"閩江北CBD不缺乏商業(yè)：這里有著28萬㎡的商業(yè)體量的蘇寧廣場，也有著超11萬㎡商業(yè)體量左海光年P(guān)ARK。然而，這里還將誕生一個約6200㎡的精致社區(qū)商業(yè)。近日，有網(wǎng)友曝光了閩江北CBD一個名為“吉新樓”的項目即將開建的消息，同步曝光的還有項目的效果圖——現(xiàn)代建筑風格，整體設計流暢，營造出動感的商業(yè)氛圍。"

▎將開建，閩江北CBD添6.46畝社區(qū)商業(yè)

根據(jù)網(wǎng)友爆料的信息，近日，長汀街以南，祥坂街東側(cè)的吉新樓項目，大型機械已進場，即將正式開工建設，該工程由福建吉都建筑工程有限公司承建。

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資料顯示，5月19日，福州市臺江區(qū)祥坂路東側(cè)一個名為吉新樓的項目，取得建設用地規(guī)劃許可證，建設單位為福建晉吉置業(yè)有限公司，占地面積4309㎡。

目前，項目建筑工程施工許可證等均已獲批。

吉新樓對應即為福州2025-05號、原電子管廠宿舍出讓地塊，地塊位處閩江北CBD，周邊毗鄰升龍環(huán)球中心、福晟錢隆廣場、蘇寧廣場等地標，周邊配套成熟。

▎樓面價1.3萬/㎡，吉建投資8300萬拿地

3月28日，在福州舉行的2025年度四城區(qū)首輪土地拍賣大會上，經(jīng)過22輪競價，最終福建吉建投資有限公司以8300萬競得宗地2025-05號地塊，樓面地價13284.14元/㎡。

根據(jù)出讓指標，宗地2025-05號地塊位于臺江區(qū)祥坂路東側(cè)，面積4309㎡（合6.46畝）；容積率：1.45；建筑限高30米；土地用途及出讓年限為商服（商務）用地40年。

據(jù)悉，福州冶城集團所屬福州規(guī)劃設計集團參與該項目的設計。近期，福州規(guī)劃設計集團披露信息顯示，福州吉新樓設計方案獲得福建省土木工程學會發(fā)布“優(yōu)秀建筑創(chuàng)作”獎。

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就曝光效果圖來看，吉新樓采用現(xiàn)代建筑風格，整體設計流暢，線條圓潤，搭配大面積的玻璃幕墻，使得建筑看起來通透、明亮，營造出動感的商業(yè)街氛圍。

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