（原標題：18.8萬“真金白銀”，按2個車位算錢，物業(yè)只讓停一輛車？“不知道他得罪了誰”）

一份說明“兩個車位”

一家四口五輛“電驢”

顧師傅反映，幾年前買了地下停車位，價格比鄰居要高不少，因為可以停兩輛車，但物業(yè)今年只允許他停一輛車了，因為這個糾紛，他們一家四口說是買了五輛電瓶車出行。

顧師傅所在小區(qū)

顧師傅：里面有幾個石球，從這里開始，6月29號開始，這里全部給我堵住，一直到最近我去部門反映以后，他們把后面的石球給我拿掉，現(xiàn)在放到這里了。

顧師傅接受采訪

顧師傅一家住在，紹興越城區(qū)祥生望湖名都，他說這套房子是2018年交付的，2019年1月他又花了188000元買了一個地下停車位。

顧師傅的停車位

顧師傅：地產(chǎn)當時跟我說是這個非標準車位，難以下車，在道路終點。他說需要搭配這個車位使用，這個車位應該因為窄，他說框畫不了，我就購買了。他的使用權轉(zhuǎn)讓給我，我就購買了兩個車位，按當時的標準價格付了兩個車位的價格。

顧師傅回憶事發(fā)經(jīng)過

顧師傅的車位在路的盡頭，邊上還有一塊空地可以停下一輛車，不過沒有劃線。

顧師傅的停車位

他有一份《地下車位使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，表明他承接了A080號地下車位使用權，總價188000元。

《地下車位使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》

顧師傅：其他車位當時價格好像是告訴我的，如果是最好的位置，那種上下車很方便，空間很大，是一個車位13萬左右。

顧師傅所在小區(qū)停車場

顧師傅說手里還有一份今年3月份開發(fā)商那邊出具的《車位情況說明》，寫著“因A080車位為非標準車位，其車位一側區(qū)域不符合設置新車位要求，經(jīng)雙方協(xié)商確定A080車位及一側區(qū)域作為非標車位，一并轉(zhuǎn)讓使用權給業(yè)主顧師傅”。

“因業(yè)主需要一并使用A080及其一側非標區(qū)域作為車位，雙方協(xié)商以2個標準車位的價格計算車位費（人民幣188000元）”

《車位情況說明》

他說自己買了車位后，幾年來一直按照兩個車位來使用，這個車位價格偏高，開發(fā)商承諾自己可以使用第A080號地下車位和左邊的這塊空地，購買這六年來，一直在車位和車位旁的空地停放自己和妻子兩輛車。

A080號地下車位

直到今年2月，新物業(yè)來了通知他說是只能停一輛車了。

顧師傅接受采訪

顧師傅：他的理由反正就說是我合同假的，我說我是合法購買，使用了6年了。從2月2號開始我就無法正常回家了，因為我車開不了，進小區(qū)，我只能把車放在很遠的地方。

地下車位使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議

顧師傅說，盡管開發(fā)商給了這張說明，講清楚了之前的情況，可物業(yè)這邊不認，不允許他停兩輛車。

車位情況說明

6月份，他把車子停在車位旁邊的空地上，物業(yè)還搬來幾個石球把車子圍住了，車子幾個月沒動了都沒電啟動不了了。

顧師傅汽車被石球圍住

顧師傅：10月底這個石球是完全緊貼在這里，這輛車根本也是開不了的，我這里車門好像都開不起來，但是現(xiàn)在這里居然有20厘米的。我家里人現(xiàn)在四口人，每天（合計）要騎75公里上班，買了5輛電瓶車，一輛做備用。

車門都打不開

顧師傅開著另一輛車來到地下停車場入口，屏幕顯示“等待放行”，沒有讓車駛進地庫。

屏幕顯示“等待放行”

