編者按：為持續(xù)擦亮“國(guó)際一流營(yíng)商環(huán)境”金名片，彰顯徐匯區(qū)營(yíng)商環(huán)境賦能高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新實(shí)踐，區(qū)發(fā)改委、區(qū)融媒體中心聯(lián)合推出“營(yíng)商一街一品”專欄，聚焦街鎮(zhèn)特色品牌如何以“小切口”推動(dòng)營(yíng)商服務(wù)“大提升”。其中特別設(shè)置“基層營(yíng)商企業(yè)說(shuō)”板塊，聽(tīng)中小企業(yè)講述街鎮(zhèn)惠企服務(wù)的切身體驗(yàn)。

在徐匯“一街一品”的璀璨版圖上，田林街道坐落于徐匯中西部。多年來(lái)，街道持續(xù)引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，推動(dòng)企業(yè)規(guī)模在量與質(zhì)上同步提升，逐步形成以批發(fā)零售、商務(wù)服務(wù)為主導(dǎo)，商貿(mào)、生活及公共服務(wù)領(lǐng)域老字號(hào)與知名品牌集聚，頭部企業(yè)效應(yīng)顯著的產(chǎn)業(yè)格局。今年適逢街道成立四十周年，田林始終將優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境作為區(qū)域發(fā)展的核心任務(wù)，通過(guò)扎實(shí)而富有溫度的舉措，著力營(yíng)造“有溫度、有情懷”的企業(yè)服務(wù)生態(tài)，為各類企業(yè)在田林扎根成長(zhǎng)提供豐厚沃土。

聚勢(shì)賦能，

“工業(yè)后院”向“綜合新城”蛻變發(fā)展

在20世紀(jì)50年代，田林地區(qū)還是一片農(nóng)田與村落交織的鄉(xiāng)土圖景。隨著機(jī)電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和人口的導(dǎo)入，田林地區(qū)先后建造了多個(gè)工人新村，吸引了更多的工人、文藝界人士和科研人員匯聚于此，田林開(kāi)始踏上了城市化進(jìn)程的征途。進(jìn)入80年代以后，隨著新村擴(kuò)建、人口結(jié)構(gòu)多元化和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，田林逐漸從“工業(yè)后院”向綜合性社區(qū)蛻變，商業(yè)服務(wù)不斷繁榮，商務(wù)樓建設(shè)和企業(yè)入駐不斷提速，形成了目前2個(gè)大型規(guī)上商場(chǎng)、10個(gè)專業(yè)商場(chǎng)和33棟成熟商務(wù)樓宇的配套載體，商業(yè)和樓宇經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展已成為田林街道經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要引擎，為區(qū)域可持續(xù)發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。

田林地區(qū)發(fā)展前后對(duì)比

其發(fā)展歷程猶如一部生動(dòng)的歷史畫(huà)卷，記錄了地區(qū)城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的輝煌篇章。老鳳祥、李錦記、宜家、韓泰輪胎、大眾交通等眾多中外老字號(hào)在這里扎根、傳承。

強(qiáng)基固本，

“樓宇管家”與“精準(zhǔn)服務(wù)”雙輪驅(qū)動(dòng)

為夯實(shí)服務(wù)根基，田林街道雙管齊下。一方面，強(qiáng)化隊(duì)伍專業(yè)能力，積極組織營(yíng)商專員參加各類專題培訓(xùn)近30場(chǎng)，全面覆蓋中小企業(yè)服務(wù)、稅基評(píng)估、人工智能備案等前沿領(lǐng)域，致力打造一支懂企業(yè)、通政策、善服務(wù)的專業(yè)化隊(duì)伍。

