景區(qū)著名爛尾樓重生豪華酒店

借力文旅，有戲？

封面圖源｜每日經(jīng)濟(jì)新聞資料圖

全文約1500字

知名爛尾樓終于復(fù)活。

9月26日，有媒體從貴州獨(dú)山縣委宣傳部獲悉，曾因規(guī)模宏大、設(shè)計(jì)獨(dú)特而備受關(guān)注的地標(biāo)建筑貴州獨(dú)山原“水司樓”，經(jīng)過(guò)近兩年的改造升級(jí)，已正式以“紫林山豪利維拉酒店”的全新身份開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。

獨(dú)山原“水司樓”項(xiàng)目于2016年啟動(dòng)，融合了水族、布依族、苗族等多民族文化元素，一度被稱(chēng)為“貴州布達(dá)拉宮”。然而，因資金鏈斷裂，工程于2018年陷入停工，長(zhǎng)期閑置引發(fā)廣泛爭(zhēng)議。

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2023年，獨(dú)山縣通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)引入社會(huì)資本，啟動(dòng)酒店化提升改造項(xiàng)目。

2024年12月28日，酒店開(kāi)啟試營(yíng)業(yè)，并于2025年5月1日正式開(kāi)業(yè)。截至2025年9月，已接待游客4.6萬(wàn)人次，其中66%的游客來(lái)自珠三角地區(qū)。

從攜程平臺(tái)信息看，該酒店平時(shí)最低361元/晚起，國(guó)慶假期653元/晚起；最貴的商務(wù)套房平時(shí)880元/晚起，國(guó)慶假期1318元/晚起。

01

景區(qū)著名爛尾樓

“水司樓”是獨(dú)山縣凈心谷景區(qū)子項(xiàng)目之一，由貴州凈心谷旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司于2016年開(kāi)建。同年12月，因該公司資金鏈斷裂，“水司樓”于2017年1月轉(zhuǎn)由國(guó)有平臺(tái)公司建設(shè)。2017年8月黔南州旅發(fā)大會(huì)召開(kāi)后，該項(xiàng)目停工，遂成著名爛尾樓。

去年1月，格美集團(tuán)文旅顧問(wèn)邵曉明在參加“2024旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)”時(shí)提到，凈心谷項(xiàng)目是格美集團(tuán)布局貴州文旅產(chǎn)業(yè)的重要一步，該項(xiàng)目整體占地面積0.73萬(wàn)平方米，建筑面積7.46萬(wàn)平方米，改建之后，將成為集酒店住宿、餐飲、會(huì)務(wù)、休閑娛樂(lè)、康養(yǎng)于一體，擁有365間豪華客房的“獨(dú)山七度凈心谷豪利維拉酒店”。

從去年5月起，該大樓就開(kāi)始?jí)w拆除及垃圾清運(yùn)、水電安裝、消防工程、室外工程（管網(wǎng)、綠化、景觀(guān)、亮化）等工作；8月，大樓開(kāi)始衛(wèi)生清理及調(diào)試。

另一信息欄顯示，目前的工程為凈心谷提升改造項(xiàng)目，建設(shè)單位為貴州鑫影文旅投資有限公司，施工總承包企業(yè)為黔南州交通建設(shè)有限責(zé)任公司，開(kāi)工時(shí)間為2023年11月30日，竣工時(shí)間為2024年12月31日。

“天下第一水司樓”于2018年陷入停工 每日經(jīng)濟(jì)新聞資料圖

獨(dú)山縣文化廣電和旅游局彼時(shí)回復(fù)稱(chēng)，凈心谷景區(qū)與當(dāng)?shù)氐囊惶幧止珗@名為“紫林山”地勢(shì)相連，因此凈心谷酒店最終取名“紫林山豪利維拉酒店”，酒店具體營(yíng)業(yè)時(shí)間待定。

這家“豪利維拉貴州獨(dú)山凈心谷酒店”的前身，便是備受輿論關(guān)注、投資高達(dá)2.56億元的爛尾樓——“天下第一水司樓”。

02

豪華酒店押寶國(guó)慶

2024年2月24日，獨(dú)山縣政府發(fā)布的政府工作報(bào)告顯示，將從盤(pán)活思路和運(yùn)營(yíng)路徑上破題，實(shí)現(xiàn)年內(nèi)凈心谷酒店建成投用，凈心谷景區(qū)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)。

依托都獨(dú)大道、貴南高鐵融入荔波世界級(jí)旅游景區(qū)，在加盟區(qū)域性旅游聯(lián)盟中增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)活力熱度。同時(shí)，將強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施配套，推出花燈廣場(chǎng)舞、徒步游影山等體育業(yè)態(tài)，助推凈心谷景區(qū)引流增量，提升凈心谷景區(qū)對(duì)外形象。

據(jù)有關(guān)人士透露，改造過(guò)程中，團(tuán)隊(duì)對(duì)建筑進(jìn)行了全面優(yōu)化：拆除了存在消防隱患的木質(zhì)外掛結(jié)構(gòu)，替換為鋼筋混凝土框架與玻璃幕墻，在確保安全的同時(shí)，將原本的紅墻綠瓦外觀(guān)升級(jí)為更具現(xiàn)代感的設(shè)計(jì)。

與此同時(shí)，項(xiàng)目保留了大堂吞口木雕、琉璃陶等核心文化符號(hào)，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)美學(xué)與現(xiàn)代功能的有機(jī)融合。

酒店內(nèi)部 圖源：大眾點(diǎn)評(píng)

9月26日，酒店銷(xiāo)售部工作人員稱(chēng)，入住后可以享受荔波小七孔、都勻秦漢影視城等景區(qū)門(mén)票免票優(yōu)惠政策，平塘天眼景區(qū)的門(mén)票折扣政策，如果客人打算入住并前往景區(qū)游玩，需提前將相關(guān)信息告知酒店，方便出票。

酒店前臺(tái)工作人員稱(chēng)，目前還可以訂國(guó)慶期間的房間，最貴的是行政大床房，價(jià)格為每晚3888元。

從一度爛尾的爭(zhēng)議項(xiàng)目，到如今煥發(fā)新生的高端酒店，水司樓的轉(zhuǎn)型之路備受矚目。盡管其過(guò)往曾飽受詬病，但此次改造重生或?qū)楠?dú)山文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)能。未來(lái)能否持續(xù)吸引客流、實(shí)現(xiàn)良性運(yùn)營(yíng)，仍有待時(shí)間檢驗(yàn)。

每經(jīng)房產(chǎn)整合自山西晚報(bào)、紅星新聞、極目新聞、九派新聞等

編輯｜陳夢(mèng)妤