淮海路是一條與南京路齊名的著名商業(yè)街。自光緒二十六年（1900）辟筑新路開始，這條擁有深厚歷史底蘊(yùn)和獨(dú)特文化風(fēng)情的道路已走過了125個(gè)春秋。其主干淮海中路，早在20世紀(jì)30年代（時(shí)名霞飛路）即以幽美、繁華和富有異國情調(diào)而享譽(yù)中外，被稱為“東方香榭麗舍大道”。如今經(jīng)過改造發(fā)展后，淮海中路及其周邊已成為與國際大都市中心城區(qū)地位相適應(yīng)，以娛樂、購物、休閑、旅游為特色，高雅、時(shí)尚的現(xiàn)代化商業(yè)街市和高級(jí)商務(wù)區(qū)。

1930年代霞飛路馬斯南路（今淮海中路思南路）口

一起走進(jìn)淮海中路近年煥新后的商業(yè)地標(biāo)：731號(hào)龍鳳· PRSCO——766號(hào)淮國舊H22——796號(hào)歷峰雙子別墅——870號(hào)國泰電影院，看老牌商業(yè)如何以“教科書級(jí)”改造驚艷回歸。

從金銀珠寶店到時(shí)尚社交場(chǎng)

——龍鳳·PRSCO

近年，淮海中路與瑞金一路交匯處，一座“弄堂”形狀的商業(yè)綜合體破土而出，這便是位于淮海中路731號(hào)的龍鳳·PRSCO。上世紀(jì)90年代中期，這里曾是“龍鳳金銀珠寶商店”所在地，龍鳳·PRSCO便是以該店為原型而命名的。

龍鳳金銀珠寶商店原名“天昌首飾商店”。1930年開設(shè)在上海南市城隍廟福佑路上，專門收購舊珠寶進(jìn)行轉(zhuǎn)手交易，或加工改制后放在門市零售?？谷諔?zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)后遷移到霞飛路?！拔母铩逼陂g曾一度中斷經(jīng)營。

1947年3月19日《申報(bào)》刊載的天昌珠寶首飾廣告

改革開放后，恢復(fù)經(jīng)營并更名為“龍鳳金銀珠寶商店”，是上海益民百貨股份有限公司的子公司。店址位于淮海中路406號(hào)至410號(hào)，后因建造南北高架，遷址于淮海中路746—752號(hào)。1993年龍鳳金銀珠寶商店被中華人民共和國國內(nèi)貿(mào)易部認(rèn)定為“中華老字號(hào)”企業(yè)。

《1989年上海市商用地圖冊(cè)》中可見淮海中路龍鳳珠寶店，左側(cè)的“五星公司”即為下文介紹的“淮國舊”舊址

2003年5月，天寶、龍鳳實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，資產(chǎn)重組后成為上海天寶金銀珠寶有限公司，2008年更名為上海天寶龍鳳金銀珠寶有限公司。2023年煥新后的天寶龍鳳旗艦店在淮海中路585號(hào)正式開業(yè)。

淮海中路585號(hào)天寶龍鳳珠寶商店

龍鳳?PRSCO則由淮海集團(tuán)、永業(yè)集團(tuán)從2023年起聯(lián)合開發(fā)。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)從石庫門里弄汲取靈感，用空中連廊與退臺(tái)花園重構(gòu)垂直空間。在淮海中路上中西交匯，相輔相成。主入口引人入勝，游客經(jīng)過一系列階梯式室內(nèi)露臺(tái)并最終到達(dá)郁郁蔥蔥的屋頂花園，一覽城市美景。地塊中部分歷史建筑被修繕保護(hù)，后續(xù)將作為多層、多功能的書店空間被重新使用。此外，該項(xiàng)目還獲得了“2024第十屆CREDAWARD地建師設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)——城市再生/舊改（未來項(xiàng)目）優(yōu)秀獎(jiǎng)”及“2024全球未來設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)（Global Future Design Awards）金獎(jiǎng)”。

龍鳳?PRSCO部分樓層平面設(shè)計(jì)圖

龍鳳·PRSCO 致力于打造淮海路“時(shí)尚潮流社交新坐標(biāo)”，目標(biāo)客戶以追求“高品質(zhì)精致生活”體驗(yàn)的女性群體為主，選定概念店、首創(chuàng)店、體驗(yàn)店等多元業(yè)態(tài)組合，打造滿足消費(fèi)者社交生活多元要求的場(chǎng)景，建設(shè)成為年輕、潮流、文藝、時(shí)尚的精品商業(yè)項(xiàng)目。

