10月，東麗樓市表現(xiàn)持續(xù)向好。

新房成交4.72萬平米，環(huán)比上漲21%，為連續(xù)上漲的第三個(gè)月。

成交均價(jià)為15610元/平米，環(huán)比上漲2.4%。

量價(jià)均漲，一定程度上扭轉(zhuǎn)了低迷的態(tài)勢。

同時(shí)，放眼環(huán)城四區(qū)，這樣的量價(jià)均能排名第二位。

可以說，東麗的樓市地位越來越高了。

從排名來看，上東金茂智慧科學(xué)城仍是遙遙領(lǐng)先，簽約了110套。

目前，上東金茂曉棠已售罄。

上東金茂錦棠的洋房全線在售，面積為102、116、142平米，均價(jià)2.2-2.6萬/平米。

待啟動(dòng)的金茂津?yàn)I大道40號地，尚未有其他消息。

除此，金鐘街的樓盤，賣得也比較有量。

中交錦尚府、金地萬悅城，分別簽約了46、39套。

中交錦尚府，再次成為金鐘街板塊的主力盤。

在主推四期的小高層和洋房。

小高層面積為82、89、106、110平米，均價(jià)1.3萬/平米；

洋房面積為116平米，均價(jià)1.5萬/平米。

中交錦尚府實(shí)景圖

最近，四期一標(biāo)段已交房，為后續(xù)地塊打了一個(gè)樣。

金地萬悅城，馬上要接近尾盤了。

小高層面積為72、78、82、89平米，均價(jià)1.1-1.2萬/平米；

洋房面積為95、115平米，均價(jià)1.4萬/平米。

不錯(cuò)的是，東麗的剛改樓盤，有5盤都上榜了。

其中，時(shí)代之城簽約量最高，達(dá)43套。

目前，一期已處于尾盤，大概還剩30多套房子。

時(shí)代之城一期實(shí)景圖

就在10月份，一期產(chǎn)品已全部交付，同時(shí)也展示了不錯(cuò)的兌現(xiàn)力。

二期在售高層和洋房產(chǎn)品。

高層面積為89、96、102、113、123平米，均價(jià)1.6萬/平米；

洋房面積為175平米，均價(jià)2.1-2.2萬/平米。

進(jìn)入尾盤的遠(yuǎn)洋寛閱時(shí)光，簽約了25套。

目前，僅剩洋房110、120平米在售，均價(jià)1.4萬/平米。

據(jù)銷售口徑，大概還剩100套左右。

另外，新立的入市新盤——建投東府，簽約了24套。

它是片區(qū)首個(gè)全架空社區(qū)，有下沉式會所、酒店式歸家大堂。

小高層在售95、110平米，均價(jià)1.8萬/平米；

洋房在售108、123平米，均價(jià)2.2萬/平米。

同片區(qū)的百酈榮錦苑，簽約26套。

小高層全現(xiàn)房在售，面積為82、89、94、113、122平米，均價(jià)1.5-2.1萬/平米。

東麗海河柳林的中交海河璽，簽約了17套。

小高層面積為145、154平米，均價(jià)2.3-2.8萬/平米；

洋房面積為130、146平米，均價(jià)2.6-2.8萬/平米。

預(yù)計(jì)本月底將加推13號樓219平米大戶型，均價(jià)2.2-2.3萬/平米。

第九、十名，來自東麗湖板塊的兩個(gè)樓盤。

天安象嶼智慧城、中建玖棠府，分別簽約了21、16套。

天安象嶼智慧城，在主推三期小高層和高層，最小戶型85平米總價(jià)62萬起；

中建玖棠府，價(jià)格也越來越合適了。

最大的125平米，總價(jià)100萬以內(nèi)就能拿下。

在熱銷盤的帶動(dòng)下，東麗區(qū)的確是環(huán)城樓市不錯(cuò)的區(qū)域。

可期待的是，后續(xù)還有新盤要入市。

格調(diào)澄園，預(yù)計(jì)本月底將首開1、12號樓。

105平米總價(jià)200-210萬，125平米總價(jià)245-260萬。

大概率今年年底東麗樓市可以穩(wěn)住了！