樓市最高級別的內(nèi)卷，絕對不是普通意義上的卷產(chǎn)品，而是卷配套卷資源卷城市未來！

因為產(chǎn)品固然可臨摹，但天生稟賦、稀缺資源以及璀璨未來是難以復(fù)制的。

01

以濟南長嶺山片區(qū)為例，我們很容易找到長嶺山片區(qū)成為濟南改善高地的脈絡(luò)。

從地緣屬性上看，長嶺山片區(qū)承接了漢峪金谷、濟南CBD、奧體中心等城市級別的高端資源，無論是人口資源或是產(chǎn)業(yè)引進，長嶺山片區(qū)都是不容忽視的一環(huán)。

而且從官方表述中，長嶺高科片區(qū)屬于省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，更是歷下區(qū)發(fā)力的主戰(zhàn)場，這樣高級別的城市占位也確立了長嶺山片區(qū)城市C位級別的地位。

長嶺山的價值還建立在高度確定的規(guī)劃與扎實的配套落地之上。華為山東區(qū)域總部落地、濟南人工計算智能中心、麗山國際細胞產(chǎn)業(yè)園等高端配套相繼落地。

歷下文體中心常年爆滿，而且9月份舉辦了國學(xué)文化節(jié)，包括了歷山講堂、非遺市集等活動，已將高品質(zhì)的文化生活升華成日常。

在長嶺山蓬勃發(fā)展的歷程中，銀豐對片區(qū)的迭代與提升是繞不開的。

9月盒馬鮮生銀豐玖璽城店在全城期待中盛大開業(yè)，玖璽廣場已成為長嶺山片區(qū)乃至東部城區(qū)標(biāo)桿商業(yè)之一，銀豐醫(yī)療廣場則為長嶺山片區(qū)注入了寶貴的醫(yī)療資源。

銀豐還建成山東省首個通過leed認(rèn)證的學(xué)校，再加上銀小豐游樂場、高標(biāo)準(zhǔn)幼兒園等一系列設(shè)施，銀豐為長嶺山片區(qū)帶來了完善的生活氛圍和高端配套。

正是因為長嶺山的璀璨未來，也讓長嶺山的土地價值再度登上臺階。

近日長嶺山片區(qū)掛牌1宗優(yōu)質(zhì)城鎮(zhèn)住宅用地，按照以往長嶺山土拍需幾百輪競價的表現(xiàn)，這宗優(yōu)質(zhì)土地勢必迎來眾多開發(fā)商的搶奪，長嶺山土地價值即將再上一層樓。

也就是說，長嶺山片區(qū)即將進入斷供和提價的雙重倒計時！現(xiàn)在入手長嶺山反而是最好的時機！

02

談到長嶺山改善，銀豐玖璽城七期瓏和院一定是繞不開的關(guān)鍵話題。

作為銀豐玖璽城的收官之作，瓏和院8年厚積薄發(fā)，以豪宅奢侈品為打造理念，不計成本地集齊了六位世界級大師，以顛覆性的設(shè)計重構(gòu)了區(qū)域改善標(biāo)準(zhǔn)。

世界設(shè)計大師——HZS匯張思丨總裁Craig Studer思圖德

李嘉誠御用設(shè)計師——香港PAL設(shè)計事務(wù)所丨創(chuàng)始人 梁景華

全球最具影響力 50 位設(shè)計師——SLD梁志天設(shè)計丨董事 梁志天

“中國設(shè)計年度人物”——CCD香港鄭中設(shè)計丨創(chuàng)始人 鄭忠

全球權(quán)威雜志住宅設(shè)計排名第1——矩陣縱橫丨合伙人/設(shè)計總負責(zé)人 于鵬杰

2022TITAN地產(chǎn)設(shè)計鉑金獎得主——靳朝暉設(shè)計丨創(chuàng)始人/總設(shè)計師 靳朝暉

整盤以“天空之翼”塔冠結(jié)合“游艇式”超流體建筑及超跑“阿斯頓馬丁"靈感曲線鋁材，打造頂奢立面質(zhì)感，讓瓏和院在高樓林立的核心區(qū)依然有很強的視覺識別性。

建筑采用超大窗地比設(shè)計，鉆感玻璃幕墻落地窗結(jié)合弧線形鋁板，三玻兩腔LOW-E系統(tǒng)門窗，降噪、隔熱、節(jié)能，經(jīng)久耐用，性能顏值兼?zhèn)洹?/p>