田林街道樓宇、園區(qū)負(fù)責(zé)人“聚力賦能，提質(zhì)增效”主題沙龍

另一方面，創(chuàng)新樓宇服務(wù)模式。通過(guò)推行“樓長(zhǎng)制”，與樓宇物業(yè)結(jié)對(duì)簽約，將營(yíng)商干部變?yōu)樯钊胍痪€的“樓宇管家”，暢通對(duì)話渠道。將常態(tài)化“掃樓”與穩(wěn)增長(zhǎng)工作結(jié)合，重點(diǎn)走訪增長(zhǎng)型非屬地企業(yè)，推動(dòng)屬地注冊(cè)納統(tǒng)。同時(shí)，聚焦滔博投資、吉利汽車等重點(diǎn)企業(yè)，開(kāi)展產(chǎn)業(yè)鏈精準(zhǔn)招商，吸引其上下游生態(tài)企業(yè)落地生根。

在此過(guò)程中，街道進(jìn)一步深化精準(zhǔn)服務(wù)與協(xié)同聯(lián)動(dòng)。與投促、經(jīng)發(fā)、市場(chǎng)、科委等部門建立常態(tài)化合作機(jī)制，共享招商信息與產(chǎn)業(yè)資源。同時(shí)，依托區(qū)精準(zhǔn)營(yíng)商平臺(tái)、“匯治理”等數(shù)字化工具，打通條線系統(tǒng)，提升服務(wù)的精確化與有效性。從項(xiàng)目選址到落地審批，提供全程無(wú)縫對(duì)接服務(wù)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)專人對(duì)接全覆蓋，高效解決問(wèn)題。

深耕細(xì)作，

從“開(kāi)門七件事”到“精準(zhǔn)施策”全周期賦能

田林街道堅(jiān)持需求導(dǎo)向，由黨政主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，聯(lián)合多部門開(kāi)展組團(tuán)式走訪，今年累計(jì)走訪企業(yè)1500余戶次，深入一線聽(tīng)訴求、解難題。

街道走訪重點(diǎn)企業(yè)，聽(tīng)訴求、解難題

在服務(wù)內(nèi)容上，街道充分整合轄區(qū)醫(yī)療、教育、保租房等優(yōu)質(zhì)資源，創(chuàng)新推出菜單式保障服務(wù)，精心做好從“載體推介、行業(yè)許可”到“人才落戶、住房保障”的營(yíng)商服務(wù)“開(kāi)門七件事”，為企業(yè)提供從落地到發(fā)展的全鏈條、個(gè)性化支持。

為系統(tǒng)性地賦能企業(yè)發(fā)展，街道定期召開(kāi)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，深入分析指標(biāo)，精準(zhǔn)研判問(wèn)題。緊密圍繞徐匯區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，推進(jìn)落實(shí)“一企一策”和重點(diǎn)企業(yè)服務(wù)包制度，并聯(lián)合稅務(wù)、法務(wù)等部門，定期舉辦政策宣講會(huì)，圍繞稅收優(yōu)惠、法律法規(guī)、融資支持等企業(yè)關(guān)切問(wèn)題，提供精準(zhǔn)解讀與指導(dǎo)，確保政策紅利直達(dá)企業(yè)，充分激發(fā)市場(chǎng)活力。

精準(zhǔn)招商，

構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)集聚新高地

街道主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)走進(jìn)進(jìn)博會(huì)，精準(zhǔn)招商

田林街道以“多元賦能、精準(zhǔn)發(fā)力”為招商密碼，致力于廣拓渠道、招大引強(qiáng)。通過(guò)充分利用進(jìn)博會(huì)、人工智能大會(huì)等高端平臺(tái)精準(zhǔn)對(duì)接資源，并強(qiáng)化街道商會(huì)建設(shè)，構(gòu)建起多元化的招商網(wǎng)絡(luò)。在策略上，綜合運(yùn)用平臺(tái)招商、情感招商、政策招商等多種手段，為企業(yè)提供全方位服務(wù)，推動(dòng)重大項(xiàng)目快速落地。

著眼于未來(lái)產(chǎn)業(yè)布局，田林街道正積極謀劃，擬依托漕溪路258弄城投寬庭公建配套，打造一個(gè)集政務(wù)服務(wù)、資源對(duì)接、企業(yè)賦能于一體的現(xiàn)代化綜合性營(yíng)商服務(wù)平臺(tái)，致力成為活力創(chuàng)新的街區(qū)型服務(wù)新地標(biāo)。

