香港大浦宏福苑那場觸目驚心的大火，直接把超高層住宅的安全問題燒上了熱搜，也讓這座國際大都會的住房矛盾徹底藏不住了。

說起來你可能不信，香港1100平方公里的地盤，真正開發(fā)的部分只有24.3%，而用來建房子的地更是摳門到只占6.9%。

但更魔幻的是，以李嘉誠長江實業(yè)為首的四大地產(chǎn)商手里，卻囤著上千公頃的土地不動彈，這操作簡直把《創(chuàng)世紀(jì)》里那句經(jīng)典臺詞"誰用地用得好，誰就是贏得世界的人"演活了。

開發(fā)商們捂著地皮坐等升值，政府手里沒地可用，普通人只能看著房價一路狂飆到每平米9萬人民幣，這叫一個扎心。

要說李嘉誠的商業(yè)嗅覺確實絕絕子，市場低迷時瘋狂抄底囤地，等行情回暖再高價出手。

去年他突然打7折甩賣房產(chǎn)，背后可不簡單——香港人口首次出現(xiàn)0.9%的負增長，凈流出3.88萬人。這位商界"超人"果然比誰都能提前聞到風(fēng)向變化。

從深圳悅府到香港宏福苑，接二連三的超高層火災(zāi)簡直是在用生命敲警鐘，65條人命為城市瘋狂長高買單。

開發(fā)商為啥這么愛造"水泥森林"？還不是因為同樣一塊地，樓蓋得越高賺得越狠。但這種把經(jīng)濟賬算得門清卻忽視安全的發(fā)展模式，終究要付出慘痛代價。

火災(zāi)后李嘉誠火速捐出8000萬港元，這波危機公關(guān)看似大氣，卻掩蓋不了一個靈魂拷問：當(dāng)開發(fā)商只顧著利潤最大化時，老百姓的居住安全該找誰負責(zé)？

深圳以前也是跟著香港搞"高樓崇拜"，直到出了限高令才剎車。

香港去年說要每年引進3.5萬人才，但要是不打破土地壟斷，再好的計劃都是畫大餅。

有意思的是，每當(dāng)李嘉誠這些地產(chǎn)大佬被罵，總有人搬出"愛國"來洗地。但真正的愛國不該是讓老百姓住得起房嗎？而不是讓少數(shù)人賺麻了。

現(xiàn)在香港樓市就像站在人生岔路口：是繼續(xù)被資本推著往天上蓋樓，還是重新想想發(fā)展的意義？

答案可能就藏在那些被雪藏的空地里——只有把這些"凍"著的土地資源釋放出來，才能從根本上解決住房難題。

這波操作要是成了，那才是真正的雙贏。