嘉信·央璽，已取證！可認(rèn)籌！總價(jià)170萬(wàn)起入住洋湖正芯?。。∪?.0新規(guī)項(xiàng)目 低密社區(qū)，超高得房率111%-115%，地鐵3號(hào)線洋湖濕地站僅300米，建面約118m2-139m2-173m2！

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嘉信央璽項(xiàng)目是目前洋湖在售新盤(pán)中地段占優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目，距離地鐵、商業(yè)都很近。

交通：距離地鐵3號(hào)線洋湖濕地站約300米，是個(gè)正地鐵盤(pán)，步行5分鐘左右可達(dá)，出行便捷。

商業(yè)：項(xiàng)目對(duì)面就是京東mall、斜對(duì)面宜家薈聚，周邊還有卓伯根、洋湖水街、洋湖天街環(huán)繞，買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)十分方便。

環(huán)境：項(xiàng)目離7200畝的洋湖濕地公園直線距離僅約300 米，跑步、散步、踢球都非常的方便。

教育：洋湖全片區(qū)采用小升初派位，學(xué)校優(yōu)質(zhì)。項(xiàng)目目前沒(méi)有明確配套入讀，但與雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山國(guó)際洋湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校等名校毗鄰，教育資源不會(huì)差。（具體學(xué)區(qū)劃分以教育局公布為準(zhǔn)）

中央會(huì)所+下沉庭院

將約3000㎡會(huì)所與約1000㎡下沉水院垂直疊合，打破傳統(tǒng)會(huì)所的封閉感。

恒溫泳池、兒童樂(lè)園等功能區(qū)域環(huán)繞庭院布局，實(shí)現(xiàn)了“室內(nèi)活動(dòng)”與“室外景觀”的無(wú)界對(duì)話。

引入“奈爾寶”級(jí)兒童樂(lè)園、專業(yè)級(jí)健身空間、行政酒廊，并規(guī)劃中央衣護(hù)、洗車(chē)服務(wù)，體現(xiàn)了對(duì)后期可持續(xù)運(yùn)營(yíng)與真實(shí)使用頻率的考量。

歸家動(dòng)線

嘉信·央璽以“地上禮序、地下精工”的雙重維度。

通過(guò)地上多重景觀序列與地下系統(tǒng)化空間的結(jié)合，歸家路徑不僅營(yíng)造出從容舒緩的意境，也兼顧了日常生活的便利。

車(chē)庫(kù)入口、地下光廳與電梯廳形成連貫的情緒轉(zhuǎn)換場(chǎng)景，讓人自然過(guò)渡到居家狀態(tài)。

同時(shí)，社區(qū)設(shè)置三個(gè)出入口，分別對(duì)接地鐵、醫(yī)院、商業(yè)，實(shí)現(xiàn)人車(chē)、目的地精準(zhǔn)分流，提升日常效率。

園林去裝飾化

摒棄單純觀賞性的大草坪和名貴樹(shù)種陣列，轉(zhuǎn)向更具參與感的主題空間。

浮島、星空等五大花園各具主題與功能，針對(duì)性服務(wù)不同年齡、興趣的業(yè)主。

全域水系與下沉庭院聯(lián)動(dòng)，不僅營(yíng)造視覺(jué)震撼，更通過(guò)水體循環(huán)調(diào)節(jié)微氣候，提升夏季園區(qū)體感舒適度。

在大部分房企強(qiáng)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)化、可復(fù)制的背景下，嘉信在央璽項(xiàng)目上展現(xiàn)了截然不同的“精工路線”：

材料與工藝的升級(jí)

立面采用“玻璃幕墻+鋁板”為主的公建化設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封窗交付，成本遠(yuǎn)高于常規(guī)涂料+真石漆。

大量應(yīng)用西班牙珊瑚紅、伊朗芬迪白玉等進(jìn)口奢石，提升了公共空間的質(zhì)感與耐久度。

地下車(chē)庫(kù)采用車(chē)道采用樹(shù)脂磨石地坪和鋁合金方通吊頂、加寬加高車(chē)位，這些“隱形投入”直接關(guān)乎日常體驗(yàn)。

因地制宜的工程處理

針對(duì)原始地形高差與周邊道路關(guān)系，通過(guò)整體抬升地塊1米，有效解決噪音、防潮、私密性問(wèn)題，體現(xiàn)了深度定制化開(kāi)發(fā)思維。

項(xiàng)目共計(jì)規(guī)劃13棟新規(guī)住宅，主力戶型為建面約118、138-139㎡、173㎡，118、138-139㎡為四房?jī)蓮d三衛(wèi)，173㎡更是做到了六房?jī)蓮d三衛(wèi)，得房率高達(dá)約110%-115%。

118㎡做到了四房?jī)蓮d三衛(wèi)，還有三個(gè)衛(wèi)生間，還是個(gè)三明衛(wèi)+雙套房+北向陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。

138-139㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)，得房率超110%。約17米大面寬、約6.4米開(kāi)間大客廳，主臥約270°觀景。

173㎡六房超奢戶型，得房率更是超115%，套內(nèi)使用面積接近200平。

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