"閩江北CBD不缺乏商業(yè)：這里有著28萬(wàn)㎡的商業(yè)體量的蘇寧廣場(chǎng)，也有著超11萬(wàn)㎡商業(yè)體量左海光年P(guān)ARK。然而，這里還將誕生一個(gè)約6200㎡的精致社區(qū)商業(yè)。近日，有網(wǎng)友曝光了閩江北CBD一個(gè)名為“吉新樓”的項(xiàng)目即將開建的消息，同步曝光的還有項(xiàng)目的效果圖——現(xiàn)代建筑風(fēng)格，整體設(shè)計(jì)流暢，營(yíng)造出動(dòng)感的商業(yè)氛圍。"

▎將開建，閩江北CBD添6.46畝社區(qū)商業(yè)

根據(jù)網(wǎng)友爆料的信息，近日，長(zhǎng)汀街以南，祥坂街東側(cè)的吉新樓項(xiàng)目，大型機(jī)械已進(jìn)場(chǎng)，即將正式開工建設(shè)，該工程由福建吉都建筑工程有限公司承建。

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資料顯示，5月19日，福州市臺(tái)江區(qū)祥坂路東側(cè)一個(gè)名為吉新樓的項(xiàng)目，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)單位為福建晉吉置業(yè)有限公司，占地面積4309㎡。

目前，項(xiàng)目建筑工程施工許可證等均已獲批。

吉新樓對(duì)應(yīng)即為福州2025-05號(hào)、原電子管廠宿舍出讓地塊，地塊位處閩江北CBD，周邊毗鄰升龍環(huán)球中心、福晟錢隆廣場(chǎng)、蘇寧廣場(chǎng)等地標(biāo)，周邊配套成熟。

▎樓面價(jià)1.3萬(wàn)/㎡，吉建投資8300萬(wàn)拿地

3月28日，在福州舉行的2025年度四城區(qū)首輪土地拍賣大會(huì)上，經(jīng)過(guò)22輪競(jìng)價(jià)，最終福建吉建投資有限公司以8300萬(wàn)競(jìng)得宗地2025-05號(hào)地塊，樓面地價(jià)13284.14元/㎡。

根據(jù)出讓指標(biāo)，宗地2025-05號(hào)地塊位于臺(tái)江區(qū)祥坂路東側(cè)，面積4309㎡（合6.46畝）；容積率：1.45；建筑限高30米；土地用途及出讓年限為商服（商務(wù)）用地40年。

據(jù)悉，福州冶城集團(tuán)所屬福州規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)參與該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。近期，福州規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)披露信息顯示，福州吉新樓設(shè)計(jì)方案獲得福建省土木工程學(xué)會(huì)發(fā)布“優(yōu)秀建筑創(chuàng)作”獎(jiǎng)。

圖片來(lái)源：福州規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)，特別感謝

就曝光效果圖來(lái)看，吉新樓采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，整體設(shè)計(jì)流暢，線條圓潤(rùn)，搭配大面積的玻璃幕墻，使得建筑看起來(lái)通透、明亮，營(yíng)造出動(dòng)感的商業(yè)街氛圍。

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