洋湖頂流紅盤，嘉信央璽即將首開！薈聚旁、地鐵口、新規(guī)4.0產(chǎn)品 。項(xiàng)目實(shí)際得房率達(dá)111-115%，買剛需戶型得改善產(chǎn)品！

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洋湖生態(tài)新城用10余年時(shí)間，集江湖生態(tài)、商業(yè)集群、名校資源、地鐵網(wǎng)絡(luò)等于一體，成為長沙成熟低密宜居板塊的典范。

而嘉信央璽，恰好坐落于洋湖片區(qū)核芯C位。

小編以為，這個(gè)位置的稀缺性，在于它實(shí)現(xiàn)了約500米范圍內(nèi)的全維資源閉環(huán)。

項(xiàng)目區(qū)位圖，僅供參考

從項(xiàng)目出發(fā)，視野所及皆是洋湖十余年發(fā)展的精華：

步行幾分鐘直達(dá)地鐵3號(hào)線洋湖濕地站；一路之隔是宜家薈聚、京東Mall等商業(yè)體；同樣幾百米就是約7200畝洋湖國家濕地公園；南側(cè)則是湖南婦女兒童醫(yī)院。

與此同時(shí)，項(xiàng)目小學(xué)學(xué)區(qū)劃分至麓山國際洋湖學(xué)校，可步行抵達(dá)，初中則在洋湖片區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行“微機(jī)派位”。

項(xiàng)目學(xué)區(qū)劃分文件，僅供參考

這般資源聚合度和密集度，在整個(gè)長沙都極為罕見。

更關(guān)鍵的是，這些配套并非規(guī)劃，而是已經(jīng)全數(shù)兌現(xiàn)的成熟資源，入住即享，無需等待。

剩余宅地僅3宗，寶藏地再難有

值得一提的是，項(xiàng)目地塊在洋湖已是“絕版”，未來不會(huì)再有。

據(jù)了解，整個(gè)洋湖目前僅剩3宗住宅地塊待出讓，一則別墅地塊、一則一線江景地塊、一則繞城高速旁的宅地。

其中別墅地塊與江邊地塊門檻會(huì)要高出許多，而繞城高速旁宅地舒適性與生活便利性不足。

洋湖片區(qū)剩余住宅地塊示意，僅供參考

綜上來看，嘉信央璽便是洋湖最后一塊“無短板”的全能寶藏地，能滿足買房人“既要、又要、還要”的完美生活，一旦錯(cuò)過再難尋覓！

品質(zhì)迭代，重新定義居住美學(xué)的教科書！

品質(zhì)，是時(shí)間的朋友，嘉信央璽對(duì)居住的理解和雕琢，從踏入社區(qū)的第一刻便已開始。

小編看過實(shí)景示范區(qū)后大為震撼，說它是“重新定義長沙居住美學(xué)的教科書”，毫不夸張。

約65米奢闊門庭，歸家儀式感拉滿

走進(jìn)大門的那一刻，便會(huì)被它的氣場所震撼——約65米超寬尺度+約9.25米挺拔高度，放在全長沙豪宅盤里都屬TOP級(jí)配置。

市面上很多樓盤的大門通常只顧尺度卻忽略設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，而嘉信央璽卻把氣派與精致做到極致。

正面西班牙珊瑚紅奢石雕琢的皇冠造型+兩側(cè)非洲安哥拉藍(lán)金剛石材墻面+頂部夸張視覺感的金屬鋁板，尊貴感展露無疑。

對(duì)比周邊，無論是尺度、設(shè)計(jì)、精致程度都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出。

可以說，嘉信央璽的大門，不僅是整個(gè)社區(qū)的“臉面”，更讓業(yè)主從踏入小區(qū)的那一刻，就感受到極致尊重的歸家體驗(yàn)。

玻璃幕墻+鋁板外立面，刷新洋湖顏值高度

在長沙，很多改善盤的外立面還在使用真石漆或普通涂料，入住三五年就會(huì)出現(xiàn)褪色、開裂的問題。

而嘉信央璽直接采用大面玻璃幕墻+鋁板的材質(zhì)組合（僅山墻面有少量真石漆），單從成本上就“秒殺”其他。

從外部來看，大面積玻璃讓建筑顯得通透輕盈，陽光照射下呈現(xiàn)出細(xì)膩的質(zhì)感，妥妥刷新區(qū)域住宅的顏值高度。

與此同時(shí)，這樣的外立面還具備防腐蝕、耐高溫、易清潔的優(yōu)勢，即便入住十年八年，依舊能歷久彌新，而這也是房子保值、增值的關(guān)鍵。

全功能會(huì)所+下沉庭院，讓生活大有可為

實(shí)景示范區(qū)的重頭戲，莫過于樓盤約3000㎡的全功能會(huì)所+約1000㎡下沉庭院。

近年來，小編見過太多配套單一、徒有其表的會(huì)所，而嘉信央璽約全功能會(huì)所，則真正做到了“全齡段、高顏值、高實(shí)用、強(qiáng)體驗(yàn)”。

