12月15日起

深圳公積金提取出新規(guī)實施

在支持職工購房、租房等

方面推出了系列便民舉措

政策更加優(yōu)化

惠及更多繳存職工

深圳公積金提取新規(guī)

?最新信息

新版《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》已于 2025年12月15日起施行。在購房、租房、老舊住房更新改造等多個方面推出了一系列優(yōu)化舉措。

圖源：深圳公積金中心

來源：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfgjj/zcfg/content/post_12533128.html

之前小編發(fā)文推過相關(guān)信息

可以看下之前的內(nèi)容

今天小編挑選部分內(nèi)容

重點跟大家介紹下

關(guān)注1：

購房可提取首付，支持“既提又貸”

?簡單理解

公積金余額可以提取用來支付首付款，并且提取了的額度還可以計算公積金貸款額度。比如 職工家庭住房公積金賬戶余額為10萬元，全額提取用于籌集購房首付款后，以本套住房申請普通公積金貸款，這10萬元仍能用于該套住房可貸額度計算(按16倍計算，最高可貸160萬元)。

?購房首付款提取

1??適用條件：職工及家庭成員在深圳購買商品住房（在生成購房合同示范文本后）或保障性住房（簽認(rèn)購協(xié)議后），未支付或未足額支付首付款時，可提取住房公積金用于籌集首付款。

2??提取額度

（1）家庭名下僅有1套住房的，可全額提取賬戶余額（不超過未付首付款）；

（2）家庭名下有2套住房的，可提取賬戶余額的60%（不超過未付首付款）。

3??限制條件：僅限提取1次，需線下辦理，且與普通購房提取二選一。

?支持“既提又貸”

職工為籌集購房首付款提取的住房公積金，可計入其住房公積金賬戶余額，用于計算本套住房申請普通住房公積金貸款(不含商轉(zhuǎn)公貸款)的可貸額度，真正實現(xiàn)“既提又貸”。

圖源： 攝圖網(wǎng)ID：500801927

關(guān)注2：

新增異地購房還貸提取

?簡單理解

將購房還貸提取范圍從深圳市擴展至全國，職工及家庭成員償還全國范圍內(nèi)首套或第二套住房貸款本息時，可以申請購房還貸提取。

?異地購房還貸提取

1??適用范圍：職工及家庭成員償還全國范圍內(nèi)首套或第二套住房貸款本息時，可申請?zhí)崛　?/p>

2??提取額度：

（1）家庭名下有1套住房的，每月提取額為實際還貸額；

（2）家庭名下有2套住房的，每月提取額為申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%（不超過實際還貸額）。

3??辦理方式：每年可提取1次（可追溯前24個月未提取額），或辦理按月委托提取，只能線下辦理。

4??限制條件：如在全國范圍內(nèi)有多筆住房按揭貸款，同一提取月份只能選擇其中一筆住房貸款申請?zhí)崛　?/p>

圖源攝圖網(wǎng)素材ID：401755899

關(guān)注3：租房提取優(yōu)化

擴大租房提取傾斜政策支持范圍

?增設(shè)租房提取額度階段性調(diào)整機制

1??常態(tài)化額度：每月不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%。

2??階段性提高額度：自2025年11月1日起兩年內(nèi)，無房職工提取公積金用于支付房租的，每月可提取額從65%階段性提高至80%。

3??靈活性：市人民政府或相關(guān)部門、公積金管委會可另行規(guī)定租房提取額度標(biāo)準(zhǔn)。

?擴大租房提取傾斜政策支持范圍

1??多子女家庭：取消原“至少有一個未成年子女”的限制，兩個及以上子女的無房職工家庭，可按月應(yīng)繳存額的100%或?qū)嶋H租金提取，且不超過申請當(dāng)月本市住房公積金月最高繳存額。

2??承租保障類住房職工：除支持承租公共租賃住房職工按實際月租金提取外，新增支持承租保障性租賃住房的無房職工家庭，同樣可按實際月租金提取。

圖源： 攝圖網(wǎng)ID：401754134

新規(guī)剛實施

小編也收集了很多朋友咨詢的關(guān)注問題

今日小編為大家解答

大家最關(guān)注的10大問題

10大問題解答

?租房提取和異地還貸提取可以同時提取嗎？

不可以。根據(jù)《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》，發(fā)生本規(guī)定第五條第二、三、五項規(guī)定的住房消費情形的，在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請?zhí)崛r，職工僅能選擇其中一套住房申請?zhí)崛　?br/>

