陜西
南通樓市那些等等買房的年輕人贏麻了。
就現(xiàn)在南通樓市的房價降幅來說，南通樓市那些沒在高位買房的人是占了大便宜了。
南通樓市崇川區(qū)房價當年巔峰的時候是在2.1萬，現(xiàn)在崇川區(qū)房價是在1.2萬，如果說崇川區(qū)房價降到1萬出頭，那么就等于是對半了。
南通樓市崇川區(qū)是南通樓市房價最高的地方，也是這一波里面降幅最大的地方。
彭叔覺得南通樓市這波能降的這么狠，不是南通的產(chǎn)業(yè)不行，而是南通樓市之前漲的太狠了。
因為南通樓市之前漲的比較多，導致了現(xiàn)在南通樓市在回調(diào)的時候，也回調(diào)的就比較多。
南通房價在2016年那一波棚改里面就大漲了，在之后的21年那一波里面又是大漲了，這兩波大漲把南通樓市的潛力給透支了很多。
而且南通本來就是一個人口流出的城市，南通的有錢人很多都喜歡在上海買房子，南通的老齡化也比較高，這些讓南通的二手房成交量沒那么高。
在之前南通房價上漲的時候，這些短板都能被蓋住，但是在后面房價下跌的時候，這些短板就明顯有問題了。房東短時間內(nèi)房子賣不出去，降價賣拋售的欲望就明顯比較強了。
南通樓市還好待售二手房也沒變多，像是港閘區(qū)還從9577套減少到了8492套，但是奈何體量還是大，就只能降價走量了。
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