本文轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)-江蘇頻道

常州華盛家園保障房小區(qū)。瀟煌攝

“現(xiàn)在從新家到醫(yī)院騎車(chē)僅十分鐘，再也不用為就醫(yī)趕路發(fā)愁了?！奔易〕Ｖ萑A盛家園保障房小區(qū)的沈霞，通過(guò)公租房調(diào)換機(jī)制改善了就醫(yī)難題，這是江蘇省住建廳創(chuàng)新住房保障服務(wù)的生動(dòng)縮影。日前，省住建廳正式建立公共租賃住房調(diào)換工作機(jī)制，各地精準(zhǔn)施策優(yōu)化服務(wù)，讓住房保障從“住有所居”向“住有宜居”穩(wěn)步邁進(jìn)。

家住常州鐘樓區(qū)的72歲老人芮建平，2015年以單人家庭身份配租了49平方米一居室。后來(lái)因結(jié)婚增加人口，他通過(guò)戶籍地街道提交調(diào)房申請(qǐng)，很快便換到了離兒子家較近的62.5 平方米兩居室，老人高興地說(shuō)：“房子是精裝修的，每月租金、物業(yè)費(fèi)合計(jì)才300元，社區(qū)配套齊全，生活特別方便?！?/p>

截至目前，常州作為江蘇最早試點(diǎn)公租房制度化的城市，已有近400戶保障家庭通過(guò)調(diào)換機(jī)制實(shí)現(xiàn)安居心愿，其設(shè)立的小區(qū)服務(wù)點(diǎn)讓調(diào)房申請(qǐng)全程最快一周即可辦結(jié)。

揚(yáng)州低收入家庭郭美嬌的住房難題也通過(guò)調(diào)換得到解決。此前她居住在城南杉灣花園，需每日騎 1 小時(shí)電瓶車(chē)到城北務(wù)工，且不便照顧北區(qū)的年邁父母。2022年，她與一名希望就近照顧儀征父母的承租人達(dá)成對(duì)調(diào)意愿，經(jīng)審核后順利辦結(jié)手續(xù)，通勤距離大幅縮短，兼顧了工作與贍養(yǎng)需求。

今年11月，江蘇省住建廳印發(fā)《關(guān)于建立公共租賃住房調(diào)換工作機(jī)制的通知》，以制度形式明確“平等自愿、無(wú)償調(diào)換、統(tǒng)一管理”原則，將就業(yè)變動(dòng)、家庭人口變化、贍養(yǎng)照料、就醫(yī)需求等五類(lèi)情形納入適配范圍。申請(qǐng)渠道實(shí)現(xiàn)“線上線下雙覆蓋”，承租人可通過(guò)江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、“蘇服辦”移動(dòng)端或政務(wù)服務(wù)窗口提交申請(qǐng)，經(jīng)審核公示后統(tǒng)籌安排房源。

在政策引領(lǐng)下，江蘇各地創(chuàng)新實(shí)踐亮點(diǎn)紛呈：常州推行“一站式”就近辦理，自2013年實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡?！保粨P(yáng)州搭建雙向調(diào)換對(duì)接平臺(tái)，5個(gè)工作日內(nèi)高效審批；南通通州對(duì)特殊家庭實(shí)行“即批即調(diào)”，海安開(kāi)通“綠色通道”；鹽城建立跨區(qū)域調(diào)換機(jī)制，進(jìn)一步拓展服務(wù)覆蓋面。

數(shù)據(jù)顯示，江蘇2008年以來(lái)累計(jì)籌集政府投資公租房27.67萬(wàn)套，套均面積約53平方米，目前正在保障家庭23.28萬(wàn)戶，另有19.41萬(wàn)戶領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。租金實(shí)行階梯式定價(jià)，低保家庭約1元/㎡?月，中等偏下收入家庭約8元/㎡?月，租賃補(bǔ)貼單人戶月均400元左右，多人戶最高可達(dá)1516元/月，切實(shí)減輕困難家庭負(fù)擔(dān)。

“公租房是我國(guó)住房保障體系的重要組成部分，為住房困難的低收入群體提供租金遠(yuǎn)低于市場(chǎng)的穩(wěn)定住所，是保障其基本居住權(quán)利、減輕生活壓力的兜底性保障。目前江蘇正創(chuàng)新公租房保障機(jī)制，讓公租房居住群體從‘住有所居’向‘住有宜居’轉(zhuǎn)變。”江蘇省住建廳住房保障與住房改革處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。（住建軒）