高新區(qū)中建御璟峯項目深度解析

「中建御璟峯」

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項目概況

中建御璟峯是由中國建筑旗下兩大實力企業(yè)——中建國際和中建東孚聯合開發(fā)的高端改善型住宅項目，位于蘇州高新區(qū)科技城板塊，緊鄰諾貝爾湖公園。項目定位為"科技城核心區(qū)的高端改善住宅"，主打134-243㎡的大平層產品，全部采用精裝修交付標準，配備中央空調、新風系統(tǒng)和地暖三大件。

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項目建筑外立面采用大面積玻璃幕墻搭配紫銅色鋁板，窗墻比達0.35，遠超傳統(tǒng)住宅標準，形成了極具現代感的建筑輪廓，成為科技城住宅外立面的品質標桿。項目容積率僅為2.0，綠化率達到37%，共配備2807個機動車車位，居住舒適度極高。

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在售房源詳情

目前中建御璟峯主力戶型為134-184㎡的大平層，部分樓棟還推出了243㎡的湖景大平層，滿足不同改善家庭的需求。

戶型面積價格區(qū)間戶型特點

134㎡三居室134㎡338-365萬元南向面寬13.6米，配備9.8米奢闊陽臺，四開間朝南設計，采光通風極佳

184㎡四居室184㎡460-750萬元南向雙套房設計，主臥面積大，帶衣帽間和主衛(wèi)，雙臺盆+浴缸

243㎡大平層243㎡約750萬元270°環(huán)景飄窗，極致改善體驗

項目單價范圍在27000-29500元/㎡(不同戶型價格差異較大)，總價區(qū)間為350萬-750萬元(具體根據戶型面積和樓層差異)。目前項目為現房銷售，購房者可享受蘇州樓市的多重利好政策，包括契稅補貼、換購退稅等。

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周邊配套優(yōu)勢

教育資源

中建御璟峯周邊教育資源極為豐富，從幼兒園到中學都在步行范圍內：

• 步行250米：蘇州科技城錦峰實驗幼兒園
• 步行300米：科技城實驗小學
• 步行300米：高新區(qū)實驗初中錦峰路校區(qū)
• 周邊還有江蘇省蘇州實驗中學、科技城外國語學校等優(yōu)質學府。

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商業(yè)配套

項目周邊商業(yè)體云集，滿足各類購物、餐飲、娛樂需求：

• 星悅里(項目東側200米)
• 龍湖星悅薈(車程5分鐘)
• 豐茂里、夢之城等旗艦商業(yè)綜合體。

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交通出行

項目交通便利，周邊公交線路密集，500米內有6個公交樞紐站，18條線路覆蓋。距離有軌電車1號線、2號線站點較近，未來還規(guī)劃有地鐵6號線。

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生態(tài)環(huán)境

項目緊鄰諾貝爾湖公園，周邊還有大陽山國家森林公園、彩石湖公園、太湖濕地公園等多個大型公園，生態(tài)資源豐富。

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項目核心優(yōu)勢

1. 央企開發(fā)，品質保障：由中國建筑旗下中建國際和中建東孚聯合開發(fā)，2023年《財富》"世界500強"中排名第13位。
2. 優(yōu)質教育資源：三學府環(huán)伺，從幼兒園到中學步行可達，教育密度與質量雙高。
3. 稀缺湖景資源：南向一線觀湖景觀，600畝湖光與五龍山綿延山色盡收眼底。
4. 實景現房銷售：項目為現房銷售，購房者可實地考察園林、建筑、視野，所見即所得。
5. 高端產品設計：大橫廳+闊景觀陽臺設計，配備中央空調、新風系統(tǒng)、地暖三大件，精裝修交付。
6. 政策紅利支持：享受蘇州樓市多重利好政策，包括契稅補貼、換購退稅等。

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