山東
12月19日，中國（山東）自由貿(mào)易試驗區(qū)青島片區(qū)土地1.5級開發(fā)模式下規(guī)劃用地性質(zhì)調(diào)整，涉及中德未來城TOD臨建項目，項目位于團結(jié)路以南、昆侖山路以東。
根據(jù)建設(shè)單位申請及空間規(guī)劃委員會2025年25次會議會議紀要，將XHA1203-03-03地塊（4.45公頃）科研用地/商業(yè)用地（A35/B1）調(diào)整為商業(yè)用地（B1）。
調(diào)整前后，建筑密度、容積率、綠地率、建筑限高（20米）均未調(diào)整。
據(jù)悉，為更好地推進中德生態(tài)園園區(qū)生態(tài)化建設(shè)，建設(shè)美麗宜居幸福城區(qū)，2022年6月，青島德霄建設(shè)有限公司披露擬開發(fā)建設(shè)中德未來城TOD臨建項目，提升園區(qū)配套水平，主要建設(shè)科研辦公、商業(yè)、展廳及其附屬用房等。2023年1月，項目進行了規(guī)劃調(diào)整，根據(jù)項目周邊最新地鐵邊界要求更改用地邊界，縮小用地面積，維持原規(guī)劃形態(tài)的基礎(chǔ)上，調(diào)整部分功能業(yè)態(tài)及面積指標。
2023年鳥瞰資料圖
原控規(guī)限定商業(yè)建筑面積不超總建筑面積15%，本次地塊性質(zhì)的調(diào)整，將為中德生態(tài)園區(qū)域提供一個占地4.45公頃的商業(yè)，為龍湖光年等周邊居民提供良好的商業(yè)配套，便利日常生活。
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