價(jià)格經(jīng)歷了多次下調(diào)后，11月17日，柳州市中心八一路117號一大廈 “第一、二、九至十三、十六層 ”招租項(xiàng)目最終被人順利接手，成交租金為8.173萬元/月。

在10月底，柳州市中心八一路該大廈“第一、二、九至十三、十六層資產(chǎn)整體 ”首次上架進(jìn)行招商（招租）， 招商總建筑面積為5346.92㎡。首次招商的 掛牌價(jià)格（租金）為9.5萬元/月，折合每平米租金約為17.77元/月。

不過，首次掛牌期滿，該大廈未能成功招商。

隨后，該大廈“第一、二、九至十三、十六層 ”多次上架招商，項(xiàng)目整體租金也一路降至為8.173萬元/月，并最終成交。 成交價(jià)相比第一次招商價(jià)格，降價(jià)幅度為1.327萬元/月。

折合每平米成交租金，約為15.3元/月。

據(jù)了解， 八一路該大廈“第一、二、九至十三、十六層 ”租賃期限為 120個(gè)月，即10年，承租方享有6個(gè)月免租期， 租金遞增方式為“ 每3年遞增5%”。

該大廈地理位置優(yōu)越，可謂黃金地段

上述招商的柳州市八一路117號即為八一路的某某大廈，地理位置非常優(yōu)越，可謂是實(shí)打?qū)嵉狞S金地段。

該大廈處于柳州市中心核心地段八一路中段，正面毗鄰柳州市三角地公園，緊靠步步高中心商業(yè)區(qū)和五星步行街，屬傳統(tǒng)核心商圈范疇。地理位置優(yōu)越，交通便利，商業(yè)氛圍濃厚，是投資酒店業(yè)、高端辦公或特色商業(yè)的優(yōu)質(zhì)資源位置。

據(jù)招商公告，標(biāo)的物所在樓宇為20層（地下1層、地上19層）鋼砼結(jié)構(gòu)商業(yè)建筑，配備4部電梯，主體建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，承重性能良好，空間布局開闊，便于二次設(shè)計(jì)與改造?；A(chǔ)設(shè)施完備，已通水、電，原規(guī)劃用途為酒店經(jīng)營。

在空間布局上：標(biāo)的一、二層的部分區(qū)域原為辦公用途，標(biāo)的九至十三層、十六層均為酒店客房格局。

據(jù)招商公告特別說明， 該標(biāo)的裝修費(fèi)用不低于600萬，若承租方在起租后一年內(nèi)實(shí)際裝修投入總額未達(dá)到600萬，則承租方需按未裝修金額比例補(bǔ)繳免租期租金。

近期柳州多個(gè)商業(yè)體招商

近段時(shí)間以來，柳州已經(jīng)有多個(gè)商業(yè)體發(fā)布了招商（招租）信息。

比如今年8月份， 位于魚峰區(qū)屏山大道上、有著近30年歷史的知名老牌商場——柳州東風(fēng)商場，也發(fā)布了整體招租（5年）公告，項(xiàng)目整體 約21848㎡面積 進(jìn)行招租（招商），掛牌租金為10元/㎡/月。

今年10月初，柳州市魚峰區(qū)蝴蝶山西路5號白云交易批發(fā)市場四至九層場地同樣發(fā)布了整體招商公告， 招商（招租） 面積總共5617.07㎡，掛牌價(jià)格為67404.84元/月，折合每平米租金約為12元/月。截止目前，白云交易批發(fā)市場 四至九層場地尚未成功 招商 。

本次 八一路117號該大廈8個(gè)樓層整體招租，并以 8.173萬元/月 的租金順利成交， 折合每平米租金約為15.3元/月。

小伙伴們，你們覺得這個(gè)租金接手劃不劃算呢？

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