近日，桐梓坡片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃批后公布！

整體來說，片區(qū)發(fā)展較為成熟，是河西的老城區(qū)，主要要做的是老舊小區(qū)拆遷，也是長沙重點(diǎn)的城市更新板塊。

現(xiàn)在，藍(lán)圖繪就，片區(qū)規(guī)劃出爐，吹響了大開發(fā)的號角！

規(guī)劃范圍：

東至溁銀路、南至龍王港和楓林路、西達(dá)西二環(huán)和麓楓路北抵岳麓大道，總用地面積1136.29公頃。

規(guī)劃目標(biāo)及功能定位：集科教醫(yī)療文旅居住功能于一體的綜合服務(wù)活力片區(qū)。

重點(diǎn)優(yōu)化科教服務(wù)功能，培育科教服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；強(qiáng)化醫(yī)藥產(chǎn)學(xué)研一體，打造醫(yī)城融合示范區(qū)；完善綜合服務(wù)配套，提升環(huán)境品質(zhì)，打造城市宜居區(qū)。

規(guī)劃范圍總用地面積為1136.29公頃，城市建設(shè)用地規(guī)模為1120.49公頃，占總用地98.61%，其中產(chǎn)業(yè)（工業(yè)、倉儲、商業(yè)）用地136.69公頃，居住用地415.20公頃，產(chǎn)居比為2.5:7.5，規(guī)劃人口22.12萬人。

空間結(jié)構(gòu)：

規(guī)劃為“一帶兩核五軸、七組團(tuán)多節(jié)點(diǎn)”的整體結(jié)構(gòu)。

圍繞龍王港沿線景觀帶、創(chuàng)意活力核心和商業(yè)服務(wù)核心，打造岳麓大道城市功能發(fā)展軸、西二環(huán)城市功能發(fā)展軸、金星路城市功能發(fā)展軸、雙塘路城市景觀軸和望新文化活力軸，形成研發(fā)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、商務(wù)辦公組團(tuán)、醫(yī)城融合組團(tuán)、全齡友好活力組團(tuán)、望新創(chuàng)意潮匯組團(tuán)、龍王港居住組團(tuán)和望城坡居住組團(tuán)，并結(jié)合商業(yè)、居住配套、公園綠地等布局多個(gè)功能、景觀節(jié)點(diǎn)。

規(guī)劃形成“四橫五縱”主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，四橫：岳麓大道、桐梓坡路、咸嘉湖路、楓林路；五縱：雷鋒西大道、西二環(huán)、金星大道、岳華路、溁銀路。

大家密切關(guān)注的萬寶山城市更新板塊、新湘雅健康城板塊、中聯(lián)地塊都包含在桐梓坡片區(qū)范圍內(nèi)。

萬寶山更新片區(qū)

按城中村改造方式進(jìn)行整體開發(fā)，規(guī)劃用地總面積約1386畝，其中拆除新建面積1040畝，整治提升面積346畝。

從地圖來看，萬寶山片區(qū)妥妥的也是河西C位，周邊被湖南財(cái)經(jīng)學(xué)院、湖大北校區(qū)圍繞，同時(shí)有地鐵2號線金星路站、望城坡站；整體的配套相當(dāng)不錯(cuò)！

片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了一所9年制的學(xué)?！S塘學(xué)校，后期肯定會引進(jìn)比較強(qiáng)勢的學(xué)校品牌。

中聯(lián)地塊

今年3月，長沙市資規(guī)局發(fā)布位于河西桐梓坡路的中聯(lián)總部科技園用地批前公示。

地塊容積率3.16，限高80米，預(yù)計(jì)為約26層的高層住宅，還規(guī)劃有一所小學(xué)用地；南側(cè)臨桐梓坡路的商業(yè)商務(wù)地塊，建筑限高200米，有望打造新地標(biāo)。

地塊緊鄰地鐵4/6號線六溝垅站，南側(cè)就是已經(jīng)開業(yè)的萬象城，西側(cè)為湘雅附三醫(yī)院。

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