長(zhǎng)沙瑞府四期 一二三期

位置更好，整個(gè)地塊中心公園景觀C位，不臨任何路

戶型迭代，最高得房率108%

面積段：160～183～240

外里面，門庭，公區(qū)更奢華

園林景觀更豐富更有情懷

產(chǎn)品定位，四期是瑞府收官之作……產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念更貼合富豪居住場(chǎng)景，每個(gè)角落都是給業(yè)主最高情緒價(jià)值。

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交通：緊挨著地鐵2/4號(hào)線沙灣公園站（雙地鐵口），離地鐵4/5號(hào)線圭塘站大概1公里，坐2站能到高鐵南站，9站能到五一廣場(chǎng)。

商業(yè)：周邊有吉聯(lián)MALL、山姆會(huì)員店、旭輝MALL、運(yùn)達(dá)匯、吾悅廣場(chǎng)等大型商超。

教育：配建托兒所、幼兒園，規(guī)劃的九年一貫制學(xué)校引入了"湘郡培粹"教育品牌（預(yù)計(jì)2026年開學(xué)）。

生態(tài)：北面規(guī)劃了城市廣場(chǎng)，東側(cè)直面約82畝中軸公園，挨著沙灣公園、湖南省森林植物園，周邊還有省跳水中心、省網(wǎng)球中心等體育設(shè)施。

外立面：用了大面積玻璃加金屬線條，正面沒刷漆，顏值更高了。

景觀：新增下沉式庭院、下沉?xí)◣Ш銣赜境?、私宴廳、會(huì)客廳、棋牌室等），打造"垂直生態(tài)景觀體系"，以水、陽光、綠植為主體，形成流動(dòng)的療愈空間。

動(dòng)線：優(yōu)化了消防登高面位置，調(diào)整樓間距，讓中心園林面積更集中；超級(jí)架空層（超11米空間）和立體庭院上下連接，形成雙重歸家動(dòng)線。

細(xì)節(jié)：借鑒東方雅舍酒店風(fēng)格，室外山水和室內(nèi)泉池融合，懸瀑游廊、咖啡廳等設(shè)計(jì)增強(qiáng)互動(dòng)性，園林像"可漫步的山水藝術(shù)館"。

長(zhǎng)沙瑞府，推薦改善戶型

建面約160㎡四房三廳三衛(wèi)

建面約183㎡四加一房三廳三衛(wèi)

建面約185㎡四房三廳三衛(wèi)

建面約205㎡四房三廳三衛(wèi)一園

建面約230㎡四房三廳三衛(wèi)一園

建面約242㎡四房三廳三衛(wèi)一園

長(zhǎng)沙瑞府四期戶型以160-242㎡大平層為主，設(shè)計(jì)上注重空間利用率、景觀視野與功能分區(qū)，得房率顯著提升，契合高端改善市場(chǎng)需求。

華潤(rùn)置地旗下 | 長(zhǎng)沙瑞府

河?xùn)|門戶 聚勢(shì)一城 更進(jìn)一程

世界仰望的時(shí)代先鋒

【項(xiàng)目概況】

?開發(fā)商：長(zhǎng)沙潤(rùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

?物業(yè)公司：潤(rùn)加物業(yè)服務(wù)（武漢）有限公司

?物業(yè)費(fèi)：3.98元

?產(chǎn)權(quán)年限：70年

?裝修情況：精裝修（標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡地暖?中央空調(diào)?新風(fēng)系統(tǒng)）

?總占地面積：約13.8萬㎡

?總建筑面積：約53萬㎡

?綠地率：約40%

長(zhǎng)沙瑞府，擇址于長(zhǎng)沙東部門戶雨花核芯，傳統(tǒng)中心生活區(qū)再造新封面，集萃城市核芯資源，約一公里范圍內(nèi)學(xué)校、商業(yè)、公園資源聚集，交通樞紐在握，接駁精彩大千世界。

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