近日，在無錫市召開的保障性住房技術交流會上，住房和城鄉(xiāng)建設部住房保障司正式發(fā)布了保障性住房“好房子”項目案例集。沈北新區(qū)屬一級國企——沈陽輝山經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司旗下運營管理的輝山青筑·沈陽沈北英才社區(qū)憑借其在國有資產(chǎn)“平急兩用”轉(zhuǎn)型、青年友好型社區(qū)打造及智慧化運營服務等方面的卓越實踐，成功入選該案例集，成為全國保障性租賃住房建設與運營的標桿范本。

本次交流會聚焦政策解讀、案例分享與技術研討，系統(tǒng)闡釋了《住宅項目規(guī)范》《好住房評價標準》等核心文件，并展示了全國保障性住房“好房子”的示范成果。沈陽沈北英才社區(qū)作為省市重點示范項目，以“青春永奮斗 安居在沈陽”以及建設“最懂年輕人”的青年友好型社區(qū)為核心理念，創(chuàng)新構(gòu)建了“青年導向、智慧運營、國企擔當、政策協(xié)同”的“四位一體”運營模式。通過強化黨建引領治理、實施高品質(zhì)建造標準、提供全方位配套服務以及深度融入智慧科技賦能，項目實現(xiàn)了長期96%的高位出租率。

輝山青筑運營管理副總經(jīng)理王玥代表英才社區(qū)項目參會，與來自全國各地的住房保障管理、建設部門及設計、施工、科研等單位代表進行了深度交流，分享了項目在功能規(guī)劃、服務創(chuàng)新及智慧化應用方面的見解與實踐心得。

此次入選案例集不僅是對英才社區(qū)項目品質(zhì)的高度認可，也為公司在保障性租賃住房及長租公寓運管領域搭建了高效的行業(yè)交流平臺。輝山青筑未來將持續(xù)聚焦保障性租賃住房領域的創(chuàng)新實踐，積極吸納行業(yè)先進經(jīng)驗，致力于為構(gòu)建更加完善的住房保障租賃體系，推動“好房子”“好小區(qū)”建設運營貢獻堅實的企業(yè)力量。

沈陽沈北英才社區(qū)為區(qū)屬國企沈陽輝山經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司旗下全資子公司—沈陽賦能數(shù)字科技有限公司運營管理的人才公寓項目，按照“政府主導、國企管理、市場化運營”的模式，2022年6月項目開工建設，2023年4月啟動運營規(guī)劃及籌備工作，2023年8月1日項目開園入市。

英才社區(qū)項目始終以打造“最懂年輕人”的青年友好型社區(qū)為建設理念。目前，項目3000平公共配套區(qū)域（含多功能階梯書吧、藝術街區(qū)、社區(qū)文化展廳、一站式服務窗、社區(qū)食堂、特色旋轉(zhuǎn)小火鍋、24H便利店等）以及“最關愛青年成長”的八大共享空間場景—青年友好活動中心（P1）、青年綜合服務中心（P2）、求賢閣、風華閣、才俊閣、秀彥閣均已全面開放并投入使用；8棟精裝人才公寓總房間數(shù)為1241間，項目整體實現(xiàn)長期96%的高位出租率，入住人員結(jié)構(gòu)優(yōu)良。其中，企事業(yè)單位員工占比約8%，高校師生占比約40%，區(qū)域重點產(chǎn)業(yè)鏈相關企業(yè)人才占比達52%。

社區(qū)住戶中本科及以上學歷人員超過55%，是典型的高素質(zhì)、高活力青年人才聚集區(qū)。項目房型設計靈活多元，涵蓋建筑面積25至70平方米不等的一居室戶型，月租金價格區(qū)間為550至1320元（含10%綜合服務費），真正實現(xiàn)“一鍵入住、無憂生活”。自運營以來，項目憑借清晰的定位、完善的配套和先進的運營理念，迅速成為區(qū)域人才引進和安居工程的重要載體與展示窗口。