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燕郊巖峰云裳

巖峰云裳是燕郊內(nèi)城核心的40年產(chǎn)權(quán)商辦綜合體，定位為“青年微奢居所”，主打小戶型、低總價(jià)，適配北京外溢剛需及投資人群，是燕郊較早實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房交付的項(xiàng)目之一。

一、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

三河市潤(rùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（本地房企）

物業(yè)類型

40年產(chǎn)權(quán)公寓（含平層、LOFT兩種業(yè)態(tài)）

總棟數(shù)/戶數(shù)

6棟高層（1#/5#為24層，2#/4#為15層，3#為20層，6#為商業(yè)樓），總戶數(shù)2341戶

占地面積

約2.64萬㎡

建筑面積

約11.6萬-13.65萬㎡（不同來源數(shù)據(jù)略有差異）

容積率/綠化率

容積率4.2，綠化率20.05%

車位配置

地下車位1446個(gè)，純?nèi)塑嚪至?/p>

物業(yè)公司

保利物業(yè)管理（北京）有限公司，物業(yè)費(fèi)2元/㎡·月

交付狀態(tài)

現(xiàn)房（2022年10月已交房），毛坯交付

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

核心區(qū)位與交通

項(xiàng)目位于燕郊內(nèi)城海油大街與環(huán)衛(wèi)東路交口，緊鄰燕郊傳統(tǒng)商業(yè)中心，交通便捷度高：

1. 地鐵：距離地鐵22號(hào)線（平谷線）神威大街站約1.5公里，步行15-20分鐘可達(dá)，未來9分鐘直達(dá)通州副中心。
2. 公交：樓下即有813、814、818等公交線路，直達(dá)北京國(guó)貿(mào)、通州；930、816、817等國(guó)道公交可快速接駁北京。
3. 自駕：臨近通燕高速、京秦高速入口，30分鐘可達(dá)北京東四環(huán)。

配套資源：內(nèi)城成熟，生活便利

項(xiàng)目地處燕郊傳統(tǒng)核心區(qū)，周邊配套已完全成熟，無需等待規(guī)劃落地：

商業(yè)配套

• 步行5分鐘可達(dá)鑫樂匯購(gòu)物廣場(chǎng)（含超市、影院、餐飲）、富地廣場(chǎng)；
• 3公里內(nèi)覆蓋天洋廣場(chǎng)、新世界百貨、物美超市等，滿足日常消費(fèi)需求。
• 教育資源
  覆蓋全齡段優(yōu)質(zhì)教育：
• 小學(xué)：三河市第六小學(xué)（重點(diǎn)學(xué)區(qū)）、燕郊實(shí)驗(yàn)小學(xué)、行宮小學(xué)；
• 中學(xué)：三河市第八中學(xué)、第二中學(xué)（重點(diǎn)高中）；
• 高校：華北科技學(xué)院、燕京理工學(xué)院等。
• 醫(yī)療資源
  3公里內(nèi)有3家三甲醫(yī)院：燕郊人民醫(yī)院、燕達(dá)醫(yī)院（與北京三甲合作）、燕郊二三醫(yī)院，以及京東中美醫(yī)院、三河市兒童醫(yī)院等，醫(yī)療保障充足。
• 生活配套
  周邊餐飲（麥當(dāng)勞、肯德基、星巴克）、銀行（工行、建行、廊坊銀行）、快遞網(wǎng)點(diǎn)（順豐、圓通等）全覆蓋，生活便利性高。

部分樓棟層高3.9米（LOFT），高于常規(guī)公寓，可實(shí)現(xiàn)“買一層得兩層”；

• 社區(qū)采用圍合式布局，配備景觀跑道、兒童娛樂區(qū)、社區(qū)共享中心，提升居住舒適度。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)

1. 內(nèi)城成熟配套：地處燕郊傳統(tǒng)核心區(qū)，商業(yè)、教育、醫(yī)療資源均已落地，無需等待規(guī)劃，入住即可享受便利生活。
2. 現(xiàn)房即買即住：2022年已全面交房，毛坯現(xiàn)房可直接裝修入住，規(guī)避期房風(fēng)險(xiǎn)。
3. 低總價(jià)門檻：平層均價(jià)約6500-7500元/㎡，總價(jià)32萬起，是燕郊性價(jià)比極高的上車盤。
4. 品牌物業(yè)服務(wù)：保利物業(yè)（央企背景）提供管理，物業(yè)費(fèi)僅2元/㎡·月，低于周邊同類項(xiàng)目，居住體驗(yàn)有保障。

項(xiàng)目地址：燕郊鎮(zhèn)海油大街鑫樂匯大酒店?yáng)|側(cè)
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