現(xiàn)在實(shí)體商鋪生意不好做？那得看是什么地段的商鋪，好地段的商鋪，不存在生意難做的。

近日，在京東拍賣上，貴港市就出現(xiàn)了一宗跟商鋪出租有關(guān)的拍賣，位于貴港市荷城路1285號(hào)（供水小區(qū)）13幢商鋪樓39間商鋪叁年租賃權(quán)公開拍賣。此次拍賣，不屬于法拍，是貴港某單位委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行的商業(yè)拍賣而已。從拍賣給出的商鋪圖片來看，這些商鋪都已經(jīng)出租了，出租給了餐飲店、汽車維修店等，說明這些商鋪商業(yè)價(jià)值不錯(cuò)，而且屬于沿街一樓鋪面。39間商鋪面積不小。不過具體多大，拍賣公告沒有說明。

此次拍賣，是三年的租賃權(quán)，整體拍賣，一年的租金是37.8萬元起。拍賣要求，競買人與廣西貴港市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司沒有發(fā)生過經(jīng)濟(jì)合同糾紛或違約記錄。從要求來看，這些商鋪應(yīng)該屬于廣西貴港市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司的。

最終，拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)拿下了這39間商鋪三年的承包權(quán)。

不過，此前這些商鋪?zhàn)赓U權(quán)已經(jīng)拍賣過兩次，起拍價(jià)都是42萬元一年，但都沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

對于此次商鋪?zhàn)赓U權(quán)拍賣，競得者實(shí)際上就是相當(dāng)于二房東，承包這些商鋪下來，再分開一間間出租給其他商家，從中賺租金差價(jià)。

從位置來看，此次拍賣的商鋪所在的供水住宅小區(qū)，地處貴港市中心，周邊居住小區(qū)眾多，人口眾多，周邊小區(qū)有中強(qiáng)荷城世家、港寧花園、德寶花城、港北新苑、國旺花園、錦泰尊品等。此外，旁邊還有一個(gè)國旺農(nóng)貿(mào)市場，距離萬達(dá)廣場也不遠(yuǎn)。

這樣的地段，應(yīng)該說這種沿街商鋪，是不愁沒有商家租賃來做生意的，就看租金多少而已。不考慮每間商鋪建筑面積情況下，這39間商鋪此次租賃權(quán)拍賣，平均一間商鋪一個(gè)月的租金就是808元左右。大家覺得競得者承包下來，轉(zhuǎn)手再出租出去，中間能賺多少錢呢？