下沉庭院：11.8米跌水瀑布，意境滿分

會(huì)所正中是約1000㎡的下沉庭院，高達(dá)11.8米的跌水瀑布，水流從頂端細(xì)縫涌出，形成均勻的水幕，搭配鏡面水景，意境滿滿。

小編覺得，它與市面上一些下沉庭院相比有兩大優(yōu)勢：一是面積大，不是為了設(shè)計(jì)而設(shè)計(jì)；二是景觀打造用心，用“湘江之水天上來”的意境，將室內(nèi)會(huì)所與室外景觀無縫銜接，體驗(yàn)滿分。

功能超全：實(shí)用與格調(diào)兼具，秒殺對(duì)手

傳統(tǒng)改善盤的會(huì)所大多是泳池、健身房之類的“三件套”。

但嘉信央璽卻帶來了恒溫泳池+健身房、奈爾寶風(fēng)格兒童樂園、書吧/自習(xí)室、高爾夫體驗(yàn)館、棋牌室、行政酒廊、洗衣房……

整個(gè)會(huì)所功能之全、各個(gè)空間的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格之高十分夸張。

比如，25×8米的標(biāo)準(zhǔn)半賽道24小時(shí)恒溫泳池+配備有氧區(qū)、器械區(qū)與獨(dú)立私教區(qū)的健身房，不僅運(yùn)動(dòng)空間足夠?qū)挸?，專業(yè)性也非常高；

比如，奈爾寶風(fēng)格的兒童游樂區(qū)，約7米高雙層旋轉(zhuǎn)滑梯+海洋球池，還有模擬廚房/超市、射擊游戲、旋轉(zhuǎn)木馬等主題和游戲場景；

這配置可不是普通的兒童游樂場可以媲美，與那些專業(yè)的高端兒童樂園幾乎無差，而且還設(shè)置了家長看護(hù)休憩區(qū)，細(xì)節(jié)滿分。

再比如棲心書苑+行政酒廊的配置，高爾夫+棋牌室、“接地氣”的洗衣房配套……

很多配置即使在高端豪宅盤的會(huì)所中往往都被忽略，而嘉信央璽卻深度考量業(yè)主的全部需求，讓奢華生活成為小區(qū)日常。

此外，還有鋁合金方通吊頂+樹脂磨石地面+環(huán)氧地坪車位的精裝地下車庫。

不僅歸家儀式感滿滿，約2.5×5.3米的標(biāo)準(zhǔn)車位，吊頂后凈高約2.6米的層高，都遠(yuǎn)超常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。

嘉信央璽110%-115%的得房率，是新規(guī)下通過 “結(jié)構(gòu)優(yōu)化”、“公攤管控”與“功能預(yù)設(shè)”三大設(shè)計(jì)能力實(shí)現(xiàn)的真實(shí)空間紅利。

其戶型體系精準(zhǔn)回應(yīng)了改善家庭對(duì)空間“成長性”的核心訴求。

118㎡戶型在有限面積內(nèi)實(shí)現(xiàn)了四房三衛(wèi)雙套房的極高功能密度。

約15.45米南向大面寬，確保三臥朝南，主臥更以270°全景視野突破傳統(tǒng)尺度感，證明了“小面積、多功能、高舒適”的可行性。

139㎡戶型打造4房2廳3明衛(wèi)的格局、約6.4米寬屏客廳及超17米南向面寬，實(shí)現(xiàn)了舊規(guī)160㎡+的奢侈空間體驗(yàn)。

其南次臥可變?cè)O(shè)計(jì)，為家庭影院、健身區(qū)或擴(kuò)展客廳提供了靈活選項(xiàng)。

173㎡戶型在傳統(tǒng)四房基礎(chǔ)上，通過靈活隔墻可變?yōu)榱?，預(yù)設(shè)了多孩家庭、三代同住等家庭結(jié)構(gòu)變化的成長空間。

同時(shí)保持了約57㎡的巨廳，搭配約23米的南向面寬，套內(nèi)使用面積近200㎡，五開間朝南，豪華主臥270度采光，實(shí)現(xiàn)了房間多、尺度大、采光強(qiáng)的全面優(yōu)勢。

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