·北京全年保障房任務(wù)已提前完成 籌集保租房5萬套、竣工8萬套

·杭州出臺16條舉措優(yōu)化土地資源配置 降低企業(yè)成本并激活存量空間

·國家統(tǒng)計局：10月一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%

·國家統(tǒng)計局：1-10月新建商品房銷售額69017億元 同比下降9.6%

·北京新盤速遞：豐臺、順義、門頭溝三項目公布案名

·武漢土拍：8宗地收金11.2億 民企再拿2宗宅地

·成都土拍：兩宗宅地以12.86億元底價成交

·貝殼第三季度總交易額7367億元 凈利潤7.47億元

·華潤置地擬配售4950萬股華潤萬象生活股份 凈籌約20.61億港元

·華夏幸福累計1926億元金融債務(wù)重組完成

·旭輝啟動新一輪組織架構(gòu)大調(diào)整 撤銷四大區(qū)域集團及多個事業(yè)部

·多家房企發(fā)布前10月銷售業(yè)績

1.北京全年保障房任務(wù)已提前完成 籌集保租房5萬套、竣工8萬套

11月11日，北京市住建委披露，2025年第二批保障性住房建設(shè)籌集計劃已于11月7日印發(fā)，全年保障房任務(wù)已提前完成。本批次計劃含新建項目17個、房源1.98萬套，籌集項目7個、0.24萬套，竣工項目7個、0.81萬套，并同步推進34條市政配套道路及水電氣熱工程，覆蓋公租房、保租房及各類安置房。根據(jù)公開資料整理，北京2025年原定建設(shè)籌集保租房5萬套（間）、竣工各類保障房8萬套（間），截至10月底已全面達標。

2.杭州出臺16條舉措優(yōu)化土地資源配置 降低企業(yè)成本并激活存量空間

11月12日，杭州召開政策吹風會解讀《關(guān)于推進工商業(yè)用地改革促進空間精準有效配置的實施意見》。新政將于2025年12月1日正式實施，通過16條舉措優(yōu)化土地資源配置，降低企業(yè)成本并激活存量空間。主要措施包括：改革工業(yè)用地配置，實施靈活供地與差異化地價；將商服用地細分為產(chǎn)業(yè)類和房地產(chǎn)類；通過細化臨時改用途規(guī)則、允許存量項目“微更新”、探索土地混合開發(fā)、降低二級市場租賃成本等方式，高效盤活存量空間。

3.國家統(tǒng)計局：10月一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%

11月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。其中，上海上漲0.3%，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅擴大0.1個百分點。

4.國家統(tǒng)計局：1-10月新建商品房銷售額69017億元 同比下降9.6%

11月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年1-10月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。1-10月份，新建商品房銷售面積71982萬平方米，同比下降6.8%；其中住宅銷售面積下降7.0%。新建商品房銷售額69017億元，下降9.6%；其中住宅銷售額下降9.4%。

5.北京新盤速遞：豐臺、順義、門頭溝三項目公布案名

近日，北京多個新項目集中公布案名。豐臺岳各莊村A區(qū)地塊案名為嘉棠璟樾，該項目由城建發(fā)展+住總+北京建工聯(lián)合體于9月5日以29億元底價摘得，樓面價約5萬元/㎡。電建地產(chǎn)門頭溝四道橋項目名為長安華曦府·金安，該項目于9月30日拿地，規(guī)劃421戶，主打78-118㎡三至四居。此外，懋源地產(chǎn)于8月26日競得的順義薛大人莊地塊也于近日正式公布案名——懋源·驪橒臺，項目規(guī)劃10棟7-11層洋房，共202戶。

6.武漢土拍：8宗地收金11.2億 民企再拿2宗宅地

11月12日，武漢出讓8宗地塊以底價成交，收金11.18億元。其中，2宗涉宅用地均由民企零溢價競得，成交總價5.21億元。蔡甸區(qū)宅地由武漢鈺源恒泰置業(yè)以9720萬元、樓面價2321元/㎡拿下；經(jīng)開區(qū)軍山宅地由武漢軍山城市資產(chǎn)運營以4.24億元、樓面價2100元/㎡收入。其余6宗工業(yè)、康養(yǎng)、商服等地塊亦全部底價成交，國企與民企各取所需，整體市場延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。