?購買新房商品房，要銀行批貸后才能出購房合同，是不是沒辦法提取首付？

購買本市一手預(yù)售、一手現(xiàn)售、存量二手商品房的，可提供合同ID號聯(lián)網(wǎng)核查的，無需提供本材料。

?公積金貸款審批通過，銀行也放款了，下個月要劃扣了，我打算辦理公積金對沖業(yè)務(wù)，辦理這個業(yè)務(wù)之前，能把余額全提出來嗎？

根據(jù)規(guī)定，職工辦理對沖還款，需公積金賬戶有一定金額，對沖還款業(yè)務(wù)辦理成功后，公積金賬戶余額將直接對沖還公積金貸款。若職工已辦理符合條件的提取業(yè)務(wù)，賬戶無余額，則無法辦理對沖還款業(yè)務(wù)。

圖源：酷吧

?購買深圳住房超過5年了，還能辦理還貸提取業(yè)務(wù)嗎？

還貸提取不限制購房時間。

?還貸提取每年可提取1次（可追溯前24個月未提取額），是一次提取一年的，還是可以包含今年和去年倆年的？

可每年申請辦理一次償還購房貸款本息（一年一次）提取業(yè)務(wù)（簡稱非按月還貸提取業(yè)務(wù)），提取申請應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。若職工去年未提取，則可根據(jù)近兩年的還貸情況進行提取。

?購買商業(yè)公寓可以提取公積金嗎？

不可以。《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》中商品住房是指以下住房：深圳市有關(guān)主管部門備案的購房合同或不動產(chǎn)權(quán)屬證書載明，土地用途包含居住用地屬性，且房屋用途為住宅、單身公寓、單身宿舍、公寓、宿舍的住房；深圳市有關(guān)主管部門認(rèn)定的商品住房。

（僅為配圖，圖文無關(guān)）

圖源攝圖網(wǎng)素材ID：401755899

?深圳公積金可不可以在異地貸款買房？

能不能使用深圳公積金異地貸款買房，需按照購房地公積金中心的政策，向購房地公積金中心申請公積金貸款。

?在深圳繳存公積金，在異地買房貸款，可以向深圳申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)嗎？

不可以。根據(jù)規(guī)定，商轉(zhuǎn)公貸款是指職工在深圳市購房并辦理商業(yè)性住房按揭貸款后，又以普通公積金貸款償還該商業(yè)性住房按揭貸款的一部分或者全部的貸款。

?公積金貸款供房，現(xiàn)在還繼續(xù)供，但是公積金里面還有錢。能取嗎？

如職工存在償還購房貸款本息的，有以下兩種提取方式可供選擇：一是簽訂按月還貸委托提取協(xié)議，每月提取一次；二是償還購房貸款本息（一年一次）提取，每年度可以申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

圖源：酷吧

?為什么我之前有很多余額都不能租房提取，后面的提取的只能按月，前面的余額動不了。

根據(jù)提取規(guī)定，在同一時間段內(nèi)，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請；同一時間段是指職工上次辦理提取業(yè)務(wù)至本次申請辦理提取業(yè)務(wù)之間的時段；若職工之前的月份已辦理過提取業(yè)務(wù)，則月份數(shù)被占用，再次提取只能從上次辦理提取業(yè)務(wù)至本次申請辦理提取業(yè)務(wù)之間的時段計算。

?多子女家庭、保障房等租房提取的流程？

多子女家庭：須到公積金繳存提取業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點現(xiàn)場辦理。申請時需要夫妻雙方同時辦理，一方無法到場的可委托另一方代辦，辦理時可同時簽訂租房委托提取協(xié)議，協(xié)議生效期間提取的住房公積金可每月自動到賬。若一方已自行辦理普通租房提取的，該時間段內(nèi)另一方也只能按照相同方式計算可提取額度。同一個時間段內(nèi)職工及其家庭成員只能選擇一種提取額度計算方式提取住房公積金，且提取金額不超過賬戶余額；按實際月租金提取住房公積金的，職工及其家庭成員每月提取住房公積金的額度合計應(yīng)不超過實際月租金，且不超過申請當(dāng)月本市公積金最高月繳存額。

公租房：須到公積金繳存提取業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點現(xiàn)場辦理。夫妻雙方都在本市繳存住房公積金的，申請時需要夫妻雙方同時辦理，一方無法到場的可委托另一方代辦，辦理時可同時簽訂租房委托提取協(xié)議，協(xié)議生效期間提取的住房公積金可每月自動到賬。

攝圖網(wǎng) ID：401756886

深圳公積金很多業(yè)務(wù)

