南京星葉歡樂城

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根據(jù)規(guī)劃，龍湖G57地塊擬建12棟高層住宅（33-34F）、4棟商業(yè)（26-27F），商業(yè)1-3層為商鋪，其余為酒店式公寓。另外，項目還將引入一所星級酒店。

2）中北G54地塊案名公布，放風(fēng)價1.9-2.1萬/㎡

中北G54地塊案名公布：中北·三盛汝悅銘著，預(yù)計年中上市！售樓處預(yù)計3、4月公開，最快5月首開，放風(fēng)價1.9-2.1萬/㎡。

該地塊于2019年8月，經(jīng)39輪競拍，G54地塊被南京中北盛業(yè)以8.65億拿下，樓面地價10009元/㎡。

項目規(guī)劃總建筑面積約11.5萬方，其中地上建筑面積約8.6萬方，地下建筑面積約2.9萬方，打造12棟16-18層小高層。

3）放風(fēng)價2-2.2萬/㎡！江寧濱江帝王魯能硅谷公館預(yù)計6月公開售樓處

魯能硅谷公館預(yù)計6月1日公開售樓處，預(yù)計7月份首開，精裝現(xiàn)房，放風(fēng)價2-2.2萬/㎡！

魯能硅谷公館是江寧濱江地王，樓面價11077元/㎡，現(xiàn)房銷售。根據(jù)規(guī)劃，項目擬建18棟高層住宅及社區(qū)中心，1所幼兒園。其中1-17號樓為18層住宅，18號樓為17層住宅，戶型面積有90㎡、105㎡、115㎡、128㎡四種戶型。

板塊內(nèi)綠地國際花都目前二手房掛牌均價18601元/m2，二手房近期成交均價在18300—22000元/m2左右。

濱江板塊放荒已久，如今龍湖水晶酈城、中北·三盛汝悅銘著和魯能硅谷公館均有上市計劃。筆者比較好奇長期無供貨的板塊背景下這三個盤會創(chuàng)造怎樣的區(qū)域神話呢？

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放風(fēng)價2.5萬/平左右！板橋純新盤星葉歡樂城預(yù)計3月底上市

板橋純新盤星葉歡樂城預(yù)計3月底首開2、4號樓，共計256套房源，主力戶型89㎡、90㎡、107㎡、128㎡，精裝交付，預(yù)計價格2.5萬/㎡?。ň唧w以銷許價格為準(zhǔn)）

目前項目售樓處已開放，在上周樣板間也同步開放，登記相關(guān)信息即可參觀。

星葉歡樂城前身為板橋G10地塊，2016年4月17日土拍，該地塊由棲霞建設(shè)拿下的G10地塊，樓面價8882元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，星葉歡樂城規(guī)劃建設(shè)14棟30-33層高層住宅、兩棟7層商辦樓、一座6班幼兒園，約8750㎡底商商業(yè)體量。

板橋新城內(nèi)目前新房房源稀缺，只有石林云城有房源在售，在售小高層均價26074元/㎡，洋房均價29292元/㎡。

板橋新城內(nèi)二手房整體均價為2.4萬/㎡左右，富力尚悅居、金地自在城、宋都南郡國際、等樓盤二手房掛牌價在2.4-2.6萬/㎡之間。

戶型鑒賞

建面約89㎡戶型 兩室兩廳一衛(wèi)

建面約90㎡的戶型為兩室兩廳一衛(wèi)

建面約107㎡的戶型 兩室兩廳一衛(wèi)

建面約128㎡戶型為四房兩廳兩衛(wèi)

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均價3.51萬/平！877人報名！城北豪宅錦麟融譽府明天上午首開

城北豪宅錦麟融譽府搖號結(jié)果出爐！明天上午9點30分在售樓處迎來首開！

項目首開1、3、5號樓，共計452套房源（包含136套人才房），戶型建筑面積為96㎡、110㎡、129㎡、143㎡，銷許均價為35100元/㎡，精裝交付。316套普通房源共842人報名，中簽率約37.53%。

在交通配套，項目距離1號線邁皋橋站近，臨近規(guī)劃中的地鐵6號線、7號線，后期交通出行較為便捷。商業(yè)配套上，項目屬于邁皋橋商圈，周邊3公里范圍內(nèi)有萬慧谷、彩虹廣場、招商花園城等，滿足生活基本所需。

值得一提的是，在教育配套上項目西南角自帶規(guī)劃了一所小學(xué)，小學(xué)的西北側(cè)有中學(xué)、幼兒園等教育資源。

戶型鑒賞

96平三室兩廳一衛(wèi)

建筑面積約109㎡的三室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約129㎡的四室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約143㎡的四室兩廳兩衛(wèi)

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均價28000元/m2！紫樾府銷許已領(lǐng)，明天上午9時開始報名

今日，位于新港開發(fā)區(qū)紫樾府領(lǐng)取9、10號樓銷許，共計246套，銷許均價28000元/m2，戶型建筑面積約75、89、110m2，精裝交付。明天（3月21日）上午9時開始報名登記。

紫樾府，新希望&華宇&金茂，三強聯(lián)袂鍛造，南京經(jīng)開區(qū)科創(chuàng)園品質(zhì)住宅項目，項目打造21棟24-26層高層住宅，共約2320套房，實際可售2164套。

項目周邊縱享6/7號線（在建）雙地鐵，距離6號線（在建）興智路站（規(guī)劃）僅約600m。項目北側(cè)為規(guī)劃中小學(xué)教育用地，毗鄰約3200㎡市政太平山公園，近享金地峯匯中心（在建）、華潤萬象商業(yè)中心等商業(yè)，構(gòu)建都會宜居奢生活。

紫樾府附近的華潤幸福里，目前掛牌均價為25605元/m2，相比2017年的收官價18350元/m2，二手房兩年漲幅7000+元/m2，這樣的漲幅還算是比較大的。

紫樾府所在的經(jīng)開科創(chuàng)園已經(jīng)近兩年無新房供應(yīng)，即將開盤的紫樾府無疑將填補區(qū)域空白。另外，經(jīng)開科創(chuàng)園還是名副其實的價格洼地，戶型75平起步，還是蠻滿足年輕剛需置業(yè)者需求的。

在長久無供貨的背景下，一經(jīng)入市的紫樾府又會創(chuàng)造出怎樣的神話呢？貓姐還是十分期待的~

戶型鑒賞

建筑面積約75m2 2室2廳1衛(wèi)

建筑面積約89m23室2廳1衛(wèi)

建筑面積約110m23室2廳2衛(wèi)

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