2022年4月初，貴陽一套曾經(jīng)位于塔尖的別墅，已經(jīng)經(jīng)歷過兩輪的法拍。

近日，花溪區(qū)孟關(guān)鄉(xiāng)花溪碧桂園一期（白鷺灣，水都藍橋、林湖、鉆石郡）鉆石郡一街2號，結(jié)束了第二輪網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

當(dāng)年這個組團的別墅以鉆石為名，其中的物業(yè)常被通稱為鉆石墅。

網(wǎng)絡(luò)截圖

這套被拍賣的別墅建筑面積約1013㎡，評估總價約908萬元，評估單價約8963元/㎡。

但是，一拍起拍價降到約726萬元，相當(dāng)于打了8折。二拍時再度降價到約581萬元，打了6折多，單價也回落至5736元/㎡。

如果拿這起拍價，與8年前開盤時對外1.2w—1.5w的高位報價相比，已經(jīng)折去了一多半。

但是到了這個甩賣價，還是相繼流拍了兩輪。

標(biāo)的物公示圖截圖

上一代的買房人對這鉆石墅，多少都應(yīng)該有點印象。

2013年底，碧桂園進軍貴陽的首個項目花溪碧桂園示范區(qū)開放，在省會掀起一陣城郊大盤的熱潮。當(dāng)年這個項目以別墅作為頭牌，在其各大組團中就以鉆石郡作為壓艙石。

這片別墅群里，位于金字塔尖的，就當(dāng)屬面積上千平的一套鉆石別墅。當(dāng)年其以毛坯均價就讓單套掛牌總價，可以輕松突破千萬元。

這為數(shù)不多的頂豪別墅，迎合著“富豪區(qū)”的想象，在省內(nèi)豪宅史上也稱為“出道即巔峰”，一時間被許多人視為終極的置業(yè)夢想。

標(biāo)的物公示圖截圖

經(jīng)歷過兩輪拍賣后，當(dāng)年作為別墅圈王者的這套別墅，如今穩(wěn)住二拍的同樣起價，進入了司法變賣的階段。

網(wǎng)絡(luò)變賣截圖

60天的變賣周期內(nèi)，一旦有人出價，競價即進入24小時倒計時，也就是說隨時都可能開啟最后的一拍。

但是，在4月3日變賣正式開始前，還沒有競買人報名參與。

標(biāo)的物相關(guān)公示圖截圖

從變賣公開的照片來看，這處豪宅號稱使用的全進口石材裝飾，在飽經(jīng)多年的風(fēng)雨過后，依然色澤明快，立面雕飾配以歐陸風(fēng)情，華貴的氣場如故。

標(biāo)的物公示圖

不過未經(jīng)妥善打理的草坪，已是雜草叢生，大氣的私家車庫如今堆放著雜物。

標(biāo)的物公示圖截圖

相關(guān)公告信息顯示，房屋還是毛坯房，為預(yù)售備案登記，未辦理產(chǎn)權(quán)登記。是否可以辦理產(chǎn)權(quán)登記，需要自行向相關(guān)職能部門咨詢。

也就是說，這么多年都是放著，還沒有住過。

此次，雖是一套別墅被變賣，但是相關(guān)權(quán)利人同期被拍賣、變賣的，還有另外多處物業(yè)。

從系列標(biāo)的估算，涉及權(quán)利人名下的標(biāo)的物評估總價超過2000萬元。 而這套別墅的估價就占相關(guān)資產(chǎn)的4成多。另外多處物業(yè)則位于觀山湖區(qū)一商貿(mào)城。

標(biāo)的物公示圖截圖

當(dāng)年，花溪這個大盤用難以想象的示范區(qū)建設(shè)速度，以模塊化的高周轉(zhuǎn)模式，刷新本地人對樓盤開發(fā)的感知。

以別墅為牽引的項目路徑，帶動如今花冠路沿線樓盤起步，一度也推動置業(yè)觀念更新，并為多樣化的生活方式提供新的選擇。

而在剛剛過去的幾年間，其開發(fā)商在區(qū)域經(jīng)受震蕩與調(diào)整過后，如今在自省中穩(wěn)住陣腳，謀求重整基業(yè)。

逝去的斑駁歲月里，造就頂豪的聲響，幾度低沉回蕩。

by 野哥 師兄