位于比達(dá)達(dá)利阿卡夫彎的一個(gè)四房式組屋單位近日成功轉(zhuǎn)手，成交價(jià)達(dá)132萬(wàn)新元，刷新了大巴窯市鎮(zhèn)四房式組屋的最高轉(zhuǎn)售紀(jì)錄。

該單位面積約97平方米，不僅地理位置優(yōu)越——鄰近樺麗坊與兀里地鐵站，更擁有開(kāi)闊的阿卡夫湖景視野。

根據(jù)新加坡建屋發(fā)展局網(wǎng)站的資料顯示。目前大巴窯轉(zhuǎn)售價(jià)格最高的前三間四房式組屋都來(lái)自比達(dá)達(dá)利，其中第二高是同一座組屋上月以127萬(wàn)元成交，第三高則是今年2月以近126萬(wàn)元賣(mài)出。

比達(dá)達(dá)利一帶的預(yù)購(gòu)組屋于2019年陸續(xù)竣工，從去年8月起，開(kāi)始有住滿最低居住年限的單位在二手市場(chǎng)出售。預(yù)計(jì)明年大巴窯將有近1600個(gè)組屋單位達(dá)到轉(zhuǎn)售條件，且全部來(lái)自比達(dá)達(dá)利，數(shù)量比今年多出約27%。

但需要注意，即便待售單位增多，像比達(dá)達(dá)利這樣靠近市區(qū)的組屋區(qū)價(jià)格未必會(huì)下跌，未來(lái)兩三年可能還會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)百萬(wàn)新幣以上的成交。該區(qū)三房式單位的價(jià)格也已居高不下，這可能讓年輕家庭、長(zhǎng)者或單身人士越來(lái)越難以負(fù)擔(dān)。

此外，同屬大巴窯市鎮(zhèn)的快樂(lè)山地區(qū)，首個(gè)預(yù)購(gòu)組屋項(xiàng)目已于今年10月推出。但由于此類組屋須住滿10年才可轉(zhuǎn)售，預(yù)計(jì)要到2040年左右才有首批二手單位上市。麥俊榮表示，長(zhǎng)期價(jià)格走勢(shì)仍不確定，將來(lái)政府也可能推出新的住房政策。

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