廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月18日，華懋集團(tuán)以24.75億港元投得香港荃灣永順街住宅地皮，成交樓面地價(jià)達(dá)每平方呎5692港元，較市場(chǎng)估值上限高出26%。
該地塊于11月14日截標(biāo)時(shí)共吸引9家開(kāi)發(fā)商競(jìng)投，包括長(zhǎng)實(shí)、新鴻基等知名企業(yè)。
據(jù)了解，該集團(tuán)總部所在的如心廣場(chǎng)距地塊僅2公里，近年已在當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)全城匯等標(biāo)志性住宅項(xiàng)目，并于2024年以40.2億港元競(jìng)得相鄰地塊。
該地塊占地面積約7萬(wàn)平方呎，最大可建樓面約43萬(wàn)平方呎，規(guī)劃要求配建長(zhǎng)者服務(wù)中心及特殊幼兒中心等公共設(shè)施。項(xiàng)目建成后將提供約780套住宅單位，有望成為片區(qū)重要民生配套。
截標(biāo)前機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該地塊估值介于15.2億至19.6億港元，對(duì)應(yīng)樓面地價(jià)約3500至4500港元/平方呎，最終成交價(jià)較估值上限溢價(jià)達(dá)5.15億港元。
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