近年來，發(fā)現(xiàn)一個很奇怪的現(xiàn)象，很多原本住在別墅的有錢人開始搬離別墅，轉而購買大平層住宅。

網(wǎng)友@蔡蘭：三線城市，建面200㎡，外帶120㎡的院子，一樓，算不算大平層呢？

為何越來越多人選擇買大平層？而且有的人入住大平層以后，卻又開始后悔了，這又是為何？今天我們就一起來聊聊。

01.你的房子可能只是“遠大新”

說到大平層，很多人第一反應就是“面積大”。其實并不是這樣的，如果你在郊區(qū)買了個200平的平層，就算不上真正的大平層，頂多算是“遠大新”。

真正的大平層起碼要滿足以下五個條件：

①面積夠大。真正的大平層面積應該在300㎡以上，空間要足夠寬敞。

②地段要好。真正的大平層通常位于市中心或核心商圈，它甚至是城市地標建筑。

③布局合理。光面積大還不行，大平層的房子內部格局應該更合理，比如每個臥室最好都配有獨立衛(wèi)生間、衣帽間甚至書房，像套房一樣舒適。

④建筑外觀有檔次。有格調的大平層，建筑外形大氣且更具現(xiàn)代化，很多會采用玻璃幕墻，層數(shù)也偏高，整體看起來就很“高級”。

⑤小區(qū)環(huán)境講究。真正的大平層，從進門開始就感覺不一樣，綠化精致，配套齊全，比如大游泳池、健身房，物業(yè)服務也要更貼心周到。

02.為什么賣別墅，買大平層住呢？

①平層裝修費用更便宜

有句話叫“買得起別墅，裝不起別墅”。別墅裝修不只是刷墻鋪地磚這么簡單，還涉及到地下室改造、多層設計、花園打造等等，這些都需要投入大量的資金和精力，讓人望而卻步。

網(wǎng)友@吉利Lili：花350萬買的別墅，一開始裝修預算是100萬，可裝到一半就發(fā)現(xiàn)資金見底了，難怪都說裝修比買別墅還貴，一點也不假。

②平層更安全，更方便

別墅雖然空間大，但上下樓梯設計，對老人和孩子不太友好，他們更容易摔倒。

網(wǎng)友@小夢主：一家三口住郊區(qū)別墅，老公經(jīng)常出差，晚上上了樓就不敢一個人下樓，別墅區(qū)人少，晚上安靜的可怕。

住大平層則不同，所有的生活空間都在同一平面上，無論是從客廳到臥室，還是從廚房到浴室，無需大費周章，大大提高了生活的便利。

③生活配套更完善

大平層一般在市區(qū)，你住在這里，不用開車幾十分鐘去買菜，樓下就是超市、菜場、咖啡館…這種“出門即繁華”的生活方式，簡直太方便了。

④孩子上學、玩耍更方便

郊區(qū)別墅每天5點就要起床送孩子上學，來回路上還經(jīng)常堵車，長期如此，大人孩子都嚴重睡眠不足。

住市區(qū)大平層就不一樣了，周邊就有不錯的學校，孩子上學走路幾分鐘就到。而且大平層室內空間開闊，無論是家庭聚會，還是孩子們的玩耍，都能在這里找到便捷與樂趣。

03.大平層這么好，為什么又后悔呢？

說到底，很多人后悔住大平層，核心就一個字——錢。

比如網(wǎng)友@劉梅：花大價錢買了大平層，又投入不少裝修，結果沒兩年房價就跌了100多萬，后悔得不行。

其實，不管是房價跌了，還是日常水電物業(yè)費太高，或者打掃起來太麻煩等等，其實后悔住大平層都是錢的問題。尤其這幾年，不少中高端人群返貧，沒錢了，支撐不起這樣的住房開銷，自然就后悔了。

還有一些人，是因為沒買到優(yōu)質的大平層或買到了個假大平層，住著并不舒服。

那該怎么選真正優(yōu)質的大平層呢？

①地段優(yōu)先

盡量選城市核心區(qū)，交通方便、配套成熟的大平層，這種房子具備更高的升值潛力，即使樓市下行，它的抗跌抗風險能力也更強。

②看周邊配套

大平層小區(qū)的周邊，醫(yī)院、學校、商超、公園等優(yōu)質資源，越豐富越好，生活便利性能大大提升幸福感。

③物業(yè)服務質量

好物業(yè)能提供更舒適的居住體驗，也有助于未來房子的價值提升。所以，優(yōu)選服務質量好，口碑好的物業(yè)管理公司。

④關注建筑質量

建筑外立面、用料、施工細節(jié)都要留意，這些細節(jié)品質越好，住得更舒服，大平層的價值也更高。

⑤環(huán)境要宜居

選擇安靜、綠化好、視野佳的房產，盡量遠離有噪音源、污染源等不利因素的房子，這種環(huán)境差的房子，不僅影響居住質量，還讓房子價值大打折扣。

總而言之，不管是別墅還是大平層，說到底都是經(jīng)濟實力到位之后的選擇。還是那句話，如果預算有限，別硬上，理性評估自己的收入和未來的負擔能力，別一時沖動，背上沉重的經(jīng)濟包袱。

你有沒有過買房后悔的經(jīng)歷？是因為哪些原因呢？