12月17日，在欽州市浦北縣司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟位于浦北縣樂(lè)民鎮(zhèn)青龍路42號(hào)房屋被拍賣。此次拍賣的房子，是一棟私人自建房，房子還沒(méi)有真正完全建好，只是封頂了，然后一樓和二樓進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，其他樓層則是有一側(cè)連門窗都還沒(méi)有安裝，就連外墻也沒(méi)有抹灰。房子一共有5層，建筑面積高達(dá)828.93平方米，應(yīng)該說(shuō)房子非常大，但是房子卻是屬于竹筒樓，門面非常狹窄，寬度不知道有沒(méi)有5米，然后進(jìn)深非常深，這樣的房子，采光性比較差，不如方正戶型的房子住的舒服。當(dāng)然，這棟自建房是在房子中間設(shè)計(jì)了一個(gè)天井來(lái)采光，整體采光變好了不少。

另外此次拍賣的這棟自建房，其土地還是屬于劃撥用地，不是國(guó)有出讓用地，沒(méi)有繳納土地出讓金，如果買下房子，還需要額外繳納土地出讓金。

此外，這棟自建房不在浦北縣城，而是在浦北縣北部的樂(lè)民鎮(zhèn)，樂(lè)民鎮(zhèn)地處浦北、靈山和橫州市三縣市交界處。當(dāng)然，這棟房子雖然是普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房，但是在樂(lè)民鎮(zhèn)區(qū)，位置還是非常不錯(cuò)，地處鎮(zhèn)區(qū)中心，房子一樓具有較高的商業(yè)價(jià)值。

看似普通的自建房，土地還是劃撥用地，這房子拍賣，起拍價(jià)也是達(dá)到了145.7251萬(wàn)元。拍賣開(kāi)始后，吸引了多達(dá)5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，拍賣比想象的要激烈，最終經(jīng)過(guò)了107次加價(jià)才結(jié)束，以235.7251萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了90萬(wàn)元。按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)為2844元/平方米。

此次這棟自建房這么搶手，可能還是這棟自建房位于浦北縣民樂(lè)鎮(zhèn)區(qū)中心最繁華街道青龍街旁邊，這條街布局有億平購(gòu)物中心、樂(lè)家超市、樂(lè)民鎮(zhèn)衛(wèi)生院以及眾多商鋪?？梢哉f(shuō)，這種位置的房子是非常稀缺的，商業(yè)價(jià)值非常高。

所以，如果從位置來(lái)看，大家覺(jué)得這棟自建房花235.7235萬(wàn)元買，算不算貴，值不值呢？