同時(shí)，招商工作精準(zhǔn)錨定人工智能、大模型、區(qū)塊鏈等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，今年已成功招引多家區(qū)塊鏈企業(yè)入駐“數(shù)鏈空間”。通過(guò)協(xié)同推進(jìn)“智儀空間”孵化器建設(shè)，參與打造“AI+儀器儀表產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”，并充分發(fā)揮人大代表、政協(xié)委員及商會(huì)的“以商引商”作用，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)集聚與協(xié)同發(fā)展。

通過(guò)這一系列環(huán)環(huán)相扣、層層遞進(jìn)的舉措，田林街道正以精心服務(wù)的“溫度”，換取企業(yè)發(fā)展的“速度”，持續(xù)為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動(dòng)能。

基層營(yíng)商企業(yè)說(shuō)

宜家家居徐匯商場(chǎng)作為瑞典英格卡集團(tuán)旗下品牌，于1998年在田林街道漕溪路126號(hào)落地中國(guó)大陸首家門店。二十七年來(lái)，商場(chǎng)已成長(zhǎng)為集家居零售、靈感體驗(yàn)、社區(qū)服務(wù)于一體的綜合性空間，并成為田林街道政企協(xié)同發(fā)展的典范案例。

宜家家居徐匯商場(chǎng)

在企業(yè)本土化發(fā)展與社區(qū)融合過(guò)程中，宜家徐匯商場(chǎng)曾面臨文化差異適應(yīng)、社區(qū)需求精準(zhǔn)響應(yīng)、適老化改造標(biāo)準(zhǔn)對(duì)接等挑戰(zhàn)。尤其在近期商場(chǎng)升級(jí)改造過(guò)程中，如何平衡商業(yè)運(yùn)營(yíng)與“全齡友好”社區(qū)功能的規(guī)劃，成為企業(yè)需要突破的重點(diǎn)難題。

田林街道主動(dòng)跨前服務(wù)，圍繞商場(chǎng)改造需求搭建多部門協(xié)同平臺(tái)。在規(guī)劃階段，街道聯(lián)合區(qū)商務(wù)委、建管委等部門，協(xié)助企業(yè)優(yōu)化動(dòng)線設(shè)計(jì)與公共空間布局；在適老化改造中，街道引入專業(yè)機(jī)構(gòu)指導(dǎo)商場(chǎng)完善無(wú)障礙設(shè)施、長(zhǎng)者專屬服務(wù)區(qū)等細(xì)節(jié)，助力企業(yè)精準(zhǔn)觸達(dá)老年客群。

“田林街道的全程陪伴讓改造工程少走彎路?！币思倚靺R商場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，“街道不僅協(xié)調(diào)政策資源，更通過(guò)社區(qū)調(diào)研幫助我們理解本地家庭需求，例如在空間中增設(shè)親子手工區(qū)、咖啡社交角等場(chǎng)景，使商場(chǎng)從‘賣場(chǎng)’轉(zhuǎn)型為‘社區(qū)樞紐’。”此外，街道通過(guò)組織商圈聯(lián)動(dòng)、民俗節(jié)慶等活動(dòng)，助力企業(yè)深化與居民的情感聯(lián)結(jié)，提升品牌社區(qū)認(rèn)同感。

在田林街道的賦能下，宜家徐匯商場(chǎng)于2025年4月完成升級(jí)后煥新開(kāi)業(yè)，新增寵物友好區(qū)、家庭咖啡角等10余個(gè)功能模塊，客流量與社區(qū)滿意度顯著提升。未來(lái)，企業(yè)將持續(xù)扎根田林，為區(qū)域商業(yè)活力與社區(qū)治理深度融合貢獻(xiàn)品牌力量。

記者：李芊

資料提供：區(qū)發(fā)改委、田林街道

編輯：耿潔玉

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