【基本案情】

張某春與何某婷、孫某磊相鄰而居。2022年9月，何某婷、孫某磊在自家院落將房屋前后都加蓋了門斗房，張某春一家感覺前后窗戶照進陽光的時間變短，冬季屋里也比往年陰冷。張某春多次找何某婷、孫某磊協(xié)商，所在村鎮(zhèn)的調(diào)解員也多次調(diào)解未果，鄰里關(guān)系愈加惡化。張某春遂訴至法院，要求何某婷、孫某磊拆除門斗房排除妨害。何某婷、孫某磊稱自建的門斗房均是在自家房前屋后，并未直接遮擋張某春家房屋或窗戶，未對張某春一家生活造成影響。

吉林省白城鐵路運輸法院以張某春提供的證據(jù)無法證實何某婷、孫某磊加蓋的建筑對其房屋的采光日照產(chǎn)生妨礙并超出鄰里間必要的容忍限度為由，于2024年6月6日作出（2024）吉7104民初84號民事判決：駁回張某春訴訟請求。宣判后，張某春向吉林省長春鐵路運輸中級法院提起上訴。

為實質(zhì)化解矛盾糾紛，二審法院決定依職權(quán)進行現(xiàn)場勘驗。辦案團隊驅(qū)車300多公里，進鎮(zhèn)入戶，對張某春居住的房屋從東、西向窗戶分別觀察和記錄室內(nèi)和院落在采光、日照方面的實際情況，了解冬季室內(nèi)溫度變化、燃煤噸數(shù)變化等情況，根據(jù)日常生活經(jīng)驗法則確認存在采光、日照不利影響。根據(jù)現(xiàn)場勘驗結(jié)果，辦案團隊當場向何某婷及其家人釋明住宅建筑日照標準，其自建房對鄰居家產(chǎn)生了生活影響和心理影響,應(yīng)予一定補償；同時向張某春釋明毗鄰而居的容忍接納義務(wù)，補償數(shù)額可根據(jù)房屋市場價格、出租房屋年租金、一年的采暖費用等計算，補償訴求要適度。在調(diào)解過程中，辦案團隊運用中華傳統(tǒng)美德“六尺巷”精神感化相鄰關(guān)系糾紛的當事人。“六尺巷”精神蘊含著鄰里間相互尊重、相互禮讓、相互包容、以和為貴、和諧共處的核心內(nèi)涵，能有效促進親仁善鄰、安居和睦，實現(xiàn)案結(jié)事了人和。經(jīng)過當場調(diào)解、電話調(diào)解、線上調(diào)解，最終促使雙方各退一步達成和解，何某婷、孫某磊支付擋光補償款、拆除門斗房房檐，張某春放棄其他訴求。辦案團隊持續(xù)跟蹤督促，已實際履行完畢。

吉林省長春鐵路運輸中級法院于2024年9月20日作出（2024）吉71民終172號民事調(diào)解書，對當事人的和解協(xié)議予以確認。

【調(diào)解結(jié)果】

為實質(zhì)化解矛盾糾紛，二審法院決定依職權(quán)進行現(xiàn)場勘驗。辦案團隊驅(qū)車300多公里，進鎮(zhèn)入戶，對張某春居住的房屋從東、西向窗戶分別觀察和記錄室內(nèi)和院落在采光、日照方面的實際情況，了解冬季室內(nèi)溫度變化、燃煤噸數(shù)變化等情況，根據(jù)日常生活經(jīng)驗法則確認存在采光、日照不利影響。根據(jù)現(xiàn)場勘驗結(jié)果，辦案團隊當場向何某婷及其家人釋明住宅建筑日照標準，其自建房對鄰居家產(chǎn)生了生活影響和心理影響,應(yīng)予一定補償；同時向張某春釋明毗鄰而居的容忍接納義務(wù)，補償數(shù)額可根據(jù)房屋市場價格、出租房屋年租金、一年的采暖費用等計算，補償訴求要適度。在調(diào)解過程中，辦案團隊運用中華傳統(tǒng)美德“六尺巷”精神感化相鄰關(guān)系糾紛的當事人?！傲呦铩本裉N含著鄰里間相互尊重、相互禮讓、相互包容、以和為貴、和諧共處的核心內(nèi)涵，能有效促進親仁善鄰、安居和睦，實現(xiàn)案結(jié)事了人和。經(jīng)過當場調(diào)解、電話調(diào)解、線上調(diào)解，最終促使雙方各退一步達成和解，何某婷、孫某磊支付擋光補償款、拆除門斗房房檐，張某春放棄其他訴求。辦案團隊持續(xù)跟蹤督促，已實際履行完畢。

