，嘉定新城近十年內(nèi)，每一千套供應(yīng)新房中僅3套200平左右的戶型）

當土地狂潮撞上“十年斷供”，南山璞縵「藏品198」大平層戶型，一件堪稱“可收藏的居住品”正在絕版！南山璞縵建面約198㎡實體樣板間盛境迭新，敬邀品鑒！

更有建筑面積約143㎡四房三衛(wèi)、建筑面積約172㎡四房三衛(wèi)、建筑面積約123m2三+1房二衛(wèi)生、建筑面積約105m2三房二衛(wèi)！南山璞縵產(chǎn)品品質(zhì)一直被大眾認可，展示的實景示范區(qū)也是細節(jié)滿滿。

不僅如此，從約105㎡到約198㎡，采用統(tǒng)一精裝標準：日立中央空調(diào)（或同檔次品牌）、博世地暖（或同檔次品牌）、高儀（衛(wèi)生間龍頭花灑）、弗蘭卡（廚房龍頭）、廚房西門子三件套、怡口（凈水器），更有玄關(guān)柜及除臭機、客廳及主臥圓弧吊頂、廚房操作臺折疊凈水龍頭等貼心細節(jié)……一切都在無聲中詮釋著塔尖生活的質(zhì)感。所有戶型主臥里還配有美妝冰柜，超大隱形儲物空間，給女主人專屬打造一方美容小天地；用南向雙套房設(shè)計回應(yīng)多代居需求，且各主一方互不打擾，這才是真正懂改善置業(yè)者的“好房子”。

空間革新：重構(gòu)主城芯的人居尺度認知

當傳統(tǒng)百平戶型還在為三開間掙扎，南山璞縵建面約198㎡以約19米四開間朝南面寬+LDKB一體化縱深實現(xiàn)稀缺升級。主臥折角飄窗延展寬闊視野，HWCD團隊更將海派摩登融入奢裝細節(jié)，讓室內(nèi)每一寸空間成為藝術(shù)展場。

圈層純度：純粹改善型大宅藏品

作為嘉定主城率先突破“7090政策”的純粹大宅，南山璞縵建面約105-198㎡戶型，成為改善置業(yè)的不二之選，其中建面約198㎡更是難得的藏品級，全嘉定僅32席業(yè)主有機會與城市塔尖人群毗鄰。

十年一遇：席位難得的平層大戶型

在城心這片不斷生長的熱土上，能真正稱得上“收藏級”的大平層空間，向來是鳳毛麟角。南山璞縵建面約198㎡的超級大平層，正是這種十年難求的稀缺之作。項目規(guī)劃的建面約143-198㎡面積段，代表的不僅僅是大空間，更是一種不可復制的居住高度和純粹尺度。

眼見為實：實景開放，熱勢席卷嘉定

5月，南山璞縵最新公區(qū)實景已盛大開放——融合藝術(shù)格調(diào)與歸家儀式感的「海派超感地庫」、精心打造充滿童趣與活力的南小蜂IP「花谷蜜探」全齡兒童景觀活動區(qū)，吸引了全城改善家庭的火熱到訪！戶型樣板間更是人頭攢動，這份用腳步投票的熱情，正是市場對南山璞縵產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力的最強認可。

<< 滑動查看下一張圖片 >

恒溫泳池會所——板塊難得的奢享品位

嘉定主城稀缺約1500㎡恒溫泳池會所新房，對標星級酒店的標準，將藝術(shù)品位、生活意趣、空間意境與休閑體驗完美融合，會所外的下沉星光懸瀑水景庭院同樣是區(qū)域內(nèi)僅有的奢華配套。想象一下，當你在健身房揮汗如雨或在泳池里盡情暢游時，落地窗外就是琉璃水光和自然景觀的詩意碰撞。

全球大師天團合著——國際級審美革新

HZS滙張思以高端弧形立面為嘉定開創(chuàng)獨一無二的海派豪奢感立面風格；奧雅景觀設(shè)計為南山璞縵匠心打造主城最大中央景觀——“雙軸六景”，禮序歸家軸+景觀漫步軸縱橫交織，融合嘉定在地六大人文勝景；以及HWCD、壹方設(shè)計等共四大享譽全球的豪宅御用大師團隊，將各自的專長與創(chuàng)意毫無保留地融入到南山璞縵的設(shè)計之中，聯(lián)袂執(zhí)筆嘉定標桿。

純粹改善大宅——進階人居的深度思考

南山璞縵的戶型面積段規(guī)劃為建面約105-198㎡，以大平層的尺度突破市場小戶型供應(yīng)格局，恒溫泳池會所、綜合健身房、海派超感地庫、一棟一主題架空層等配套則是為未來的日常生活全維度疊加「超配」式奢享體驗。

