在邢臺城市核心的中興大街與鋼鐵路交匯處，一個曾經停滯多年的商業(yè)項目正悄然蛻變。由中農財投控股的邢臺市亞泰城市發(fā)展建設有限公司開發(fā)，“守敬水城·這有泉”大型文旅商業(yè)綜合體正式重啟，這一河北省重點扶持項目即將煥發(fā)新生。

項目重生，國企入主激活停滯資源

該項目前身“守敬水城”計劃多年前已啟動，但因故停滯。轉機出現在2025年8月，中農財投（江蘇）城市發(fā)展有限公司通過混改成立項目主體公司邢臺市亞泰城市發(fā)展建設有限公司，為這一停滯項目注入新生。

中農財投作為國有三級綜合性城市投資運營平臺，此次入主標志著項目獲得強有力的資金與資源支持。2025年11月23日，項目公司與中鐵十五局集團有限公司達成戰(zhàn)略合作，共同推動這一省市級重點文旅商業(yè)綜合體落地。

項目定位：城市微度假中心與社交目的地

“守敬水城·這有泉”總占地面積69.9畝，總建筑面積達43.7萬平方米，總投資額15億元，預計銷售收入60億元。項目定位為“城市核心區(qū)微度假中心&社交目的地”，致力于打造具有強烈年代感的現代水文化景區(qū)小鎮(zhèn)。

項目以邢臺歷史名人郭守敬文化及百泉水文化為主線，創(chuàng)新規(guī)劃“銀河水街”、“日月水街”等特色景觀，嵌入星象圖、治水功績浮雕等文化符號。

特色亮點：天文地理與商業(yè)的完美融合

在建筑設計上，項目打造了多項亮點設施：高空懸空玻璃天街、大型天文望遠鏡將成網紅打卡點；而“多首層”設計理念，使一至五層均能實現首層般的商業(yè)價值。

本項目主體工程為商業(yè)聚合體一棟，地上9層，地下4層。項目含有五大板塊，其中負三，負四層為地下停車場，負二層和負一層為日月水街，從西夏治水、邢州治水、京杭運河規(guī)劃、議開鐵幡竿渠到大都治水，這些郭守敬治水的豐功偉績以2.5維浮雕手法呈現于世，同時這里還雕刻著邢臺諸多歷史名人生平及事跡，無形中守敬水城·這有泉成為首家最大的展示邢臺人文化和歷史文化的“博物館”。充分詮釋天文科學奧秘。

一至二層為銀河水街，如同銀河貫穿整個商業(yè)，獨特的3D宇宙全景體驗，水晶蘇在穹頂閃爍，郭守敬的星象圖被巧妙布局其中，以不同燈光效果神奇展現；高空懸空玻璃天街，讓過往者置身于星際之中。

三至五層為巨星大道，六至九層為天文廣場，將匯聚天文世界所帶來的無限奧秘及博大精深的天文科學，項目最頂部為觀星花園，目前全國超大的、觀測效果最好的天文望遠鏡將現身“觀星花園”，守敬水城·這有泉成為一座難以超越的“天文臺”。

項目業(yè)態(tài)布局多元，集合AI智能應用展示、太空康養(yǎng)、美食文化、潮玩批發(fā)等多功能于一體，旨在滿足全年齡段消費需求，打造成為世界級水公園步行街和康養(yǎng)旅游勝地。

區(qū)域價值：核心商圈的發(fā)展引擎

項目所處位置是邢臺市核心黃金地段，周邊三公里范圍內覆蓋人口約15萬，商業(yè)氛圍成熟。交通便利，多條公交線路途經，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

這一巨型商業(yè)體的重啟，不僅將重塑邢臺商業(yè)格局，更將為區(qū)域經濟注入新活力。作為城市更新與片區(qū)開發(fā)的標桿項目，它的蛻變重生見證了國企與央企合作推動地方經濟發(fā)展的新模式。

“守敬水城·這有泉”的煥新歸來，將開啟邢臺商業(yè)地產新篇章，為城市居民提供一個集文化、旅游、休閑、購物于一體的第三生活空間。

信息來源：住在邢臺第一房產