當“建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子”被首次寫入2025年政府工作報告時，中國房地產(chǎn)行業(yè)邁入了以品質(zhì)為核心的新時代。作為責任央企，從國家政策的積極響應者，到企業(yè)標準的先行構建者，再到體系實踐的堅定探索者，中建地產(chǎn)選擇了一條更為堅實，也更富有挑戰(zhàn)的道路，這也成為其“好房子”“破圈”的關鍵。

位于天津津南區(qū)的 “中建·理想城” 項目，正是這場深刻變革的實踐觀察樣本。它不僅僅是一個樓盤，更是中建地產(chǎn)承接國家戰(zhàn)略、落地集團部署、探索未來人居的 “試驗田”與“示范窗” 。剖析“理想城”的營造路徑，可以清晰解碼這家頭部房企如何以系統(tǒng)思維，將“好房子”理念，轉(zhuǎn)化為客戶可感知、行業(yè)可借鑒、市場可檢驗的鮮活實踐。

構筑系統(tǒng)性“好房子”解決居住痛點

面對國家號召，中建地產(chǎn)的響應迅速且深入肌理。在中國建筑集團發(fā)布“好房子”營造體系后，中建地產(chǎn)在系統(tǒng)梳理中國建筑好房子營造體系后，輸出“好房子”營造體系2.0版本。其中，5月9日，中建地產(chǎn)聯(lián)合中國標準院、清華大學等頂尖機構，推出了《中建地產(chǎn)健康幸福家“好房子”建設技術標準》。這份包含43項健康策略、330項技術細節(jié)的企業(yè)標準，聚焦國家政策要求與居民真實痛點，成為中國建筑“好房子”營造體系框架下首個企業(yè)級“好房子”標準。

“中建·理想城”項目，正是這套標準最直接的承載者。中建地產(chǎn)將集團層面的172項問題清單，逐條拆解、對應，最終形成了 “101（基礎項）+N（55項提升項）+X（30項特色項）” 的本地化技術清單?！?01+55”聚焦群眾反映最集中、最具共性的傳統(tǒng)痛點，“30個特色項”重點圍繞社區(qū)配套、健康生活方式與運營能力提升。

這意味著，從防滲漏、隔音降噪等傳統(tǒng)痛點，到社區(qū)配套、智慧康養(yǎng)等升級需求，都有了量化的執(zhí)行依據(jù)。例如，針對外墻滲水這一行業(yè)頑疾，施工中嚴格執(zhí)行螺栓孔三遍防水標準，樓層接茬處做防水附加層，外立面整墻涂刷聚合物水泥防水涂料、兩道防水膩子，最后涂刷防水面漆，工藝體系“層層設防”。

這意味著中建地產(chǎn)的“好房子”建設，從依賴個人經(jīng)驗的建造，轉(zhuǎn)向了依托科學體系的“工程”，為大規(guī)模、可復制的高品質(zhì)供給奠定了基石。

僅有技術標準，仍可能與用戶需求存在“隔閡”。如何讓冰冷的條文轉(zhuǎn)化為溫暖的生活體驗？中建地產(chǎn)給出了答案，并在2025年7月發(fā)布 “C-LIFE”好房子系統(tǒng)。

C-LIFE以六個“C”為核心價值維度：匠心之基（Construction）、舒感之境（Comfort）、創(chuàng)新之智（Creative）、關懷之心（Care）、社群之暖（Community）、持續(xù)之諾（Continuity）。這不僅是技術標準的升級，更是一次從“造房子”到“營造生活方式” 的理念升維。

在“中建·理想城”，“C-LIFE”系統(tǒng)得到了場景化呈現(xiàn)?！敖承闹?體現(xiàn)在對安全與耐久性的極致追求，如屋面、外檐的精細化防滲漏體系；“舒感之境” 聚焦于寧靜與健康，項目與清華大學合作，在樓板中植入ALG納米隔聲減震墊等“寧靜住宅”技術，大幅提升隔音性能；“創(chuàng)新之智”體現(xiàn)在融入智慧社區(qū)與“七恒科技住宅”體系，實現(xiàn)能耗與舒適度的平衡；“關懷之心”與“社群之暖” 則體現(xiàn)在全齡友好的社區(qū)配套、幼兒園、小學的布局，以及旨在促進鄰里交往的公共空間設計；而“持續(xù)之諾”，則是通過構建智慧運營平臺和社區(qū)共治機制，承諾交付后的長期服務與價值維護。

