近日，貴陽(yáng)兩大具有代表性的城市改造模式推進(jìn)。在云巖老城鹽務(wù)街的電信小區(qū)周邊的配套設(shè)施改造推進(jìn)。此外，南明區(qū)雨高橋城市更新推進(jìn)的棚改項(xiàng)目開(kāi)始建筑拆除的招標(biāo)工作。

日前，省招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)發(fā)布云巖區(qū)鹽務(wù)街道辦老舊小區(qū)（電信小區(qū)）周邊配套設(shè)施項(xiàng)目（一標(biāo)段）監(jiān)理監(jiān)理招標(biāo)公告。

項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市云巖區(qū)電信小區(qū)周邊。老舊小區(qū)改造2514戶，改造建筑面積20.57萬(wàn)平方米。項(xiàng)目的工期為180天。

建設(shè)內(nèi)容包括老舊小區(qū)（紅線內(nèi)）本體改造、老舊小區(qū)（紅線外）基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)、體育活動(dòng)中心、社區(qū)綜合服務(wù)中心、地下車(chē)庫(kù)。

資料圖

本次招標(biāo)為本項(xiàng)目一標(biāo)段為老舊小區(qū)（紅線內(nèi)）改造項(xiàng)目分以下兩個(gè)部分：

1.電信小區(qū)片區(qū)（5.765 萬(wàn)平方米，663戶）新增通訊及電力線網(wǎng)改造工程、公共設(shè)施改造工程；

2.慶豐小區(qū)片區(qū)、銀佳花園小區(qū)、百臘井片區(qū)（改造規(guī)模 14.8112 萬(wàn)平方米，1851戶）老舊小區(qū)改造等。

早在2021年10月，省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布老舊小區(qū)（電信小區(qū)）周邊配套設(shè)施項(xiàng)目（一標(biāo)段）設(shè)計(jì)、施工總承包(EPC招標(biāo))總承包招標(biāo)公告。

項(xiàng)目總體老舊小區(qū)改造2514戶，改造建筑面積20.57萬(wàn)平方米。建設(shè)內(nèi)容包括基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)、體育活動(dòng)中心、社區(qū)綜合服務(wù)中心、地下車(chē)庫(kù)等。

招標(biāo)的陸續(xù)推進(jìn)，也意味著老舊小區(qū)的改造全方位的展開(kāi)。

資料圖

而在老城南明區(qū)，近日省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布雨高橋東寶花園周邊地塊城市更新項(xiàng)目A、B地塊建筑拆除工程等施工招標(biāo)公告。

據(jù)悉，該地塊城市更新項(xiàng)目位于南明區(qū)雨高橋機(jī)場(chǎng)路北側(cè)地塊，A、B地塊建筑總面積約為5.04萬(wàn)方。其中，A地塊建筑總面積約為2.24萬(wàn)方，B地塊建筑總面積約為2.8萬(wàn)方。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要包括對(duì)本工程房屋建筑進(jìn)行整體拆運(yùn)，拆運(yùn)的房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型為框架住宅、磚混住宅、磚木住宅、棚、板房等。工程內(nèi)容包含拆除、控制揚(yáng)塵、清理、裝車(chē)、平整、管線遷改及該地塊房屋拆除后建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)拆除物的棄渣進(jìn)行外運(yùn)及傾倒等，拆除清渣至地面標(biāo)高±0。

本項(xiàng)目最終工程量認(rèn)定方式為當(dāng)?shù)卣魇站趾硕ǔ鼍叩摹敖ㄔO(shè)項(xiàng)目被征收房屋（附屬設(shè)施）驗(yàn)收單”面積為準(zhǔn)。

早在2021年9月18日，位于機(jī)場(chǎng)路與東二環(huán)交叉口，南臨機(jī)場(chǎng)路、東臨山體的兩宗住宅用地成功出讓。

其中GD〔21〕017號(hào)地塊被貴陽(yáng)南明暹達(dá)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)公司以約8.9億元競(jìng)得，成交面積為27825平方米，成交樓面價(jià)4680元/㎡。

GD〔21〕018號(hào)塊地塊被貴陽(yáng)甲秀城市更新項(xiàng)目管理有限公司以約10.01億元競(jìng)得，成交面積為約3.7萬(wàn)方，成交樓面價(jià)4369元/㎡。

這場(chǎng)土地出讓早有苗頭。在此前公布的南明區(qū)城市更新項(xiàng)目雨高橋周邊地塊規(guī)劃調(diào)整中，調(diào)整的地塊為富源-01-23（調(diào)），地塊居住用地性質(zhì)不變，總用地面積12.11公頃，凈用地面積8.43公頃。

此外，在地塊南邊的富源-01-24（調(diào)）、富源-01-25（調(diào)）均為中小學(xué)用地。

由此來(lái)看，在2022年貴陽(yáng)老城的老舊小區(qū)改造，以及城市更新項(xiàng)目還將同步加快推進(jìn)。