“不可思議。”11月12日，在河南省舞鋼市房管局的辦事窗口，52歲的張亞太再次確認(rèn)了網(wǎng)簽在他名下的34套商品房，被撤銷登記后，又被變更至他人名下的事實。令他驚訝的是，漏洞百出的假公證書，竟然數(shù)次通過房管局的三級審核。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2022年6月至事發(fā)，河南宏博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人蘇德民，通過偽造公證書、委托書，PS照片等手段，分多次將網(wǎng)簽在張亞太名下的34套房產(chǎn)，撤銷登記，并全部重新網(wǎng)簽至他人名下。截至目前，已有26套被他人辦理了房產(chǎn)證。

11月12日，舞鋼市房管局的工作人員向記者表示，他們無能力核實公證書的真假，也無法辨認(rèn)“張亞太”的簽名是否為本人所簽。建議張亞太報警或通過法律途徑解決問題。

記者在鋼城花園二期走訪期間，多位涉事房產(chǎn)的業(yè)主表示，他們是在2022年購買了房屋，目前已經(jīng)辦到了房產(chǎn)證，并不知道房子曾網(wǎng)簽在別人的名下。另有業(yè)主稱，他所居住的房屋是蘇德民抵賬給施工隊的，150多平方米的房屋，當(dāng)時全款購買50余萬元，如今已居住3年，“這個月就能辦下來房產(chǎn)證?！?/p>

張亞太告訴記者，今年10月份，他曾委托朋友到鋼城花園，準(zhǔn)備售賣網(wǎng)簽在自己名下的房產(chǎn)變現(xiàn)，當(dāng)時蘇德民陪同朋友看房，對已經(jīng)撤銷登記的事情只字未提?！霸趺春脦讉€房間都住人了呢？”對于朋友提出的問題，蘇德民的解釋是，只是讓人暫住，不影響售賣。

“從始至終，一直都在騙?！睆垇喬Q，2014年，蘇德民借款時說的是，差1100萬元，就可以讓小區(qū)達(dá)成交房條件，實際上直到2022年，鋼城花園二期才完成交房。

裁判文書網(wǎng)公開的判決信息顯示，張亞太在向蘇德民出借1100萬元后，蘇德民還同樣以“房屋網(wǎng)簽”作為抵押的方式向多人借款。

▲鋼城花園二期，只有兩棟高層建筑。開發(fā)商蘇德民為借款，曾將34套房網(wǎng)簽在張亞太的名下作為擔(dān)保。

中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)信息顯示，蘇德民在2021年至2022年間，已先后4次被舞鋼市法院列為失信執(zhí)行人。履行狀態(tài)為全部未履行。

11月12日，蘇德民接受了記者采訪，他承認(rèn)使用假公證書等資料，撤銷張亞太網(wǎng)簽合同的事實，但他表示那是出于“善意”的考慮。

蘇德民稱，由于鋼城花園二期長期爛尾，他為了付款給施工方，才將張亞太的網(wǎng)簽備案撤銷，抵給施工隊。“如果小區(qū)交不了房，張亞太的利益是不是也得不到保障？”

但張亞太表示，由于蘇德民未如期歸還當(dāng)年1100萬元的借款，導(dǎo)致他的生意和家庭都受到很大的影響。目前，他已全權(quán)委托律師處理此事。

11月14日，張亞太委托的律師雷文俊稱，蘇德民涉嫌偽造國家機(jī)關(guān)公文印章罪、詐騙罪等，目前已在準(zhǔn)備報案材料。針對舞鋼市房產(chǎn)管理局對撤銷商品房網(wǎng)簽合同的資料審核不嚴(yán)，導(dǎo)致張亞太遭受巨大損失的問題，目前已向房管局寄送律師函，下一步考慮起訴房管局，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

編輯 | 王會蘋

責(zé)編 | 趙寧寧

主編 | 張 越

來源 | 新京報、羊城晚報

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