可以說，這套系統(tǒng)讓“好房子”變得可知、可感。尤其是中建地產(chǎn)在項目現(xiàn)場打造中國建筑“好房子”營造體系下的中建地產(chǎn)“好房子”展廳與匠造館，通過實體對比、模型演示，讓客戶可以親眼看到“三玻兩中空”的項目窗與普通窗在隔熱、隔聲、防紫外線的差異，親身感受不同樓板構造的隔音差異，從而真正理解其背后的價值投入。

聚合行業(yè)頂尖力量驅(qū)動系統(tǒng)標準落地

中建地產(chǎn)深知，“好房子”非一企之力可成。2025年，其一系列開放合作舉措，勾勒出一條構建“好房子產(chǎn)業(yè)生態(tài)”的清晰路徑。

在產(chǎn)學研深度融合上，中建地產(chǎn)與清華大學建筑聲學實驗室簽約，開展“寧靜住宅”專項研究，將頂尖科研成果轉(zhuǎn)化為可量產(chǎn)應用的工程方案。

產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同設計方面，與中建設計研究院、中建西北院等內(nèi)部兄弟單位建立戰(zhàn)略合作與聯(lián)合評審機制，確保中國建筑“好房子”營造體系從設計源頭即得以貫徹，實現(xiàn)“設計—建造—運營”貫通的聯(lián)合機制。

而在融入地方標準建設上，積極參與天津市地標《天津市好住房技術導則》編制，將自身實踐形成的“中建智慧”貢獻于地方行業(yè)標準，推動區(qū)域整體居住品質(zhì)提升。

此外，中建地產(chǎn)搭建行業(yè)交流平臺，比如在“2025好房子觀摩交流會（天津）”上，吸引全國超300位行業(yè)主管、專家、同行蒞臨“理想城”，以開放姿態(tài)促進行業(yè)共鑒共進。

這種從內(nèi)部研發(fā)到外部聯(lián)合，從項目實踐到行業(yè)輸出的模式，彰顯了央企的擔當，也使得中建地產(chǎn)的“好房子”體系更具生命力和行業(yè)影響力。

“中建方案”收獲市場與行業(yè)雙重認可

體系的價值需要市場檢驗。實踐證明，中建地產(chǎn)以“理想城”為代表的“好房子”實踐，在2025年收獲了豐碩的成果，形成了強大的品牌背書。

在市場端，“中建·理想城”榮獲“2025中國房地產(chǎn)創(chuàng)新生活方式品牌項目”“2025中國地產(chǎn)美好社區(qū)典范”“2025天津好房子精品樓盤”等多項大獎，其產(chǎn)品力獲得購房者認可。

在行業(yè)端，項目先后獲得WELL健康住區(qū)中期認證、英國BREEAM凈零碳認證，其幼兒園更是斬獲天津市首個“近零能耗建筑”認證，技術硬實力備受國際權威標準肯定。

值得關注的是，在今年10月28日舉辦的國家建筑標準設計圖集《“好房子”設計示例》案例項目（華北區(qū)域）評選會上，中建·理想城成功入圍華北區(qū)域 “好房子”示范案例，為全國“好房子”建設提供實踐樣本。

與此同時，“中建·理想城”項目迎來了住房和城鄉(xiāng)建設部、天津市政府等各級領導的多次調(diào)研，其作為“好房子”示范樣本的地位獲得充分肯定。

這些榮譽，并非簡單的營銷光環(huán)，而是對其體系化能力、精細化管控和長期主義價值觀的集中印證。這也切實說明，中建地產(chǎn)所探索的這條路徑，是符合政策導向、市場期待和行業(yè)趨勢的正確方向。

透過天津“中建·理想城”，我們看到的不僅僅是一個優(yōu)質(zhì)樓盤的成功，更是中建地產(chǎn)的“好房子”進階之路，而且是一條以 “體系化”對抗“碎片化” 、以 “長期主義”超越“短期紅利” 的堅定之路。這套“好房子”體系能夠系統(tǒng)性地解決住房的痛點，創(chuàng)造可持續(xù)的居住價值，其結果是贏得客戶信賴和品牌聲譽。更難能可貴的是，其為整個行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展，提供了一個扎實、可借鑒的“中建方案”，驅(qū)動整個產(chǎn)業(yè)生態(tài)的成熟與升級。