1.看房方式：雙湖晉墅售樓處位置電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（開發(fā)商認(rèn)證）

2.預(yù)約方式：撥打雙湖晉墅售樓處電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（售樓處認(rèn)證）

3.預(yù)約信息：需提供姓名、聯(lián)系方式、預(yù)計(jì)到訪人數(shù)及到訪時(shí)間。

4.預(yù)約福利：成功預(yù)約后，到訪可領(lǐng)取額外房款的一個(gè)99折，并有專屬置業(yè)顧問全程陪同講解。撥打雙湖晉墅售樓處電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（已認(rèn)證）

5.注意事項(xiàng)：為保證接待質(zhì)量，請(qǐng)出發(fā)前進(jìn)行預(yù)約，避免案場(chǎng)沒有銷售接待；也可提前1-3天預(yù)約銷售；

聯(lián)排實(shí)拍圖

9月12日，晉墅首批56套房源拿證，截至目前已網(wǎng)簽約100%；

時(shí)隔2個(gè)月，二批次房源再取證，共計(jì)28套聯(lián)排+洋房，現(xiàn)在半個(gè)多月過去了，可售僅剩7套，網(wǎng)簽率約75%。

*截至12月4日，網(wǎng)簽有滯后，實(shí)際網(wǎng)簽可能還要高

馬上三批次也要來(lái)了，目前已經(jīng)開始預(yù)約！

加推樓棟如下，2棟洋房+4棟別墅，其中洋房建面約230/290㎡，聯(lián)排別墅建面約400/450/520㎡！

據(jù)可靠消息1月底會(huì)上新，價(jià)格參考二批次，有優(yōu)惠，力度還不小。

雙湖晉墅賣爆的底層邏輯是什么？

第一，地段為王，資源加冕

項(xiàng)目雄踞榮域花園西側(cè)，占位蘇州雙湖核心板塊，坐擁獨(dú)墅湖與金雞湖雙重湖景資源；

此外，還可近享雙湖板塊成熟的商業(yè)、教育、交通等頂配配套，實(shí)現(xiàn) “推窗見湖景，出門享繁華” 的理想人居。

航拍實(shí)景圖

尤為關(guān)鍵的是，這片土地早已是蘇州公認(rèn)的TOP級(jí)低密富人區(qū)，10萬(wàn)+/㎡的頂豪項(xiàng)目鱗次櫛比，圈層純粹度堪稱全城標(biāo)桿。

毫不夸張地說，入主雙湖，早已超越居住本身的意義，成為身份與財(cái)富的象征 —— 這，是全蘇州高凈值人群心照不宣的共識(shí)。

圖源貝殼

第二，頂奢配置，問鼎雙湖

晉墅以1.02的超低容積率，在寸土寸金的園區(qū)雙湖板塊，構(gòu)筑起由7層洋房與3層聯(lián)排組成的低密住區(qū)，戶型起步面積即達(dá)230㎡。

這種“純大戶型+低密形態(tài)”的規(guī)劃，從根源上篩選出同質(zhì)高凈值客群，堪稱當(dāng)前園區(qū)最純粹的高端住區(qū)標(biāo)桿之一。

鳥瞰效果圖

作為星合控股重返蘇州頂豪市場(chǎng)的重磅之作，項(xiàng)目深度延續(xù)其“酒店式住宅”的核心基因，更聯(lián)袂新加坡SCDA建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、八荒設(shè)計(jì)（室內(nèi)）、泰國(guó)TROP景觀設(shè)計(jì)等一眾國(guó)際大師團(tuán)隊(duì)，將全球頂尖住區(qū)的設(shè)計(jì)理念與生活質(zhì)感，精準(zhǔn)落地于雙湖這片價(jià)值高地。

地庫(kù)實(shí)景

先看會(huì)所：不止配套，更是精神領(lǐng)地

在晉墅的產(chǎn)品邏輯中，會(huì)所從不是附加配套，而是頂豪生活的核心載體。

約7000㎡晉·GALLERY生活藝術(shù)空間覆蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球場(chǎng)、匹克球場(chǎng)、VIP棋牌、親子閱讀空間、兒童樂園、萌寵空間等豐富業(yè)態(tài)。

但真正讓晉·GALLERY超越同級(jí)的，是其對(duì)高端人群“健康剛需”的前瞻性響應(yīng)：會(huì)所內(nèi)配備兩臺(tái)蘇州豪宅市場(chǎng)首次亮相的高壓氧艙，專為運(yùn)動(dòng)后恢復(fù)、日常亞健康調(diào)理提供專業(yè)服務(wù)。

這一配置背后，是晉墅對(duì)頂豪需求的深刻理解——當(dāng)物質(zhì)享受成為標(biāo)配，高端客群更渴求關(guān)乎內(nèi)在的健康守護(hù)與精神滋養(yǎng)。

