羨慕

又是別人家的小區(qū)

阜陽臨泉一小區(qū)

給業(yè)主發(fā)錢啦

11月18日上午，暖陽高照，臨泉縣城南街道新城社區(qū)利華中央公館小區(qū)廣場上熱鬧不已。

長條桌前，社區(qū)工作人員、物管會成員和物業(yè)公司人員正忙著核對信息、分裝紅包——備受居民期待的小區(qū)“公共收益分紅”儀式開始了！

儀式現(xiàn)場，物管會成員滿震，通過展板詳細公示了2020年至2024年小區(qū)公共收益的收支明細：“這五年里，我們小區(qū)公共收益主要來自三項——地面公共車位租金、電動車充電樁運營分成和凈水機場地使用費，累計總收入47348.5元?！?/p>

他指著賬目清單解釋，扣除設(shè)施維護、人工管理等合理成本后，可分配收益33300元，小區(qū)666戶業(yè)主平均分配，每戶正好50元。

清晰的收支記錄

透明的核算流程

讓在場業(yè)主紛紛稱贊

大家有序簽字、領(lǐng)紅包

“沒想到小區(qū)公共區(qū)域產(chǎn)生的收益還能分給業(yè)主。”領(lǐng)到紅包的業(yè)主陳紅，摩挲著嶄新的紙幣，笑開了花。

“小區(qū)公共收益賬目公開透明，業(yè)主還能拿到分紅，特別暖心。”業(yè)主張坤杰拿到分紅說，以后會更加積極參與小區(qū)治理，也會主動監(jiān)督公共收益的管理使用。

談及這次分紅

新城社區(qū)黨支部書記陳建友介紹

2016年起

該小區(qū)陸續(xù)交房

期間存在公共收益管理不透明、

業(yè)主知情權(quán)未充分保障等問題

入駐的兩家物業(yè)公司先后撤離

為破解這一難題，2020年起，社區(qū)主動牽頭成立物管會，監(jiān)督新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)公共收益進行全面梳理核算，并建立“收支公開、?？顚Ｓ?、定期公示”機制。期間，社區(qū)全程監(jiān)督了收益核算、業(yè)主表決、分紅發(fā)放等各個環(huán)節(jié)，確保每一筆錢都經(jīng)得起檢驗。

“這次分紅只是一個開始，未來我們會在社區(qū)和物管會的監(jiān)督下，進一步拓展合規(guī)的公共收益來源，同時嚴格控制管理成本，讓業(yè)主的‘共有財富’不斷增值?！毙^(qū)物業(yè)管理公司負責人姜華說。

儀式尾聲

陳建友稱

下一步將按照規(guī)定盡快推動

成立業(yè)委會

建立公共收益管理長效機制

讓公共收益持續(xù)惠及每一位業(yè)主

記 者 | 梅飛 張傳龍

通訊員 | 李陽

編 輯 | 王東強

審 核 | 張凱培 任秉文

來 源 | 阜陽日報