難得的是，南山璞縵規(guī)劃約300米的景觀縱深，打破傳統(tǒng)樓棟的視野壁壘，棟棟同享平權(quán)視野。

南山璞縵的占位，可以用四個字來概括：城市中軸！每一個偉大的板塊，都有一條黃金主軸！ 無論是巴黎的香榭麗舍大街，紐約中央公園，還是北京長安街、浦東的世紀大道...這些黃金主軸無一例外地集中了這座城市最頂配的產(chǎn)業(yè)資源、文化資源和交通資源，同時，也是這些世界名城的豪宅最為集中的地段！而在嘉定，主軸只有一條：城中路-滬宜公路-嘉閔高架組成的燙金主軸。

這條主軸貫穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉閔高架！這條路所匯聚的資源，其完善程度、其能級，堪稱非市區(qū)之最！首先，從南山璞縵出發(fā)，沿著城中路往北走，兩側(cè)是綿延不絕的商店；在這里，就算是冬天的半夜12點，街上依舊會有不少還在營業(yè)的小餐廳，這是只有市區(qū)才能享受到的高階煙火氣。當然，也有羅賓森廣場、東方商廈等大型商城；也有上海大學、嘉定區(qū)中心醫(yī)院等教育、醫(yī)療資源；還有嘉定博物館、孔廟、法華塔、匯龍?zhí)?、秋霞圃、州橋老街等歷史建筑和園林景觀。沉淀百年的歷史文脈、高階煙火氣、高能級教育、醫(yī)療配套，就在業(yè)主的家門口。其次，從南山璞縵出發(fā)，沿著城中路往南走，就是嘉定新城的CAZ！

遠香湖CAZ是五個新城中目前僅有的官宣的中央活動區(qū)，定位為嘉定新城中的綜合功能中心與城市形象集中展示區(qū)，集聚國際住區(qū)、大型商業(yè)集群、摩天地標集群、科創(chuàng)科研企業(yè)集群、國際教育文化等功能為一體。（規(guī)劃內(nèi)容來自上海嘉定微信公眾號）規(guī)劃能級之高，配套之豐富，產(chǎn)業(yè)之強盛，遙遙領(lǐng)先其他剛需板塊！而這些，全部都位于南山璞縵周邊的1英里范圍內(nèi)！一方面，這意味著南山璞縵未來的生活便捷度。另外一方面，上海大學帶來的老師、學生及職工、嘉定區(qū)政府周邊辦公聚集的人才、CAZ高能級產(chǎn)業(yè)帶來的龐大高新高知高智人群，全部聚集于此。南山璞縵這個超高品質(zhì)封面住宅的出現(xiàn)，勢必將吸引這些人群的偏愛，未來整個小區(qū)的居住圈層、居住氛圍可以想象。

南山璞縵約198㎡大平層，不僅是棲身的空間，更是一件需要被親身感知的城市藏品。它的尺度、它的圈層、它所占據(jù)的城脈，共同構(gòu)成了一個時代關(guān)于居住的更高向往。

南山璞縵建面約198㎡實體樣板間

盛境迭新，敬邀品鑒

本資料中所有文字、圖片、數(shù)據(jù)信息等僅供參考，不作為出賣人對此作出要約或承諾，所有細節(jié)最終以政府批準的法律文件及雙方簽署的商品房買賣或預售交易合同及相關(guān)協(xié)議為準。開發(fā)商保留對本宣傳資料及宣傳內(nèi)容進行修改的權(quán)利，敬請留意最新資料 恕不另行通知 開發(fā)商:上海南閏實業(yè)發(fā)展有限公司,備案名：南門名邸，預售許可證號: 嘉定房管（2025）預售字0000176號 。以上所展示的學校等僅為周邊教育資源，不作為出賣人對購房人家庭及相關(guān)未成年人的入學學區(qū)承諾。學校的名稱、建成時間、開辦學性質(zhì)、辦學主體、辦學規(guī)模、學位設(shè)置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域劃定等均存在重大不確定性，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。距離數(shù)據(jù)來源于百度地圖，距離為直線距離。關(guān)于一英里表述為直線距離，且為概念表述，僅作為參考。本宣傳中所提及的距離數(shù)據(jù)均為近似值或基于直線距離的測算，僅供您大致了解位置關(guān)系，實際路程可能因道路規(guī)劃、交通狀況、地理環(huán)境等因素而有所不同，具體以實際情況為準。發(fā)布日期：2025年11月。