高壓氧倉(cāng)實(shí)景

再看外立面：SCDA操刀，永恒美學(xué)問鼎顏值天花板

由新加坡世界級(jí)設(shè)計(jì)事務(wù)所SCDA親自操刀，以去風(fēng)格化的永恒敘事風(fēng)格，打破傳統(tǒng)豪宅的刻板審美，極簡(jiǎn)線條搭配高級(jí)質(zhì)感，盡顯國(guó)際化的簡(jiǎn)約大氣風(fēng)范。

聯(lián)排別墅實(shí)景

洋房立面時(shí)尚度同樣拉滿！

采用瓷紋釉面干掛陶板、高精度鋁合金型材、金屬鋁板格柵，搭配大面積全落地高反水晶灰玻璃，四重高端材質(zhì)的組合，不僅賦予建筑歷久彌新的顏值，更直接問鼎蘇州豪宅立面設(shè)計(jì)的天花板 ！

要知道均價(jià)18.9萬(wàn)/平的上海融創(chuàng)壹號(hào)院，用的也是陶板立面。

洋房外立面實(shí)景

其次是園林：TROP打造，把度假感融入日常歸家路

園林景觀由泰國(guó)國(guó)寶級(jí)設(shè)計(jì)事務(wù)所TROP操刀，摒棄傳統(tǒng)豪宅冰冷華麗的造景邏輯，回歸自然本源。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)大量運(yùn)用原石、木質(zhì)、金屬等天然材質(zhì)，通過植被的層次搭配與路徑的蜿蜒設(shè)計(jì)，營(yíng)造出兼具野趣與雅致的景觀氛圍。

從踏入社區(qū)的那一刻起，喧囂被隔絕在外，一場(chǎng)松弛愜意的“歸家度假之旅”就此開啟。

景觀效果圖

再者是裝標(biāo)：三大頂奢品牌，硬核配置穩(wěn)坐雙湖第一梯隊(duì)

將奢華貫徹到底，嘉格納+美諾+利勃海爾三大頂奢品牌十件套的配置，堪稱雙湖板塊前所未見的頂配：

德國(guó)嘉格納五件套（抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗碗機(jī)、蒸箱、烤箱），德國(guó)美諾洗烘套裝（洗衣機(jī)+烘干機(jī)），瑞士利勃海爾三件套（冷藏室、冷凍室、專業(yè)酒柜），以硬核裝標(biāo)實(shí)力，穩(wěn)坐雙湖頂豪第一梯隊(duì)。

290㎡樣板間實(shí)景圖 非交付標(biāo)準(zhǔn)

最后看戶型：全維度優(yōu)化戶型，讓空間承載生活理想

先來(lái)看洋房，230㎡戶型規(guī)劃為4房3衛(wèi)，超2米大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)拓展生活場(chǎng)景，新加坡經(jīng)典全屋收納系統(tǒng)解決空間痛點(diǎn)；

超大橫廳提升家庭互動(dòng)體驗(yàn)，約5米面寬主臥保障私域舒適度，更以超90%的得房率實(shí)現(xiàn)空間價(jià)值最大化。

290㎡戶型則展現(xiàn)出超前的居住理念：約21米巨幕面寬帶來(lái)極致采光，全屋規(guī)劃5房5衛(wèi)，包含4個(gè)獨(dú)立套房、保姆房（家政間）及半開放式書房，滿足多代同堂與圈層辦公的雙重需求；

超11米面寬陽(yáng)臺(tái)兼具觀景與實(shí)用功能，帶來(lái)類露臺(tái)的使用體驗(yàn)，約90%的得房率更讓每一寸空間都物盡其用。

聯(lián)排產(chǎn)品作為項(xiàng)目的稀缺珍藏，全盤僅約96套，建面涵蓋415-455-525㎡，全系采用大開間設(shè)計(jì)并搭配私享大花園，保障居住的私密性與舒適度。

更值得稱道的是其優(yōu)秀的層高配置——首層3.8m、二層3.4m、三層3.9m，相較競(jìng)品，空間舒展感與奢華氣質(zhì)更勝一籌。

最后提醒，晉墅三批次房源已經(jīng)開始預(yù)約，大概率在1月底加推

1.看房方式：雙湖晉墅售樓處位置電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（開發(fā)商認(rèn)證）

2.預(yù)約方式：撥打雙湖晉墅售樓處電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（售樓處認(rèn)證）

3.預(yù)約信息：需提供姓名、聯(lián)系方式、預(yù)計(jì)到訪人數(shù)及到訪時(shí)間。

4.預(yù)約福利：成功預(yù)約后，到訪可領(lǐng)取額外房款的一個(gè)99折，并有專屬置業(yè)顧問全程陪同講解。撥打雙湖晉墅售樓處電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（已認(rèn)證）

5.注意事項(xiàng)：為保證接待質(zhì)量，請(qǐng)出發(fā)前進(jìn)行預(yù)約，避免案場(chǎng)沒有銷售接待；也可提前1-3天預(yù)約銷售；