最近，杭州某小區(qū)一業(yè)主攤上了一件煩心事——上個(gè)月中旬，她收到了西湖區(qū)人民法院的一張傳票。原來，其因欠交物業(yè)費(fèi)，被小區(qū)物業(yè)確切地說是前物業(yè)告了。

“我從小區(qū)業(yè)主群得知，這次和我家同一批被物業(yè)起訴的業(yè)主共有10戶。而在我們之前，已經(jīng)有1戶業(yè)主被起訴，所以接到法院傳票的那一刻，倒并沒有感到太意外。”該業(yè)主說，接下來還會(huì)有更多的人接到法院傳票，因?yàn)榍方晃飿I(yè)費(fèi)的業(yè)主超過200戶。

該小區(qū)共800多戶（住宅），算得上是搖號時(shí)代的一個(gè)大紅盤（最低中簽率僅為2%），于2022年底交付。

前物業(yè)與業(yè)主（高層住宅）簽訂的物業(yè)服務(wù)合同分兩份，其中一份是前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.75元/㎡·月；另一份是前期物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.45元/㎡·月。兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)4.2元/㎡·月，這在同時(shí)代同等價(jià)位的商品房小區(qū)中處于中等水平。

該物業(yè)于2024年11月底正式撤場。在撤場前以及撤場后，多次向業(yè)主催收物業(yè)費(fèi)。不過，直到現(xiàn)在仍有200多戶未交。

有的業(yè)主是希望前物業(yè)針對欠費(fèi)部分（共計(jì)11個(gè)月）可以適當(dāng)打個(gè)折。不過，此意見并未被采納，前物業(yè)公司決定硬剛——向法院起訴欠費(fèi)業(yè)主。

業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾糾紛，現(xiàn)實(shí)中較為普遍。不過像這樣，大批業(yè)主被物業(yè)起訴的并不多見。那么， 雙方為何會(huì)如此劍拔弩張？業(yè)主和物業(yè)之間的糾紛能否有更好的解決之道？

采編：麻辣下沙 綜合來源：潮新聞 責(zé)編：張三豐 說人話，來麻辣下沙。聲明：非麻辣下沙原創(chuàng)內(nèi)容，均來自網(wǎng)絡(luò)和媒體等渠道，若您需要轉(zhuǎn)發(fā)該內(nèi)容請備注來源。同時(shí)，若我們的文章有侵犯到你的權(quán)利，請你第一時(shí)間與我們聯(lián)系，我們立刻處理。