可通過

農(nóng)業(yè)銀行深圳分行等深圳市七家

住房公積金歸集銀行辦理

農(nóng)業(yè)銀行深圳分行公積金業(yè)務(wù)指南

?線下業(yè)務(wù)預(yù)約入口

“深圳市住房和建設(shè)局”或“深圳公積金”微信公眾號預(yù)約。

客戶來行辦理業(yè)務(wù)前，可提前在“深圳市住房和建設(shè)局”微信公眾號進行業(yè)務(wù)預(yù)約。具體流程如下：

1.進入“深圳市住房和建設(shè)局”微信公眾號——選擇“業(yè)務(wù)辦理”——選擇“公積金預(yù)約”

2.進入“公積金預(yù)約”界面后，選擇“預(yù)約申請”——選擇需要辦理的公積金業(yè)務(wù)類型——選擇農(nóng)行業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點及業(yè)務(wù)辦理時間。

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?線上辦理公積金業(yè)務(wù)

企業(yè)可通過深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)——住房公積金服務(wù)平臺，選擇農(nóng)業(yè)銀行作為單位歸集銀行，線上辦理公積金繳存單位登記、新增專辦員、公積金托收等業(yè)務(wù)。

?農(nóng)行深圳分行公積金業(yè)務(wù)

農(nóng)行深圳分行系深圳市七家公積金歸集銀行之一，可為深圳市企事業(yè)單位提供全面、高效、便捷的公積金歸集業(yè)務(wù)服務(wù)。

1??服務(wù)網(wǎng)絡(luò)廣泛

農(nóng)行深圳分行已在全市各行政區(qū)域（含深汕特別合作區(qū)）設(shè)立公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點，服務(wù)范圍覆蓋社區(qū)、園區(qū)及企業(yè)聚集區(qū)，支持企業(yè)辦理單位公積金賬戶開立、專辦員變更、繳存基數(shù)及比例調(diào)整、公積金補繳等全流程歸集業(yè)務(wù)，充分滿足企業(yè)公積金業(yè)務(wù)“就近辦”的需求，助力企業(yè)省時省心。

2??服務(wù)專業(yè)高效

農(nóng)行深圳分行營業(yè)網(wǎng)點設(shè)有專人引導(dǎo)企業(yè)通過線上、線下途徑辦理公積金業(yè)務(wù)，協(xié)助企業(yè)預(yù)填業(yè)務(wù)申請材料。針對企業(yè)的個性化需求，農(nóng)行深圳分行還可提供專屬客戶經(jīng)理對接、預(yù)約上門服務(wù)、政策培訓(xùn)指導(dǎo)等增值服務(wù)，讓企業(yè)辦事更高效。

3??配套服務(wù)全面

除基礎(chǔ)的公積金歸集服務(wù)外，農(nóng)行深圳分行還可為公積金繳存企業(yè)提供一站式綜合金融服務(wù)，包括對公結(jié)算、薪資代發(fā)、信貸支持及理財服務(wù)，助力企業(yè)優(yōu)化財務(wù)管理。

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提交公積金提取申請后

提取資金什么時候到賬？

如何查看以往的提取記錄？

柜臺辦的業(yè)務(wù)手機上能查進度嗎？

一起來看看

提取進度查詢

?查詢方式

繳存人通過“支付寶-市民中心（深圳）-公積金”，進入“深圳公積金”服務(wù)模塊，選擇“公積金查詢-提取記錄”查看提取記錄和提取狀態(tài)。

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?提取狀態(tài)

1??待受理：收到繳存人業(yè)務(wù)申請，等待受理。

2??受理中：已受理繳存人業(yè)務(wù)申請，正在進行業(yè)務(wù)審批。

3??待結(jié)算：已完成業(yè)務(wù)審批，等待深圳公積金中心發(fā)起提取資金支付。

4??已完成：已發(fā)起提取資金支付，提取業(yè)務(wù)辦結(jié)。

溫馨提示：具體到賬情況請繳存人查看住房公積金聯(lián)名卡賬戶。

5??已撤銷：提取業(yè)務(wù)申請已撤銷。

6??受理失敗：提取業(yè)務(wù)審批未通過。進入提取記錄詳情頁，可查看失敗原因。

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7??托付失敗：由于繳存人銀行卡賬戶問題，導(dǎo)致提取資金支付失敗。申請人可線上更換聯(lián)名卡賬戶，并重新發(fā)起托付申請。變更的聯(lián)名卡賬戶不可為原卡。

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8??重新托付處理中：托付失敗后繳存人重新發(fā)起支付申請，深圳公積金中心再次發(fā)起提取資金支付。

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文案 | 吳德禎

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