??江寧金茂府售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接9999

??江寧金茂府圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強(qiáng)調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動(dòng)空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細(xì)節(jié)營(yíng)造，滿足了市場(chǎng)上對(duì)于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象???

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??為人們帶來一場(chǎng)前所未有的居住盛宴???

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江寧不缺景觀盤，但很難找到能同時(shí)攬住湖、河、公園、城市霓虹的盤，江寧金茂府的出現(xiàn)，填補(bǔ)了這個(gè)遺憾。它位于九龍湖公園內(nèi)，擁有雙湖一河（九龍湖、百家湖、牛首山河）環(huán)抱的絕版區(qū)位。

| 區(qū)位示意圖 僅供參考

江寧金茂府靠近地鐵3號(hào)線九龍湖站，周邊交通便利，可通過地鐵快速連接南京主城及其他區(qū)域。

| 效果圖 僅供參考

更關(guān)鍵的是，此項(xiàng)目獨(dú)享無遮擋的城市核心景觀——東西北三面無高樓遮蔽，成就了真正意義上的全景視野。這種“四景合一”且毫無遮擋的稀缺性，在江寧前所未有，未來亦難再現(xiàn)。

>> 定制釉面陶板，迎賓禮序

江寧金茂府打造長(zhǎng)約100米、高約6米的禮序歸家大門，百米大門與百米水景一氣呵成，尺度震撼、氣場(chǎng)全開，成就定制的歸家儀式感。

| 示范區(qū)實(shí)景圖

經(jīng)過對(duì)全球多地標(biāo)建筑的深入考察，金茂府設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)最終甄選陶藝珍品——金釉陶板，以其作為門廊的點(diǎn)睛之筆。

這些陶板全部經(jīng)由人工燒制，須歷經(jīng)72道復(fù)雜工序、1200℃高溫?zé)品侥艹尚汀Ｓ捎谟陨c肌理隨溫度、天氣而微妙變化，每一片陶板都是獨(dú)一無二的質(zhì)感，珍貴且不可復(fù)制。

>> 約1400㎡山川溪谷立體森境

江寧金茂府將江寧織造的經(jīng)典線性藝術(shù)，凝練重構(gòu)為約1400㎡的立體森境。以“立體”構(gòu)筑空間層次，以“森境”營(yíng)造自然意境，其巧妙的沉浸式景觀設(shè)計(jì)，令人不禁贊嘆：“仿佛將5A級(jí)景區(qū)搬入了社區(qū)之中?！?/p>

| 示范區(qū)實(shí)景圖

將”山川溪谷”引入景觀，讓下沉庭院不再“下沉”，讓室內(nèi)外無界交融，甚至還將文化注入其中。

下沉庭院由地面向下延伸，形成約6米垂直高差的“山川溪谷”，以金山麻石原石整切鋪貼模擬峽谷肌理，以非標(biāo)樹形選種還原原生林帶，以自然蘚培育營(yíng)造濕地氛圍，呈現(xiàn)極為難得的“立體峽谷秘境”。

| 示范區(qū)實(shí)景圖

溪、潭、泉、瀑……水的姿態(tài)皆取法自然?；钏畢R成的溪流婉蜒曲折，野趣渾然天成，仿佛一幅徐徐展開的山水長(zhǎng)卷。居者徜徉其間，聽泉聲，觀流瀑，心境隨之悠然忘塵。

江寧金茂府的下沉庭院，植入了1000余株成熟喬木，其中更包含珍貴的生貨烏桕與香樟。以林木勾勒山勢(shì)起伏的肌理，將造景的藝術(shù)境界，再度推向新的高度。

| 示范區(qū)實(shí)景圖

單株價(jià)值80-150萬的造型黑松，單棵價(jià)值50萬的黑松，單株30-50萬的老樁紫薇，胸徑20厘米以上的名品烏桕、紅楓、紅果冬青、羽毛楓地中海風(fēng)情油橄欖……

“懸浮”的雙層觀景平臺(tái)。上層能俯瞰整座庭院，下層則如置身山林，綠植層疊錯(cuò)落，與建筑自然交融。這里不僅是空間的過渡，更是思緒停駐、與自然對(duì)話的精神場(chǎng)域。

| 示范區(qū)實(shí)景圖

漫步于此，人的感官與自然深度交融，時(shí)間在此變得具體可觸，這些風(fēng)景便成為日常本身最詩(shī)意的延伸。

>> 大高差“經(jīng)緯光廳”

金茂府進(jìn)一步將場(chǎng)地最大高差延展至約12米，并創(chuàng)新構(gòu)筑“經(jīng)緯光廳”。

為致敬流傳千年的竹韻，“經(jīng)緯光廳”以陶筒仿竹節(jié)豎向拼貼，呈現(xiàn)獨(dú)特優(yōu)雅的意境，蘊(yùn)含著“竹節(jié)節(jié)節(jié)高升”的美好寓意。