龍鳳·PRSCO今貌

消失與重生的市民記憶

——淮國舊H22

提到“淮國舊”，老上海人肯定感到十分親切。它是“國營淮海舊貨商店”的簡(jiǎn)稱，由原五星百貨有限公司改組而來，1954年在淮海中路424號(hào)開業(yè)。上海解放初期，市民生活物資短缺，對(duì)舊雜物資和舊機(jī)器零件的需求增加，舊貨業(yè)有所發(fā)展，但具有一定規(guī)模的企業(yè)甚少。“淮國舊”開設(shè)后，在舊貨業(yè)中起到了表率作用，是當(dāng)時(shí)上海最大的一家綜合性舊貨商店。

淮海舊貨商店

這里不僅賣舊貨，賣寄售商品，還有一大部分商品不是舊貨，而是工廠的副次產(chǎn)品、處理品、清倉物質(zhì)、積壓下馬產(chǎn)品、出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷，甚至還有海關(guān)罰沒的產(chǎn)品等。譬如小火表、電扇、搪瓷品、橡膠制品、呢絨服裝和絨線等。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，淮國舊是普通市民接觸“洋貨”的唯一窗口。當(dāng)時(shí)，上海市民流傳著一句話:“淘舊貨，買巧貨，跑‘淮國舊’”。

市民在“淮國舊”挑選商品（上海市檔案館藏）

1978年改革開放后，“淮國舊”推出修舊利廢業(yè)務(wù)，發(fā)揮其特色。有損壞的收音機(jī)、電冰箱、家用縫紉機(jī)、自行車、鐘表等商品都被收購進(jìn)來，經(jīng)過加工整修拆配，使殘缺不全無法使用的廢品變成完整可用的商品，物盡其用，滿足不同層次消費(fèi)者的需求。

淮海舊貨商店（羅希賢 繪）

1985年，“淮國舊”改名為“淮海貿(mào)易信托商場(chǎng)”。1989年改制為“上海五星公司”。1993年分出了五星公司商場(chǎng)和淮海舊貨商場(chǎng)。雖幾易其名，上海人還是習(xí)慣叫它“淮國舊”。

淮海貿(mào)易信托商場(chǎng)

1992年，為配合南北高架建設(shè)，“淮國舊”離開了淮海中路，后又經(jīng)歷數(shù)次搬遷后幾近消失，但不少上了年紀(jì)的上海人對(duì)“淮國舊”仍心有念想。

修造南北高架時(shí)的“淮國舊”原址

2022年，淮海集團(tuán)在淮海中路重啟“淮國舊”品牌，新店以“淮國舊H22”的名字亮相。其中的“H22”意喻品牌的新生——H代表淮海路和淮國舊的開頭字母，兩個(gè)“2”既象征二手循環(huán)，倡導(dǎo)賦予商品二次生命的環(huán)保消費(fèi)方式，也有包含2022年第二次重啟淮國舊品牌的內(nèi)涵。在這里，消費(fèi)者不僅可以淘到各個(gè)年代、各個(gè)品牌的二手奢侈品，還能走進(jìn)“穿越時(shí)空”的主題空間，打卡老上海風(fēng)情。

“淮國舊H22”今貌

珠寶與時(shí)光的雙重奏

——?dú)v峰雙子別墅

走進(jìn)淮海中路796號(hào)，穿過高大的石砌大門，首先映入眼簾的是一個(gè)花團(tuán)錦簇的花園，然后是一幢精美、壯觀的連體別墅。這幢別墅最初是由舊上海地產(chǎn)、顏料巨商姜忠汾出資建造的花園住宅，磚混結(jié)構(gòu)，東幢建于1921年，西幢建于1927年。簡(jiǎn)化的新古典主義風(fēng)格，兩幢主立面并立，且二者三層立面均設(shè)連續(xù)敞廊，都采用塔司干柱式，構(gòu)圖嚴(yán)整，整體感強(qiáng)。陽臺(tái)欄桿全部為花瓶式，整齊劃一，既有古典的嚴(yán)謹(jǐn)均衡又體現(xiàn)了現(xiàn)代的簡(jiǎn)潔實(shí)用。

歷峰雙子別墅

新中國成立后，上海市民航局、華東民政部、電影局先后在這里辦公，其中上海市電影局所在時(shí)間最久。2008年，國際時(shí)尚集團(tuán)歷峰集團(tuán)將該樓進(jìn)行改建修復(fù)，并賦予了它一個(gè)新的名字——“歷峰雙子別墅”。2009年，聯(lián)合國教科文組織將這棟古建筑的修復(fù)與保護(hù)項(xiàng)目評(píng)為亞太地區(qū)文化遺產(chǎn)保護(hù)獎(jiǎng)。

