洋房：均價(jià)大概4.7萬(wàn)/㎡，最小面積127㎡左右（非標(biāo)產(chǎn)品），總價(jià)521萬(wàn)起就能上車(chē)姑蘇核心區(qū)，這個(gè)門(mén)檻“相當(dāng)”有吸引力。

大家好，我是新房課代表。

就在剛剛，備受關(guān)注的姑蘇低密豪宅——建發(fā)璟園，終于拿到預(yù)售證了！這意味著離開(kāi)盤(pán)不遠(yuǎn)了，想上車(chē)的朋友要密切關(guān)注了。

先說(shuō)重點(diǎn)：價(jià)格和樓棟

這次取證的是3、6、15號(hào)樓，都是6-10層的純低密產(chǎn)品。

洋房擁有“逆天”得房率

洋房的實(shí)際得房率最高能達(dá)到105%，這在高檔住宅里非常罕見(jiàn)。

全屋四房設(shè)計(jì)，層高3.1米以上，非常寬敞。而且，裝修標(biāo)準(zhǔn)堪稱(chēng)“豪裝天花板”：

全屋四大系統(tǒng)：新風(fēng)（松下）、地暖（菲斯曼）、中央空調(diào)（大金）、還有中央凈水+軟水系統(tǒng)，健康考慮得很周到。

廚衛(wèi)品牌：廚房是博世五件套，衛(wèi)浴用的是杜拉維特、漢斯格雅等一線品牌。

貼心交付：陽(yáng)臺(tái)直接幫你封裝好，省去自己裝修的麻煩，也保證了外立面的統(tǒng)一美觀，真正實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。

氣派大門(mén)，歸家即巔峰：項(xiàng)目大門(mén)取法古畫(huà)，飛檐有11米多高，配上百年羅漢松和奢石，儀式感直接拉滿(mǎn)。光是這個(gè)門(mén)頭，就值回不少票價(jià)。

一房一價(jià)表如下，建議收藏

別墅：均價(jià)大概5.5萬(wàn)/㎡，面積225-255㎡，是真正的改善之選。

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• 別墅（疊加）做出“獨(dú)棟”感
• 這是項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)之一。通過(guò)獨(dú)立庭院、獨(dú)立電梯、地上地下雙入戶(hù)的設(shè)計(jì)，保證了每戶(hù)的私密性，關(guān)起門(mén)來(lái)就是自己的小天地。
• 地下室層高達(dá)到6.1米，可以自己隔成兩層，使用率超高。
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• 一房一價(jià)表如下，建議收藏
  

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• 建發(fā)璟園地處姑蘇“市府芯”，近留園，位置沒(méi)得說(shuō)。下面我?guī)Т蠹铱纯?，它除了地段，還有哪些硬核實(shí)力。

不止是房子，更像一座“現(xiàn)代園林”

建發(fā)做中式，一直是行業(yè)里的標(biāo)桿。這次在姑蘇，更是把“宋式風(fēng)雅”玩到了極致。

園林里，藏著蘇州名園的影子：園區(qū)里不是隨便種棵樹(shù)，而是移栽了三百年的油橄欖，復(fù)刻了留園的“古木交柯”，還做了個(gè)升級(jí)版的“荷風(fēng)四面亭”。晨起喝茶，暮色散步，每一步都是景。

重金打造500米河岸線：最夸張的是，建發(fā)居然在紅線外，自己花錢(qián)打造了約500米的濱水景觀帶，以后就是業(yè)主的“后花園”，這點(diǎn)真的很下本。

“雙會(huì)所”配置，圈層社交天花板

南會(huì)所偏重私密社交，有高爾夫、茶室、雪茄吧、私宴廳，適合招待朋友、商務(wù)洽談。北會(huì)所側(cè)重運(yùn)動(dòng)，有泳池、健身房，是日常放松的好去處。

在蘇州，配備雙會(huì)所的樓盤(pán)很少見(jiàn)。建發(fā)璟園做了南北兩個(gè)會(huì)所，功能分明：

就連地下車(chē)庫(kù)和入戶(hù)大堂，都用上了全鋁板吊頂、進(jìn)口石材，細(xì)節(jié)處處見(jiàn)真章。

總結(jié)一下

建發(fā)璟園最大的價(jià)值，在于它在姑蘇核心地段，用做“傳世藏品”的心思，打造了一個(gè)融合宋式美學(xué)與現(xiàn)代奢居的低密社區(qū)。

如果你追求的是地段、產(chǎn)品力、圈層文化和生活品質(zhì)的四重滿(mǎn)足，那么這個(gè)盤(pán)絕對(duì)值得你重點(diǎn)考慮。

目前實(shí)景示范區(qū)已經(jīng)開(kāi)放，即將開(kāi)盤(pán)！

感興趣的朋友可以掃碼預(yù)約，親自去感受一下它的質(zhì)感。