廣西南寧訊 （主筆 何宜）南寧市又一家物業(yè)公司宣布撤場(chǎng)。

經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的談判、協(xié)商，廣西富安物業(yè)與物管委就小區(qū)的物業(yè)費(fèi)價(jià)格未能達(dá)到一致，宣布將在2025年12月31日24時(shí)撤場(chǎng)。

廣西富安物業(yè)是南寧武鳴區(qū)較有影響力的一家物業(yè)公司，隸屬于廣西富鳴城市投資發(fā)展集團(tuán)。廣西富鳴城市投資發(fā)展集團(tuán)是國(guó)有企業(yè)，屬武鳴區(qū)平臺(tái)公司。

小區(qū)大門

在武鳴區(qū)，廣西富安物業(yè)承接了城區(qū)政務(wù)中心、檔案館、會(huì)議中心、體育館等多個(gè)公建項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)，還負(fù)責(zé)香山水岸等小區(qū)的物業(yè)管理。

香山水岸位于武鳴區(qū)標(biāo)營(yíng)路，旁邊有香山河和濱江公園，是標(biāo)營(yíng)新區(qū)的標(biāo)桿樓盤。項(xiàng)目由廣西富鳴城市投資發(fā)展集團(tuán)開發(fā)，廣西富安物業(yè)提供服務(wù)。在前期物業(yè)合同中，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是1.6元/平方米。

物業(yè)在小區(qū)舉行便民活動(dòng)

2023年7月18日，廣西富安物業(yè)開始進(jìn)駐香山水岸小區(qū)，提供前期物業(yè)服務(wù)。但是，由于小區(qū)拆遷工作未完成，一期工程余8#樓及地下停車場(chǎng)未能完成建設(shè)，二期工程有住戶未搬遷，導(dǎo)致開發(fā)、建設(shè)無(wú)法推進(jìn)，小區(qū)的整體配套設(shè)施不完善，業(yè)主與物業(yè)逐漸產(chǎn)生矛盾。

不少業(yè)主認(rèn)為，武鳴區(qū)非南寧主城區(qū)，1.6元的物業(yè)費(fèi)偏高了。而且，小區(qū)各種配套設(shè)施不完善，交了費(fèi)壓根享受不到該有的服務(wù)，屬質(zhì)價(jià)不符。

小區(qū)外觀

今年，不少業(yè)主就向物業(yè)公司反映，要求合理降低收費(fèi)。熱心業(yè)主還征集大家意愿，就物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)形成書面建議。在標(biāo)營(yíng)社區(qū)、物管委（全稱物業(yè)管理委員會(huì)，成員二分之一以上是業(yè)主）的協(xié)商下，物業(yè)與業(yè)主多次進(jìn)行會(huì)談。

2025年6月，廣西富安物業(yè)表示，愿意將物業(yè)費(fèi)降低至1.2元。不過(guò)，眾多業(yè)主覺得，價(jià)格仍不符合大家預(yù)期，物業(yè)費(fèi)還有下降空間，希望是0.8元。

物業(yè)費(fèi)是爭(zhēng)議焦點(diǎn)

廣西富安物業(yè)介紹，目前香山水岸小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收繳率不足15%，大量業(yè)主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用，影響公司運(yùn)轉(zhuǎn)。進(jìn)駐小區(qū)以來(lái)，他們切實(shí)履行物業(yè)職責(zé)，竭力保障小區(qū)基本運(yùn)轉(zhuǎn)。如果物業(yè)費(fèi)降至0.8元，難以維持基本服務(wù)，前期物業(yè)合同已喪失繼續(xù)履行的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。

為此，廣西富安物業(yè)致函小區(qū)物管委，并通知業(yè)主，將在2025年12月31日24時(shí)撤場(chǎng)。

同時(shí)，廣西富安物業(yè)表示，在2025年10月至撤場(chǎng)前，他們將不再墊資支付小區(qū)的公攤水電費(fèi)，如業(yè)主仍未能及時(shí)補(bǔ)繳，小區(qū)的公共區(qū)域可能會(huì)面臨停水、停電的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的業(yè)主，他們會(huì)予以追繳。

價(jià)格談不攏不再合作

對(duì)于廣西富安物業(yè)的撤離通知，小區(qū)業(yè)主表示接受和理解。大家覺得，業(yè)主是小區(qū)的主人，物業(yè)僅是上門提供服務(wù)的企業(yè)，價(jià)格談不攏，雙方不再合作很正常。按武鳴區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平，0.8元的物業(yè)費(fèi)并不算低，而且小區(qū)交房才2年多時(shí)間，設(shè)施、設(shè)備嶄新，不愁沒有物業(yè)來(lái)接手。

目前，已經(jīng)有不少物業(yè)公司前來(lái)小區(qū)察看，表示愿意進(jìn)駐。