歷峰雙子別墅

2023年，歷峰雙子別墅再次開啟改造，化身成為L(zhǎng)'éCOLE珠寶藝術(shù)中心全球第三座永久中心，用課程、展覽、書籍和講座的形式，普及珠寶設(shè)計(jì)的知識(shí)，展示珠寶藝術(shù)之美。公眾可以在這里欣賞各大博物館的琳瑯珠寶展品和珍貴手稿、體驗(yàn)傳統(tǒng)珠寶的設(shè)計(jì)手稿繪制工藝，如有興趣，還可以選擇珠寶藝術(shù)中心的專業(yè)課程，進(jìn)一步深度探索珠寶設(shè)計(jì)的魅力。

L’éCOLE 珠寶藝術(shù)中心教室

市民參觀珠寶展覽

剛落帷幕的法蘭西喜劇院舞臺(tái)珠寶展部分展品（黃鳳芳 攝）

這幢百年建筑見證了時(shí)代的更迭，也在一次次蛻變中續(xù)寫著屬于自己的不朽傳奇，讓每一個(gè)踏入其中的人，都感受到珠寶與時(shí)光的雙重奏。

躍動(dòng)在時(shí)光中的電影博物館

——國泰電影院

國泰電影院，原名“國泰大戲院”，位于淮海中路與茂名南路轉(zhuǎn)角處。1930年，由外商籌資興建（一說由英籍廣東人盧根興建），鴻達(dá)洋行建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)，1931年竣工。建筑面積2153平方米，占地1893平方米。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。典型裝飾藝術(shù)派建筑。外墻作豎直線條處理，統(tǒng)長(zhǎng)窗與深褐色面磚相間隔。立面還用紫醬紅色的泰山石，白漿嵌縫，中間有“CATHAY”的英文招牌。立面中央是階梯狀塔樓。

1949年國泰大戲院

國泰大戲院所在地塊圖，不遠(yuǎn)處便是時(shí)為住宅的“雙子別墅”（1947年淮海中路時(shí)名林森中路）

1932年元旦，國泰大戲院正式開業(yè)，首映影片為美國環(huán)球公司出品的《靈肉之門》，當(dāng)天《申報(bào)》上的一則新聞評(píng)價(jià)其“富麗宏壯執(zhí)上海電影院之牛耳，精致舒適集現(xiàn)代科學(xué)化之大成”。

1932年1月1日《申報(bào)》刊登國泰大戲院開幕廣告

最初國泰電影院由外商聯(lián)合電影公司經(jīng)營，后來由國光聯(lián)合影業(yè)公司管理。1941年太平洋戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，被汪偽中華電影聯(lián)合公司控制?？箲?zhàn)勝利后，1946年1月，原公司恢復(fù)營業(yè)。1954年公私合營后把英文招牌換成了中文“國泰”。1986年，國泰改用美國杜比公司光學(xué)立體聲系統(tǒng)，成為全市首批特級(jí)電影院。后經(jīng)不斷升級(jí)，一直是滬上處于一流水準(zhǔn)，且具有重要?dú)v史價(jià)值的影院。1994年，國泰電影院被列為上海市優(yōu)秀歷史建筑。

慶祝國慶10周年時(shí)國泰電影院夜景

國泰電影院上映張國榮絕唱《夜半歌聲》（郭長(zhǎng)耀 攝）

2022年8月25日，國泰電影院暫停營業(yè)啟動(dòng)裝修升級(jí)，特意保留了馬賽克樓梯、膠片元素裝飾與黃銅門把手，三層空間被重構(gòu)為3個(gè)杜比音效廳、藝術(shù)多功能廳與“SHALA香拉廊”咖啡館，于2024年1月重新對(duì)外營業(yè)。如今走進(jìn)國泰電影院，復(fù)古懷舊的裝飾與帶有科技感的影廳形成時(shí)空對(duì)話，讓人不禁感慨這里不僅是觀影場(chǎng)所，更是一座活的電影博物館。

國泰電影院內(nèi)部

國泰電影院今貌（2025）

結(jié)語

走過125周年的淮海中路，不僅承載著上海百年繁華與記憶，也在時(shí)代浪潮中不斷煥新升級(jí)。這些更新后的商業(yè)地標(biāo)，歷史文化的獨(dú)特韻味與現(xiàn)代時(shí)尚元素交相輝映，成為城市文化傳承與創(chuàng)新的生動(dòng)見證，持續(xù)書寫著淮海路商業(yè)街的輝煌篇章，也吸引著人們不斷前來探尋其魅力。

參考資料：《盧灣區(qū)志1994-2003》《中華老字號(hào) 第一冊(cè)》《上海日用工業(yè)品商業(yè)志》《在精品魅力間徜徉 盧灣卷》《上海名建筑志》《走向新世紀(jì)的上海市場(chǎng)——商品服務(wù)市場(chǎng)卷》等

編輯 / 李伽缽

來源 / 黃浦記事（作者：倪潔婧）

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