蘇州【胥江瀾岸】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約??
??胥江瀾岸售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接8888??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強(qiáng)調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動(dòng)空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細(xì)節(jié)營造，滿足了市場(chǎng)上對(duì)于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象
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??為人們帶來一場(chǎng)前所未有的居住盛宴
??胥江瀾岸售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接8888

【項(xiàng)目概況】

◆規(guī)劃戶數(shù)：454戶

◆總建面積：約9.55萬方

◆容積率：約1.4

◆綠地率：約30%

◆產(chǎn)品類型：12棟15-17F純粹小高層

◆戶型面積：建面約127㎡、建面約143㎡

◆交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

◆開發(fā)商：蘇州胥江致新城市發(fā)展有限公司

◆物業(yè)服務(wù)：蘇州華發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

蘇高新集團(tuán)有限公司：國企擔(dān)當(dāng) 定鼎姑蘇

蘇高新集團(tuán)成立于1990年，現(xiàn)總資產(chǎn)規(guī)模超1800億元，主體信用等級(jí)AAA，擁有31家一級(jí)企業(yè)，參股28家企業(yè)，控股2家上市公司。集團(tuán)聚焦城市建設(shè)、城市服務(wù)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)三大主業(yè)。

蘇州新高城市發(fā)展有限公司是蘇高新集團(tuán)直屬企業(yè)，成立于2011年1月，注冊(cè)資本6億元。從事城市綜合開發(fā)及民生項(xiàng)目建設(shè)和管理業(yè)務(wù)，目前管理下屬公司近50家。

名城建設(shè)集團(tuán)：守本溯源 煥新姑蘇

蘇州歷史文化名城建設(shè)集團(tuán)公司(以下簡(jiǎn)稱“集團(tuán)”)成立于2013年11月，注冊(cè)資本18.96億元，為蘇州市姑蘇區(qū)人民政府國有(集體)資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室下屬一級(jí)企業(yè)。

集團(tuán)以“建設(shè)美好生活，共筑宜居姑蘇”為使命，聚焦文旅創(chuàng)新融合、產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)運(yùn)營、城市更新服務(wù)三大核心業(yè)務(wù)板塊，全面參與和服務(wù)于姑蘇區(qū)“一中心、兩高地、一典范”建設(shè)目標(biāo)，切實(shí)履行國有企業(yè)在區(qū)域發(fā)展中的使命擔(dān)當(dāng)。

千載胥江，姑蘇源點(diǎn)

據(jù)守蘇州一核四城之核，地塊所屬運(yùn)河灣創(chuàng)智社區(qū)集科創(chuàng)總部、生態(tài)休閑、品質(zhì)居住、文化展示于一體，帷幄姑蘇文脈、商脈、城脈，厚載古城底蘊(yùn)與臻貴價(jià)值。

（效果示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）（區(qū)位示意圖，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）

江河城園，豐盈之源

擇址姑蘇芯上，坐擁江河匯流的活力之源，盡享“江河城園”稀缺資源，打造深植文脈、又面向未來繁華的姑蘇生活樣板。

【縱橫路網(wǎng)】近軌交5號(hào)線雙橋站，緊鄰西環(huán)高架、勞動(dòng)路主干道，運(yùn)河隧道直通獅山CBD

【繁盛商業(yè)】擁有自持濱水高端商業(yè)（在建），近胥江天街，獅山天街、石路商圈等

【菁英優(yōu)教】周邊匯聚胥臺(tái)實(shí)驗(yàn)幼兒園、胥江實(shí)驗(yàn)中學(xué)、姑蘇實(shí)驗(yàn)學(xué)校(振華分校)等

【優(yōu)渥醫(yī)療】約3公里享蘇大附二院、蘇州中醫(yī)院、蘇州滄浪醫(yī)院等

【水綠交織】胥江源，運(yùn)河畔，近享運(yùn)河體育公園、桐涇公園、橫山公園等

公建立面 源韻新生

由豪宅御用團(tuán)隊(duì)上海日清擔(dān)綱設(shè)計(jì)，定制公建化立面，遴選鋁板、玻璃幕墻、金屬格柵等材質(zhì)，塑造一座層次豐富又極具現(xiàn)代都市氣息的封面坐標(biāo)。