從室內(nèi)看，近四層樓高的恢宏空間內(nèi)，尋常尺度的物件皆顯渺小，一種震撼心靈的“圣殿感”于此渾然天成。

>> 無界交融，會(huì)所享有全景觀視野

設(shè)計(jì)巧妙運(yùn)用“框景”手法，以大面積落地玻璃消融室內(nèi)外界限。環(huán)繞下沉庭院的會(huì)所由此實(shí)現(xiàn)視野的全然貫通，不再囿于建筑內(nèi)部，而是與外部景致無界相融，渾然一體。

| 示范區(qū)實(shí)景圖

約2500㎡室內(nèi)空間，覆蓋泳池（含兒童戲水池）、專業(yè)健身房、私宴廳、娛樂空間、會(huì)議茶室等9大功能空間，奢闊的場(chǎng)域?yàn)槲磥淼幕顒?dòng)、服務(wù)提供了足夠的載體。

| 示范區(qū)實(shí)景圖

在整個(gè)空間的氛圍營(yíng)造與色彩運(yùn)用上，始終傳遞著令人舒緩的高級(jí)質(zhì)感。精選普拉達(dá)綠石材、漢白玉、世紀(jì)玉石材，乃至與香港麗晶酒店同源的紅寶石透光石材，皆旨在追求一種跨越時(shí)光的永恒之美。

| 示范區(qū)實(shí)景圖

與接待廳相連的書吧，每一處細(xì)節(jié)皆詮釋著誠(chéng)摯的待客之道。溫潤(rùn)的云石散發(fā)著柔和光暈，靈動(dòng)的綠植更添盎然生趣，精選的書籍靜候翻閱，而相對(duì)獨(dú)立的私密卡座，則為交談與沉思保留了恰好的距離感。

>> 干掛鋁板外立面，罕見窗墻比

金茂府為江寧帶來了首個(gè)干掛鋁板外立面，搭配落地LOW-E玻璃，以及全南京都罕見的最高約0.65窗墻比，還有空中私嶼，呈現(xiàn)出完整的純觀景面，通透明亮。

| 效果圖 僅供參考

在建筑頂部，鋁板打造的層疊式皇冠結(jié)構(gòu)熠熠生輝，遠(yuǎn)觀如為樓體加冕一頂精工雕琢的冠冕。這不僅塑造了極具辨識(shí)度的天際線，更讓居者身份，于目光交匯處自然彰顯。

| 示范區(qū)實(shí)景圖

運(yùn)用相對(duì)輕盈的香檳色干掛鋁板做建筑主體，用相對(duì)重工的大面三玻兩腔玻璃做幕墻，按3:7的比例拼接，更好看更耐用。

>> 超高使用率的全系高改產(chǎn)品

江寧金茂府打造建面約140㎡-220㎡全系高改產(chǎn)品，高達(dá)約100%的超高使用率：疊加低密與四代宅的雙重優(yōu)勢(shì)，呈現(xiàn)出超面積尺度的“大格局”。

| 戶型平面圖 僅供參考

以起步建面約140㎡為例，既做到超100%使用率，也保證四房?jī)蓮d兩衛(wèi)功能性，同時(shí)還格外注重生活：巧妙劃分陽臺(tái)空間，為傳統(tǒng)晾曬預(yù)留空間。

| 建面約185㎡樣板間實(shí)景圖 僅供參考

作為四代宅的標(biāo)志，江寧金茂府采用錯(cuò)層挑空式露臺(tái)設(shè)計(jì)，既保障室內(nèi)采光，又與室內(nèi)空間有機(jī)聯(lián)動(dòng)。最大露臺(tái)面積約22㎡，更奢闊的空中空間為生活帶來更多的可能。

| 建面約143㎡樣板間實(shí)景圖 僅供參考

有別于為追求大橫廳而壓縮次臥的做法，江寧金茂府注重每一位成員的居住體驗(yàn)。即便是建面約140㎡戶型，南向次臥開間仍達(dá)約3米，面積控制在約11㎡的舒適尺度，真正的實(shí)現(xiàn)家庭成員“空間平權(quán)”。

| 建面約185㎡樣板間實(shí)景圖 僅供參考

整體空間進(jìn)行了定制化的考量，通過精巧吊頂設(shè)計(jì)，使約3.1米層高呈現(xiàn)出約3.3米的視覺感受；創(chuàng)新設(shè)置南向全明家政間，并在北側(cè)設(shè)備平臺(tái)預(yù)留水電接口，以應(yīng)對(duì)多元生活需求。

| 建面約185㎡樣板間實(shí)景圖 僅供參考

同時(shí)，江寧金茂府還擁有系統(tǒng)化的收納設(shè)計(jì)，從超容量玄關(guān)柜、主臥衣帽區(qū)到帶冰箱位的餐邊柜，均為交付標(biāo)準(zhǔn)；廚房金屬壁龕、水槽側(cè)翻柜、天使拉籃、客衛(wèi)門后收納格等細(xì)節(jié)，構(gòu)建“藏而有道”的美學(xué)收納體系。

| 示意圖

更值得一提的，就是江寧金茂府作為五衡科技住宅，始終保有金茂府的固有水準(zhǔn)，歷經(jīng)市場(chǎng)檢驗(yàn)的12大科技系統(tǒng)，已成為金茂產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力?！昂鉁?、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜”的居住環(huán)境，金茂科技住宅的舒適，一旦住過，就舍不得離開，這也是圈層買家堅(jiān)定選擇江寧金茂府的重要原因。

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