一般來說，步梯房頂樓的房子雷區(qū)太多，多數(shù)購房者對此都會望而卻步。

但奇怪的是，最近從中介那邊了解到，“去年到現(xiàn)在，很多90后指定購買老小區(qū)頂樓住宅，尤其是城市核心區(qū)的老房子，簡直就快搶瘋了。”

奇怪了，這些人為什么對老小區(qū)頂樓情有獨鐘呢？難道這背后藏著什么秘密？

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90后為啥偏愛老小區(qū)頂樓？

通過采訪，90后我們了解到，原來他們偏愛老小區(qū)頂樓，主要有以下幾個方面原因：

1、價格親民，性價比很高

內(nèi)行分析師透露：90后年輕人有錢的不多，加上老小區(qū)頂樓的價格比其他樓層更便宜，如果運氣還好的話，遇上著急賣房的業(yè)主，甚至還能折上折，這種老房子性價比更高。

深圳的@小滿說，出來工作幾年，預(yù)算有限，但又想在城市有自己的住房，老小區(qū)頂樓就成了首選，畢竟相比其他樓層，起碼便宜了十幾萬，省下的房款可以用來裝修。

2、頂樓一般都會送露臺，改造空間大

購買了小區(qū)頂樓的房子，都會贈送一個露臺，雖然面積不是很大，但畢竟免費，而且改造空間也很大。

所以對于年輕人來說，怎么可能不喜歡呢？

杭州的@花花說：一直都希望買一個頂樓的房子，大廳可以做成工作室，露臺可以直接改成花園，工作娛樂兩不誤。

3、頂樓更安靜

很多人購買老小區(qū)的房子，不僅僅是因為老房子公攤面積小，停車免費，物業(yè)費便宜。有的則是因為，不想再忍受高樓層住宅住戶多、孩子多的吵鬧環(huán)境。

四川@潤潤說：“原來住的那個高樓層小區(qū)，一到周末，整個公共區(qū)域都成了孩子的歡樂新天地，太吵了。尤其是樓上鄰居孩子長期制造的噪音影響，搬進(jìn)去一年，除了過年那會樓上回老家安靜了幾天，每天都要忍受來自樓孩子在客廳跳繩，在餐廳拖凳子，在房間跑步帶來的噪音，簡直就是噩夢。

自從搬到老小區(qū)頂樓，不僅私密性更好了，更重要的是從此我的世界變得更安靜舒適了，睡眠質(zhì)量也直線上升?！?/p>

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老小區(qū)頂樓還有你不知道的潛在價值

1、核心地段，學(xué)區(qū)房優(yōu)勢

一般老小區(qū)都在城市的核心地段——老城區(qū)，

這里曾經(jīng)也是最繁華的區(qū)域，不管是教育，醫(yī)療，還是周邊的交通，地鐵配套等等，都更加成熟，尤其是學(xué)區(qū)房。

廣東@小宋說：當(dāng)初選擇步梯房頂樓就是為了方便孩子讀書，小學(xué)就在家門口，孩子走路幾分鐘就到了，對面還有個排名前三的中學(xué)，而且這個房子價格還比其他樓層更便宜，簡直就是性價比之王。

2、出租回報率高

步梯房除了總價便宜以外，出租回報率也更高，尤其是靠近城市中心圈的房子，交通便利，更受年輕人的青睞。

深圳@江湖路人說：去年老爸給我300萬，讓我去買婚房，我偷偷的將這筆錢直接投資老小區(qū)頂樓，租金回報率能高達(dá)3%。如果當(dāng)初聽了他的直接買新房，現(xiàn)在300萬怕是已經(jīng)縮水到250萬了。而且3%的租金回報率比存銀行強(qiáng)多了。

3、拆遷、改造升值潛力大

上面已經(jīng)明確，在2025年全面完成2000年以前的老房改造，而且還確定將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造，

意味著，有不少老房子都有機(jī)會拆遷，一旦撞上拆遷，說不定身價翻倍，

而且，即便是不拆，以后的老房子都將有機(jī)會迎來升級改造，比如翻新外立面、更換水電路管道、增加綠化、加裝電梯等等……

這些改造不僅能提升居住品質(zhì)，還能讓房子升值。

湖南@洛羽說：原來買老小區(qū)頂樓就是圖便宜，覺得改造以后自己住著也舒服，可沒想到，今年就等來了拆遷補倉還不低，裝修錢都能補回來。

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90后撿漏頂樓步梯房，別踩這些“坑”

1、注意頂樓漏水

頂樓最大的問題就是很容易出現(xiàn)漏水問題，所以看房時一定要檢查防水，防水沒做好，十有八九都會出現(xiàn)漏水問題，最好入住之前請專業(yè)防水再處理一遍，防患于未然！

四川@小于說：入住之前專門找專業(yè)團(tuán)隊做了防水處理，如今已經(jīng)住三年了，也沒有漏過水。

2、考慮到冬冷夏熱

一般頂樓的房子都存在冬冷夏熱的問題，保溫效果比較差，就會導(dǎo)致電費更高。

湖南@羅浮說：擔(dān)心頂樓人好多，最好的辦法就是在屋頂或者天花板上做隔熱處理，加安裝保溫層和空調(diào)，就能有效調(diào)節(jié)溫度，一樣省電費。我住四年頂樓房，夏天電費一個月也就百來塊，沒覺得多耗電。

北京@妞妞說：為了以后住著更舒服，以我16年的頂樓居住經(jīng)驗，建議你：

1、盡量選一梯兩戶的頂樓

2、房子一定要方正，這樣可以利用空間更多。

3、要每個房間都有較好的采光通風(fēng)，沒有暗房

沒想到老一輩人不看好的步梯房頂樓，如今卻被年輕人當(dāng)“寶”，你怎么看待？老小區(qū)頂樓真值得買嗎？