（效果示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

【疏闊留白 開源純粹】

容積率僅約1.4，規(guī)劃12棟小高層，共約454戶，以公園式留白理念，釋放出更疏闊的社區(qū)空間與公園感，回歸高端純粹居住本源。

【視野極致化】

V字型巧妙打開社區(qū)景觀界面，提升江景視野

【價(jià)值均好化】

錯(cuò)落樓棟排列，“棟棟有景”的景觀資源公平分配

（效果示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

【自在流動(dòng) 岸線交織】

以復(fù)合社區(qū)為底盤，于古城繁華中留白一片綠洲，讓社區(qū)與江岸、城市交織呼應(yīng)，演繹自在流動(dòng)的豐盈日常。

【為流水再設(shè)計(jì)】

以內(nèi)部水系設(shè)計(jì)，編織水園共生之境

【自然平權(quán)主義】

一棟一風(fēng)景，讓自然的詩意自在流淌

【回歸生活本源】

摒棄華麗厚重門面，營造開放松弛人本空間

（效果示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

【濱水森居 流淌源境】

循跡江河匯流靈感，攜手蘇州致朗景觀設(shè)計(jì)，布局集生態(tài)、功能、體驗(yàn)于一體的可持續(xù)復(fù)合型景觀，打造一座都市濱水的流淌森居范本。

【遞進(jìn)禮序 翩然入境】

一進(jìn)酒店式門庭，銀灰色鋁板與淺灰石材營造迎賓質(zhì)感；靈動(dòng)水系構(gòu)建輕盈漫步歸家氛圍；開闊中庭，漸入從容的歸心之旅。

【四軸多園 自然為源】

通過禮儀歸家軸、公園軸、視線通廊軸、林蔭歸家軸串聯(lián)多主題場(chǎng)域，營造“

一園一主題”，“一步一場(chǎng)景”的沉浸式體驗(yàn)。

（效果示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

游心奢宅 自在源本

建筑面積約143㎡臻裝四房設(shè)計(jì)，融合開放尺度、極致面寬、人性細(xì)節(jié)等，以自然流動(dòng)的空間語言，構(gòu)建自在生活的舒適本質(zhì)。

雙重儀制丨尊享獨(dú)立前廳、入戶玄關(guān)，外顯秩序，內(nèi)藏雅致

闊尺橫廳丨LDKG洄游闊廳，無界生活排場(chǎng)，人生自在棲心

超大面寬丨南向四大采光面，三臥朝南配置，交織光影盛宴

超凡視野丨雙開間陽臺(tái)，收藏四季陽光風(fēng)景，盛放豐盈日常

臻奢四房丨尊崇主臥套房，臻享書房，藏納生活詩意棲居

全景尺度丨全屋飄窗設(shè)計(jì)，開闊而通透，框定城市流動(dòng)風(fēng)光

國際奢裝 品質(zhì)源著

精選威能地暖、邁迪龍新風(fēng)、東芝中央空調(diào)國際精裝三大件，衛(wèi)浴采用科勒、杜拉維特和漢斯格雅等全球一線品牌，以超越時(shí)間的產(chǎn)品美學(xué)，構(gòu)建品質(zhì)生活范式。

*以上涉及品牌或同等品牌，具體交標(biāo)以寫入合同為準(zhǔn)。

高端定制 人本之源

圍繞廚房、收納、玄關(guān)、家居四大人性化系統(tǒng)，定制廚房柜體，預(yù)留玄關(guān)區(qū)設(shè)可視對(duì)講、一鍵總控系統(tǒng)，海貝斯4合一智能門鎖、多重收納空間預(yù)留等。

蘇州華發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

蘇州華發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司由蘇新美好生活服務(wù)股份有限公司與華發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司共同投資成立，公司注冊(cè)資 本人民幣100萬元。

蘇新服務(wù)則在香港聯(lián)交所上市，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和廣泛的市場(chǎng)影響力。華發(fā)物業(yè)創(chuàng)立于1985年，位列中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)第13位。

管家服務(wù) 源本禮遇

提供安防保障、工程維修、尊享清潔、客服管家等四大服務(wù)體系，定制管家式高端服務(wù)，禮遇從容悠然的生活日常。

【源盾安防體系】

24小時(shí)貼身守護(hù)、360°安防管控、緊急急救系統(tǒng)等

【源匠工程體系】

尊享服務(wù)清單、12345維修服務(wù)、維修三多服務(wù)

【源凈保潔體系】

新居室內(nèi)開荒保潔、室內(nèi)空氣治理、地毯深度清潔等

【源心管家體系】

驚喜服務(wù)、私家定制服務(wù)、日常便民服務(wù)等

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