2025年，略顯低迷的市場中，一線城市豪宅依然走出了獨(dú)立行情。廣、深兩地相繼誕生開盤百億級(jí)項(xiàng)目。價(jià)格標(biāo)桿同步刷新——位于廣州的知名豪宅項(xiàng)目凱旋新世界以全年網(wǎng)簽均價(jià)21.8萬元/㎡位列全國第一（數(shù)據(jù)來源：克而瑞網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)）。這背后是清晰的“K型分化”：資金正加速從普通資產(chǎn)流向核心城市、核心地段的核心資產(chǎn)。

這一趨勢在2026年得以持續(xù)顯現(xiàn)。凱旋新世界在新年專場首日喜獲兩宗大單成交，銷售現(xiàn)場人氣活躍非常。據(jù)銷售負(fù)責(zé)人介紹，成交的是早前來訪的老客戶，對(duì)市場及板塊的行情非常熟悉，買的都是“好東西”！而前一天亦有趕在“新世界中國億元年終福利優(yōu)享計(jì)劃”閉幕前壓軸成交小戶型（132方）的新客戶?？梢姡湫晚?xiàng)目的“火”并非偶然，而是趨勢的確認(rèn)與延續(xù)。
筆者在現(xiàn)場進(jìn)一步了解到，其中一位歷經(jīng)大半年細(xì)致考察、反復(fù)比較各熱門板塊的實(shí)力買家認(rèn)購了兩套廣粵觀邸的低密大平層。他頗為自信地表示：在分化的市場中“淘金”尤其需要眼光與魄力。像凱旋新世界這樣已經(jīng)經(jīng)歷過時(shí)間檢驗(yàn)，具備了地段、圈層、價(jià)格（走勢）確定性的項(xiàng)目完全可以作為資產(chǎn)配置的最優(yōu)選！
而另一位首訪即落定的女士事實(shí)上就住在附近。一直有“合適就再買一套，但只考慮珠江新城”的打算。之所以首次到訪便能果斷做出選擇，是因?yàn)樗图胰碎L期關(guān)注著板塊內(nèi)幾個(gè)項(xiàng)目的成交情況，說是“首訪”，實(shí)際已經(jīng)過長久的觀察與對(duì)比，但她始終認(rèn)為凱旋新世界構(gòu)建的這個(gè)能讓人從容自在、擇鄰而居的生活系統(tǒng)是自己最認(rèn)同的，不會(huì)“貶值”的隱形價(jià)值所在。

現(xiàn)場兩位買家共同印證了頂尖財(cái)富的共識(shí)：真正的核心資產(chǎn)，既是對(duì)抗不確定性的終極防御，也是對(duì)未來生活最具遠(yuǎn)見的投資。
隨著馬場地塊改造推進(jìn)，珠江新城價(jià)值將持續(xù)躍升。作為板塊內(nèi)唯一在售的一手低密度洋房，凱旋新世界坐擁前江后園生態(tài)，下樓即享廣粵天地國際商圈，即刻兌現(xiàn)醇熟國際化生活。
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