顧師傅：那到時候這塊地方如果我無法使用了，等于說我這個車位也是白買了，因為我下不了車，我倒進去很困難，倒進去以后車門開不了，我的訴求就是恢復我正常的使用。

顧師傅提出要求

物業(yè)強調(diào)一車一位

社區(qū)建議咨詢律師

開發(fā)商那邊寫了情況說明，證明收了顧師傅兩個車位的錢，為什么新物業(yè)不認可只允許他停一輛車呢？來聽聽北辰物業(yè)的說法。

小區(qū)車庫

紹興北辰服務望湖名都生活服務中心 黃經(jīng)理：停不進，他有一部車在下面了呀，因為他確實就只有一個車位。

記者：他說您這邊告訴他，說他合同是假的？

紹興北辰服務望湖名都生活服務中心 黃經(jīng)理：我們沒說他合同是假的呀，那他一個車位的合同肯定是真的呀。

物業(yè)黃經(jīng)理接受采訪

顧師傅拿出那份《車位情況說明》，黃經(jīng)理表示這是顧師傅和房產(chǎn)公司之間的約定，和物業(yè)無關。

涉事小區(qū)物業(yè)服務中心

紹興北辰服務望湖名都生活服務中心 黃經(jīng)理：我們是物業(yè)，是服務行業(yè)，跟他們本身也沒仇的。因為剛進來的時候，也有好多業(yè)主就來投訴過這個問題，投訴他一個車位停兩部車。

記者：他說他花的錢比人家多了？

紹興北辰服務望湖名都生活服務中心 黃經(jīng)理：那這個多少我們不知道的，對不對？這個是他跟房產(chǎn)的事情，那個就標準就是一車一位的。那你這個公共的地方你占有了，那是不可能的呀。

顧師傅：不是公共，是我購買的。

紹興北辰服務望湖名都生活服務中心 黃經(jīng)理：你購買了一個車位，A080的車位呀。

顧師傅：合同都有啊，我真金白銀購買的兩個車位。

紹興北辰服務望湖名都生活服務中心 黃經(jīng)理：你不要多說了，反正這個車位的話解釋也解釋不清楚，對不對？這個東西我們必須按照是一車一位的。

合同內(nèi)容截圖

黃經(jīng)理說，她了解到的情況是祥生物業(yè)此前也不讓顧師傅的兩輛車同時進地下車庫，后面祥生物業(yè)管理比較混亂，顧師傅就又私自開下去了，在A080車位旁的地上劃有非機動車的標志，顧師傅也涂抹掉了還上了地鎖。

黃經(jīng)理提供的照片

顧師傅：占我車位我才上鎖，這鎖是我上的，是前物業(yè)讓我上的，他說老是有人搶占你車位。

顧師傅承認上地鎖

企業(yè)公開平臺顯示，開發(fā)商“紹興祥生暨越置業(yè)”已于今年8月1號注銷。

開發(fā)商已注銷

公開電話無人接聽，發(fā)送短信截稿前沒有收到回復。

記者發(fā)送的短信

顧師傅撥通了之前“祥生物業(yè)”保安張隊長的電話。

張隊長接受采訪

前祥生物業(yè)保安隊 張隊長：地產(chǎn)也出相關證明給他了，然后兩輛車我們也給輸入進去了。結果北辰來到，不知道（顧師傅）得罪誰，搞得一塌糊涂。

記者：他說還有一個自行車標志，他說后來涂掉了？

前祥生物業(yè)保安隊 張隊長：我讓他涂的，我說你這個標志在這里，人家不服氣，你錢都交過了，你涂掉吧，你也以后不要制造麻煩。

張隊長接受采訪

屬地社區(qū)的金書記也了解相關情況，他強調(diào)這事的關鍵是要了解，開發(fā)商當時這樣賣車位有沒有問題。

屬地社區(qū)的金書記

紹興市越城區(qū)迪蕩街道龍洲花園社區(qū)居民委員會 金書記：他買的這個車位，在當初祥生的時候，其實說是沒有在規(guī)劃車位里面，那業(yè)主包括物業(yè)現(xiàn)在就要求就是說正規(guī)起來。祥生當時賣給你這個合同合不合理？合不合法？你可以就這個問題去咨詢一下律師，并且走法律途徑。

金書記建議咨詢律師

對此，1818律師團的意見是，開發(fā)商不能把屬于公用的非機動車位單獨授權給一個業(yè)主使用。

原來的開發(fā)商越權了，業(yè)主當初為此多付了錢，開發(fā)商應該退還。顧師傅說，現(xiàn)在聯(lián)系不上開發(fā)商，他下一步打算繼續(xù)向有關部門反映情況。

律師團的意見