7.成都土拍：兩宗宅地以12.86億元底價成交

11月12日，成都兩宗宅地以底價成交，合計收金12.86億元。其中，新都區(qū)桂湖街道地塊面積2.67萬㎡、容積率1.8，由成都香投置地以4600元/㎡樓面價、2.21億元總價競得；雙流區(qū)永安鎮(zhèn)地塊面積10.1萬㎡、容積率2.0并含商業(yè)配比，由成都生物城建設(shè)以5270元/㎡樓面價、10.65億元總價競得。

8.貝殼第三季度總交易額7367億元 凈利潤7.47億元

11月10日，貝殼控股公布2025年第三季度業(yè)績。期內(nèi)總交易額（GTV）為7367億元，同比持平；總收入為231億元，同比增長2.1%；凈利潤為7.47億元，同比下降36.1%；經(jīng)調(diào)整凈利潤為12.86億元，同比下降27.8%?；钴S門店總數(shù)59012家，同比增長25.9%；活躍經(jīng)紀人總數(shù)471501人，同比增長11.4%。

9.華潤置地擬配售4950萬股華潤萬象生活股份 凈籌約20.61億港元

11月13日，華潤置地公告稱公司已與配售代理訂立協(xié)議，將以每股41.70港元的價格配售其持有的4950萬股附屬公司華潤萬象生活的股份，占后者已發(fā)行股本總數(shù)約2.17%。此次配售預(yù)計所得款項凈額約為20.61億港元，華潤置地擬將這筆資金用于集團收購儲備土地、開發(fā)成本及一般營運資金。配售前，華潤置地持有華潤萬象生活約72.29%的股權(quán)，交易完成后，該持股比例將降至約70.12%，華潤萬象生活將繼續(xù)作為華潤置地的附屬公司，其財務(wù)業(yè)績也將繼續(xù)并入集團的財務(wù)報表。

10.華夏幸福累計1926億元金融債務(wù)重組完成

11月14日，華夏幸福公告稱，截至2025年10月31日，華夏幸福《債務(wù)重組計劃》中金融債務(wù)通過簽約等方式實現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計約為人民幣1926.69億元，占計劃中的2192億元金融債務(wù)的大部分。在訴訟和仲裁方面，截至2025年10月31日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司新增訴訟、仲裁事項涉案金額合計為人民幣4.38億元，占公司最近一期經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)40.95億元的10.68%。

11.旭輝啟動新一輪組織架構(gòu)大調(diào)整 撤銷四大區(qū)域集團及多個事業(yè)部

近日，旭輝集團發(fā)布內(nèi)部通知，啟動新一輪組織架構(gòu)大調(diào)整。此次調(diào)整聚焦收縮與精簡，撤銷蘇皖、東南、華南區(qū)域集團及上海區(qū)域事業(yè)部、長沙事業(yè)部，組建華東、華南兩大區(qū)域事業(yè)部，分別覆蓋江浙滬閩皖贛及粵港澳湘鄂桂瓊市場；隨后再撤銷北京區(qū)域集團，成立華北區(qū)域事業(yè)部，統(tǒng)籌京津冀、豫陜晉及東北三省業(yè)務(wù)。同時，組織架構(gòu)優(yōu)化為“四部三組”模式，合并成本與采購等職能，僅保留核心業(yè)務(wù)部門。人事方面，原北京區(qū)域集團總裁周長亮調(diào)任集團常務(wù)副總裁，協(xié)助統(tǒng)籌全局。

12.多家房企發(fā)布前10月銷售業(yè)績

中國建筑前10月累計總銷售收入約為2871億元，累計銷售面積為1070萬平方米。

華潤置地前10月累計總銷售收入約為1696億元，累計銷售面積為641萬平方米。

中國金茂前10月累計總銷售收入約為926.82億元，累計銷售面積為400.6萬平方米。

遠洋集團前10月累計總銷售收入約為213億元，累計銷售面積為164.42萬平方米。

新城控股前10月累計總銷售收入約為164.68億元，累計銷售面積為215.06萬平方米。

首開股份前10月累計總銷售收入約為150.01億元，累計銷售面積為102.82萬平方米。

華僑城前10月累計總銷售收入約為145.5億元，累計銷售面積為98.4萬平方米。

旭輝控股前10月累計總銷售收入約為141.7億元，累計銷售面積為136.1萬平方米。

合生創(chuàng)展前10月合約銷售131.65億元，代建業(yè)務(wù)貢獻47億元。

富力地產(chǎn)前10月累計總銷售收入約為117億元，累計銷售面積為114.91萬平方米。