吉林省長春鐵路運輸中級法院于2024年9月20日作出（2024）吉71民終172號民事調(diào)解書，對當事人的和解協(xié)議予以確認。

【法官后語】

長春鐵路運輸法院

胡玉明

長春鐵路運輸中級法院

徐徉

本案系典型的相鄰關(guān)系糾紛，涉及一方采光、日照權(quán)益和對方不動產(chǎn)物權(quán)的平衡保護，內(nèi)涵對鄰里和睦、弘揚中華傳統(tǒng)美德的價值追求。在一審因原告證據(jù)不足駁回其訴訟請求后，二審法院并未因一審法律適用并無不當而機械維持原判，而是從實質(zhì)化解糾紛、修復(fù)鄰里關(guān)系的價值目標出發(fā)，通過主動調(diào)查、現(xiàn)場勘驗、厘清爭點、釋法明理與情感疏導(dǎo)相結(jié)合的方式，最終促成雙方和解，實現(xiàn)定分止爭、案結(jié)事了?，F(xiàn)結(jié)合本案“調(diào)解指引”對案件處理過程分析如下。

一、調(diào)解應(yīng)當堅持以事實為依據(jù)，避免“和稀泥”

一審中，原告因未能提供專業(yè)鑒定結(jié)論等直接證據(jù)，未能證明被告建筑對其采光權(quán)的侵害超出合理容忍限度，因而承擔敗訴后果。二審法院并未止步于舉證責任的分配，而是進行鑒定必要性審查，依職權(quán)進行現(xiàn)場勘驗，主動查明案件事實。辦案團隊驅(qū)車三百余公里，實地測量、觀察房屋采光情況，并結(jié)合冬季采暖實際、燃煤量變化等生活事實，依據(jù)日常生活經(jīng)驗法則，認定被告建筑確實對原告采光造成實質(zhì)性影響。這一做法體現(xiàn)法院在調(diào)解工作中不回避矛盾、不“和稀泥”的司法態(tài)度，堅持以客觀事實為基礎(chǔ)，為查明事實提供了充分依據(jù)，為后續(xù)釋法明理和調(diào)解方案的提出奠定了堅實基礎(chǔ)。

二、調(diào)解應(yīng)當堅持實質(zhì)性解紛的價值目標，推動鄰里關(guān)系修復(fù)

相鄰關(guān)系糾紛不僅涉及法律權(quán)益的沖突，更關(guān)乎長期共同生活的鄰里和諧。二審法院沒有局限于法律上的“輸贏”判斷，而是以實質(zhì)解紛為目標，通過多頻次調(diào)解逐漸消融對立、拉近雙方距離，靈活采用現(xiàn)場背對背、電話聊一聊、線上面對面的調(diào)解方式，耐心引導(dǎo)雙方當事人從對抗走向?qū)υ?。法院一方面向被告釋明其加蓋建筑對相鄰方造成的生活與心理影響，明確其應(yīng)承擔相應(yīng)補償責任；另一方面也向原告釋明相鄰關(guān)系中的合理容忍義務(wù)，引導(dǎo)其提出適度訴求。最終達成的支付補償款、局部拆除的調(diào)解協(xié)議，既保障了原告的合法權(quán)益，也盡可能減少被告的實際負擔，實現(xiàn)了“案結(jié)事了人和”的良好效果。

三、調(diào)解應(yīng)當運用兼顧合理性與可行性的調(diào)解方法，促進實際履行

本案調(diào)解的成功，得益于法院采用了“合理訴求+可行方案”的雙軌策略。辦案團隊基于現(xiàn)場勘驗結(jié)果，提出以房屋市場價格、租金、采暖費用等為考量因素的補償計算方式，使補償數(shù)額具有客觀性和公平性，增強了調(diào)解方案的說服力。同時，通過引入“六尺巷”傳統(tǒng)美德，喚起當事人的互諒互讓意識，引導(dǎo)雙方換位思考，從情感上消融對立情緒。這種法律與情理相結(jié)合的調(diào)解方法，不僅增強了和解協(xié)議的可接受性，也提升了義務(wù)方的履行意愿。法院調(diào)解結(jié)案后跟蹤督促履行，更是確保調(diào)解協(xié)議落到實處，避免調(diào)解結(jié)果流于形式。

本案表明，在相鄰關(guān)系等涉民生糾紛中，法院應(yīng)積極主動采取現(xiàn)場勘驗等方式查明案件事實，結(jié)合日常生活經(jīng)驗法則作出判斷。同時，應(yīng)注重法律與情理的融合運用，既要依法明確權(quán)利義務(wù)，也要通過情感疏導(dǎo)和價值引導(dǎo)促進和解。尤為重要的是，調(diào)解方案應(yīng)符合法律的精神和原則，且具有現(xiàn)實可行性，能夠?qū)嶋H履行，才能真正實現(xiàn)糾紛的實質(zhì)性化解。

入庫編號：2025-07-6-053-001

案例來源：人民法院案例庫