在2022年的時(shí)候，有一位網(wǎng)友跟我報(bào)喜，他說(shuō)，花了老大的勁終于在南城萬(wàn)科金域華府買了一套兩房，起初業(yè)主死活咬定358不肯松口，最后見(jiàn)了2次面，電話溝通了十幾次才把價(jià)格敲定在346萬(wàn)，終于買到了東莞的核心資產(chǎn)了，當(dāng)時(shí)心里面可能想著等幾年賣掉，財(cái)富又能向上一大步。

這，不僅他沒(méi)有想到，我也沒(méi)有想到，最主要是沒(méi)想到會(huì)跌得這么狠！

今天萬(wàn)科金域華府一套75平兩房走上了法拍，起拍價(jià)116萬(wàn)，我知道肯定會(huì)被拍出去，但沒(méi)想到最后拍到了160萬(wàn)的價(jià)格，我是越想越不明白，真的有人會(huì)花高價(jià)去買法拍房嗎？是背后有人煽風(fēng)，還是有人故意為之，后續(xù)就會(huì)有答案，不妨讓子彈先飛一會(huì)兒！

今天這場(chǎng)競(jìng)拍真是的很有意思，9個(gè)人報(bào)名，這9個(gè)人基本都有出價(jià)，58次出價(jià)記錄，9次延時(shí)，最終被一名莫姓男子拍中，如果是自住的倒也無(wú)所謂，因?yàn)橄啾?年前也是五折不到的價(jià)格了，就怕是沖動(dòng)投資，受人蠱惑的行為，說(shuō)句實(shí)話，大龍哥今年也輔導(dǎo)過(guò)多名網(wǎng)友拍房，這個(gè)東西真的很容易上頭，所以在開(kāi)拍之前，就一定要做好調(diào)研報(bào)告，別把撿漏整成了燙手山芋。

因?yàn)檫@個(gè)樓盤，明擺著二手正常掛牌價(jià)也不到160萬(wàn)，實(shí)際成交更不會(huì)了，加上樓齡日益老化，自己住到無(wú)所謂，配套沒(méi)的說(shuō)，但如果想抄底翻身，再次回到4萬(wàn)+的巔峰，他已經(jīng)不行了，或許萬(wàn)象府、潤(rùn)府還是略有機(jī)會(huì)吧，看來(lái)，群眾對(duì)核心資產(chǎn)的信仰還是在的。

另外一個(gè)：對(duì)面的華潤(rùn)萬(wàn)象府，這個(gè)居然流拍了，這個(gè)是意料之外的！

398萬(wàn)的起拍價(jià)，又是138的大四房，要知道126戶型的四房目前的成交價(jià)也要400左右，138的實(shí)際成交價(jià)480左右，等于是撿漏80個(gè)左右，居然沒(méi)人報(bào)名，但是圍觀的群眾9986人，可能是打擊覺(jué)得還不夠低吧，接下來(lái)等二拍了，二拍必中。

每一套法拍房背后，都有一段光輝的事跡，想當(dāng)年，作為東莞的第一個(gè)日光盤，有多少人是額外掏了腰包才搶到這里一套房，火得不得了，甚至傳聞?dòng)腥藫尩椒恐?，還大擺宴席邀請(qǐng)親朋好友慶祝，如今潮水退去，不知道當(dāng)年的他們是否還好，按照目前的行情，人均虧損100萬(wàn)打底了，如果按照這套法拍的價(jià)格，那就是200萬(wàn)打底了，把錢花在房子上面投資，感覺(jué)錢都不是錢了。

但是，現(xiàn)在還是有不少人在關(guān)注著樓盤，從最近的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，這里的二手房非?；钴S，再次證明了核心資產(chǎn)的魅力，每個(gè)人對(duì)價(jià)格都有預(yù)期，拋開(kāi)遠(yuǎn)景價(jià)值談剛需，你們覺(jué)得這里多少錢能入手了？

大龍哥已經(jīng)多次勸導(dǎo)大家要多關(guān)注法拍市場(chǎng)，下方我也給大家準(zhǔn)備了法拍房的避坑課程，看完再也不用找中介了，讓你在法拍房市場(chǎng)如魚得水，輕松撿漏優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。