據(jù)希臘媒體報(bào)道，強(qiáng)制通過(guò)銀行賬戶(hù)支付租金的起始日期已推遲至2026年4月1日。該變更已納入財(cái)政部提交議會(huì)的修正案，適用于所有租賃合同，為房東和租戶(hù)提供了額外的調(diào)整時(shí)間。

該變更是提升交易透明度、減少房地產(chǎn)收入逃稅行為的綜合措施之一。正如修正案說(shuō)明備忘錄所述： 推遲實(shí)施日期實(shí)屬必要，以確保完成技術(shù)與組織準(zhǔn)備工作所需時(shí)間，并建立與支付服務(wù)商進(jìn)行數(shù)據(jù)交叉核查的綜合系統(tǒng)。

同時(shí)，針對(duì)受2018年7月23日至24日雅典地區(qū)毀滅性火災(zāi)影響的自然人及法人實(shí)體，該修正案將暫停執(zhí)行拍賣(mài)動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)等強(qiáng)制措施的期限延長(zhǎng)至2026年12月31日。

該措施還包含2026年度的ENFIA特別免稅條款。具體而言，位于阿提卡大區(qū)火災(zāi)受災(zāi)區(qū)域的房產(chǎn)可免征該稅，前提是業(yè)主持有以下文件： 該房產(chǎn)須持有由基礎(chǔ)設(shè)施與交通部簽發(fā)的危險(xiǎn)建筑物協(xié)議（簽發(fā)日期不晚于2020年12月31日），且火災(zāi)發(fā)生時(shí)該房產(chǎn)確屬納稅人所有。此外，2026年火災(zāi)喪生者的所有不動(dòng)產(chǎn)均可獲得ENFIA全額免稅。

正如公告所述，希臘房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(POMIDA）認(rèn)為該日期的推遲具有必要性，以留出時(shí)間建立與支付服務(wù)提供商之間的全面數(shù)據(jù)交叉核查系統(tǒng)，同時(shí)使公民能夠適應(yīng)部長(zhǎng)決定的具體要求。

在多次致財(cái)政部和AADE的信函和備忘錄中，POMIDA及時(shí)指出了該問(wèn)題的緊迫性以及需要解決的具體問(wèn)題。鑒于相關(guān)部長(zhǎng)決定尚未頒布， 該協(xié)會(huì)請(qǐng)求推遲法規(guī)生效日期，避免相關(guān)業(yè)主和租戶(hù)為調(diào)整銀行賬戶(hù)以符合新規(guī)要求而徒增麻煩。

需要注意的是，若未能完全遵守規(guī)定，房東將喪失租金5%的免稅資格，租戶(hù)也將失去依法享有的全部租金補(bǔ)貼。（宋飛諾）

圖源：powergame.gr