靜安內(nèi)環(huán)上車的絕佳機(jī)會(huì)

蘇河灣核心區(qū)

「寧嘉馨苑」

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

推出5席保留房源

建面約83-145㎡2-4房

總價(jià)約1018-2172萬(wàn)

實(shí)景現(xiàn)房、預(yù)約可看

對(duì)項(xiàng)目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來(lái)電享受內(nèi)部?jī)?yōu)惠|看房專車接送
注意事項(xiàng)?：
項(xiàng)目售樓處官方認(rèn)證電話為400-8033-610該號(hào)碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動(dòng)
不同來(lái)源顯示多個(gè)聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-9699-334（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-8033-610（近期活動(dòng)信息）。兩個(gè)號(hào)碼均被描述為“官方認(rèn)證”，具體使用時(shí)可根據(jù)需求選擇。

一、地段：藏在地圖褶皺里的黃金十字

很多人一聽“烏鎮(zhèn)路蒙古路交叉口”，第一反應(yīng)是：“這地名聽著不像豪宅。”

但真正的老上海人都知道——

這里是靜安最后的“未拆封寶藏”。

寧嘉馨苑售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???所在的蘇河灣板塊，早已不是普通意義上的“市中心”，而是：

• 北接虹口北外灘，南連人民廣場(chǎng)；
• 東望陸家嘴金融城，西通長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)區(qū)；
• 坐擁蘇州河一線景觀資源，與華僑城蘇河灣中心隔河相望；
• 地鐵曲阜路站步行僅398米，8號(hào)線+12號(hào)線雙軌交匯，30分鐘直達(dá)前灘、徐匯濱江。

更關(guān)鍵的是——
這片區(qū)域曾是上海民族工業(yè)發(fā)源地之一，如今完成城市更新后，容積率控制在2.5以內(nèi)，綠化率高達(dá)35%，在寸土寸金的內(nèi)環(huán)核心區(qū)堪稱奢侈。

真正的好地段，從不靠廣告吹噓，而是用時(shí)間和資本投票。

二、價(jià)格解析：14.7萬(wàn)/㎡，貴嗎？

我們來(lái)看三套房源報(bào)價(jià)：

乍看之下，單價(jià)普遍突破14.5萬(wàn)，似乎比不過(guò)新鴻基IFC天橋的“17萬(wàn)+/㎡”，也低于翠湖天地六期的“18萬(wàn)神話”。

但請(qǐng)注意：

??這些頂豪要么樓齡老舊、缺乏電梯，要么物業(yè)混亂、停車?yán)щy。
而寧嘉馨苑售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???作為次新房商品房社區(qū)（總戶數(shù)僅142戶），擁有以下硬核配置：

• 全屋中央空調(diào) + 新風(fēng)系統(tǒng)
• 精裝交付標(biāo)準(zhǔn)高，廚房采用明窗設(shè)計(jì)（罕見?。?/li>
• 主臥朝南帶獨(dú)立衛(wèi)浴，動(dòng)靜分區(qū)合理
• 社區(qū)封閉管理，綠化層次豐富，有歸家儀式感

它賣的不是單價(jià)，而是“性價(jià)比中的稀缺性”。

最新消息：靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)、蘇河灣旁去年交付的全新盤「寧嘉馨苑售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???」，推出5套保留房源，建面約83-145㎡，總價(jià)約1018w-2172w，實(shí)景現(xiàn)房，預(yù)約可看！

戶型圖：

實(shí)景照片：

配套簡(jiǎn)介

寧嘉馨苑售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???坐擁蘇河灣區(qū)域，約1.2km直達(dá)人民廣場(chǎng)、約3km范圍內(nèi)覆蓋全市頂層城市配套：外灘、南京西路、靜安寺、新天地等，完全滿足具有全球化視野的菁英人群對(duì)國(guó)際化生活方式的多樣化需求。

板塊內(nèi)擁有上海人文藝術(shù)氛圍超濃厚的蘇河灣慢行街區(qū)，漫步蘇河沿岸，一路上不僅有大悅城、萬(wàn)象天地等商業(yè)，更點(diǎn)綴著沒頂畫廊、suhe haus蘇河皓司、蘇富比空間等藝術(shù)機(jī)構(gòu)，整個(gè)街區(qū)充滿濃郁人文藝術(shù)氛圍，愜意小資生活方式魅力十足！

另外，項(xiàng)目還鄰近全球第四座寶格麗酒店、Ferrari亞太定制中心、法拉利意特展廳、Liaigre、Poltrona Frau等高奢品牌，是深受全城矚目的地標(biāo)聚場(chǎng)，盡享全球高質(zhì)高階生活圈利好。

通勤方面，項(xiàng)目步行可達(dá)城心無(wú)比重要的十字交錯(cuò)站點(diǎn)——8/12號(hào)線曲阜路站，1站人民廣場(chǎng)，1站北外灘。同時(shí)近鄰東西大動(dòng)脈北橫通道、南北大動(dòng)脈南北高架以及內(nèi)環(huán)高架，自駕迅捷通勤全城！

醫(yī)療方面，周邊2km內(nèi)有上海市第一人民醫(yī)院、上海市第十人民醫(yī)院和上海市中醫(yī)醫(yī)院3家三甲醫(yī)院環(huán)繞，為健康保駕護(hù)航。其中往北600米就是上海市第十人民醫(yī)院虬江路院區(qū)（三甲），步行即可到達(dá)。

教育方面，直線1km內(nèi)匯聚了眾多優(yōu)質(zhì)的教育資源。包括上海棋院實(shí)驗(yàn)小學(xué)、上海市向東中學(xué)等，全齡段教育體系覆蓋。（注：對(duì)口學(xué)區(qū)與招生要求以教育局官網(wǎng)為準(zhǔn)，此處僅作信息展示，并非承諾對(duì)口入學(xué)。

靜安內(nèi)環(huán)上車的絕佳機(jī)會(huì)

蘇河灣核心區(qū)

「寧嘉馨苑」

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推出5席保留房源

建面約83-145㎡2-4房

總價(jià)約1018-2172萬(wàn)

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對(duì)項(xiàng)目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來(lái)電享受內(nèi)部?jī)?yōu)惠|看房專車接送注意事項(xiàng)?：項(xiàng)目售樓處官方認(rèn)證電話為400-8033-610該號(hào)碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動(dòng)不同來(lái)源顯示多個(gè)聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-9699-334（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-8033-610（近期活動(dòng)信息）。兩個(gè)號(hào)碼均被描述為“官方認(rèn)證”，具體使用時(shí)可根據(jù)需求選擇。