為打造極致尊崇的歸家體驗，瓏和院首創(chuàng)雙社區(qū)精裝大堂設(shè)計，同頻奢華威儀。

社區(qū)南大門以世界奢石為骨、瑰麗鋁板為翼，設(shè)計約65*9m的勞斯萊斯星空頂，搭配天然石材的弧形曲線，營造出七星級豪奢酒店的儀式感。

社區(qū)入口處規(guī)制“瓏騰飛翔”藝術(shù)雕塑、約66㎡的希臘爵士白奢石龍形地雕、福鼎黑石祥云地雕、百年樹齡大阪松等豪宅元素，與精心調(diào)配的御道宮燈配合，重現(xiàn)600年紫禁城的威儀。

北入口打造約70m寬的恢宏氣度，設(shè)計了愛馬仕弧形景墻、奢石與金屬線條搭配的標(biāo)志性地雕、宮廷風(fēng)格的拱橋、奢華星空穹頂?shù)群郎菰?，將東情西韻完美融合。

在社區(qū)園林上，瓏和院則巧妙以龍為引，營造了一軸·五苑·九園的億級“安曼式”景觀，集萃8國奢石、100+種珍稀樹種全冠移植，結(jié)合水系、龍元素小景等元素，打造皇家園林「度假區(qū)」。

除了小區(qū)內(nèi)部景觀以外，瓏和院超6600平三大頂奢會所更實現(xiàn)了傳統(tǒng)會所的迭代和突破。

依照業(yè)主日常需求，瓏和院會所設(shè)計了四級恒溫成人+兒童雙泳池、健身活動區(qū)、層峰私宴區(qū)、長者活動空間、便民生活區(qū)等多種功能設(shè)計，真正實現(xiàn)了會所的參與性與互動性，將會所打造成業(yè)主的第三生活空間。

03

在產(chǎn)品基底如此亮眼之下，瓏和院憑借對追求極致的生活洞察，聯(lián)袂四位大師高定打造了百萬級奢裝生活空間。

約149-450平空中院墅實現(xiàn)了百萬級的頂奢豪裝，在多個維度進行了增配，實現(xiàn)了居住細節(jié)的迭代和升級。

例如首次使用奢石裝點背景墻與臺面、首次增設(shè)衣物護理機與美妝冰箱、首次采用豪華轎跑同款液態(tài)金屬漆櫥柜、首次由壁紙升級為壁布、首次采用全屋0冷水配置等等...

在品牌選擇上全面超越市面同類產(chǎn)品，匯聚了中英美法德等一線（或同檔次）奢裝品牌，匹配層峰的極致品位。

作為濟南首個四代空中院墅，為適配云端墅院的全新生活場景，瓏和院在陽臺上搭配了7大黑科技：

配屬瓷磚造景，配備設(shè)線性排水槽、花箱帶綠植+噴槍、玻璃欄板增高至1.3米、隱藏式電動控制霧森系統(tǒng)、設(shè)電源插座，專屬燒烤區(qū)及排煙系統(tǒng)、冬季可自行加裝圍爐設(shè)備、電子遮陽簾交付電源及預(yù)留安裝點位...

這些超越級的設(shè)計疊加，也讓瓏和院拿獎拿到手軟...

項目通過了建筑界奧斯卡——美國WELL健康金級標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證、并接連獲得了中國首批高品質(zhì)住宅測評項目、山東省高品質(zhì)住宅試點項目、濟南首個整盤2024美國TITAN住宅建筑設(shè)計金獎丨TITAN景觀設(shè)計金獎、2024IRAA國際住宅建筑獎，世界籍豪宅身份標(biāo)識等諸多獎項。

04

在東強戰(zhàn)略的推動下，長嶺山片區(qū)已經(jīng)進入價值全面兌現(xiàn)的黃金期，土地資源高溢價拍賣是大概率事件，新房供應(yīng)其實已進入“斷供提價倒計時”。

瓏和院作為片區(qū)內(nèi)少數(shù)在售的珍藏級產(chǎn)品，兼具稀缺區(qū)位、頂配產(chǎn)品與確定性交付力，成為把握長嶺山價值躍升的最后一席機遇！

免責(zé)聲明：

1. 本微信公眾號文章，系作者的個人分析、判斷及評價。文章所述內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成房產(chǎn)交易行為的任何指導(dǎo)，不構(gòu)成任何允諾，請讀者自行判斷購房風(fēng)險。

2. 本微信公眾號文章，可能存在部分圖片素材來源于網(wǎng)絡(luò)，亦可能存在作者對有關(guān)問題的認(rèn)知、評價與第三方不一致的情況，若有任何第三方認(rèn)為圖片存在侵權(quán)，或認(rèn)為文章有關(guān)內(nèi)容失實、構(gòu)成侵權(quán)，請通過文末聯(lián)系方式與我們溝通協(xié)商。