今天，朋友圈被新鴻基·悅城再度取證的消息刷屏了。

據(jù)公開信息顯示，項(xiàng)目本批次推出了三期的18、22、23號樓，共計(jì)546套房源，清水價(jià)9975-13532元/㎡，戶型建面約為129-180㎡。這也是項(xiàng)目繼5月開盤之后再度加推。上批次的盛況仿佛還在眼前，首開房源360套，門檻止步于剛一60個(gè)月。

作為市場中僅剩的“神盤”之一，新鴻基·悅城一直備受市場關(guān)注，原因有三點(diǎn)：

1、地段好，周邊生活配套成熟度高，生活需求都可以就近解決；

2、現(xiàn)房銷售，交房時(shí)間短，安全隱患低；

3、早前熱盤，具有明顯的性價(jià)比優(yōu)勢。

這些條件看著就讓人眼熱，不愧是成都人民惦記多年的白月光。

地理位置優(yōu)越

板塊居住氛圍醇熟

我們具體來看，新鴻基·悅城位于海昌路以北，海昌極地海洋公園以東，屬于麓山板塊。

作為天府新區(qū)發(fā)展較早的區(qū)域之一，麓山板塊的生活氛圍及配套已相當(dāng)成熟——

項(xiàng)目附近匯聚大量社區(qū)底商以及天府和悅廣場、三利愛琴海購物公園，均可在步行范圍內(nèi)解決商業(yè)需求。

教育資源豐富也是板塊的看點(diǎn)，周邊涵蓋天府五幼、天府三小、華陽中學(xué)以及實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校、麓山光亞學(xué)校等多個(gè)優(yōu)秀院校。

同時(shí)，項(xiàng)目路網(wǎng)發(fā)達(dá)，東西橫跨城市中軸天府大道以及南北向快速通路梓州大道，南北毗鄰區(qū)域主干道海昌路、海陽路。還有1、18雙地鐵線環(huán)繞，去哪都方便。交通條件杠杠的！

準(zhǔn)現(xiàn)房銷售

所見即所得的安全感

項(xiàng)目的另一重驚喜則是準(zhǔn)現(xiàn)房。

經(jīng)歷過多重磨難的樓市，如今信任度逐漸喪失?，F(xiàn)在買房不僅靠“搶”，還要靠“運(yùn)”。

所以，購房者也開始傾向于摸得著、看得見的房子，因?yàn)橘I錯(cuò)房的代價(jià)太大了。

而拿地早的新鴻基·悅城，本批次也是清水現(xiàn)房銷售。這也就意味著買入這里的業(yè)主不用擔(dān)心自己的房子遲遲交付不了，周圍的配套也是實(shí)實(shí)在在的呈現(xiàn)出來了，也基本排除了爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。而且準(zhǔn)現(xiàn)房無論是面積、戶型、采光等都是可看可感的，購房者能實(shí)地感受到房屋的品質(zhì)。

但是相應(yīng)的，他的缺點(diǎn)也看得見摸得著，最直觀的就是3.99的容積率會降低一定的舒適度。

值得一提的是，項(xiàng)目共規(guī)劃了8棟住宅，目前僅有5棟實(shí)景呈現(xiàn)。這意味著本批次可能是最后的現(xiàn)房銷售。

換句話說

項(xiàng)目后面還有沒有待售房源了？

有，但入市時(shí)間未定。

性價(jià)比超高

最低清水單價(jià)不到一萬

最后，“便宜”二字，可能是新鴻基·悅城最大的底牌。

在天府新區(qū)這塊置業(yè)熱土，大面積改善，高總價(jià)門檻已經(jīng)成為常態(tài)。于是新鴻基·悅城在這其中便成為了“香餑餑”。

雖然本批次戶型相較于上批次有所增大，總價(jià)也漲了幾十萬，但約130萬的總價(jià)買入天府新區(qū)麓山板塊，怎么看都還是很劃算。

而且建面約129㎡的戶型打造上十分注重功能性，套三的房子基本沒有過多浪費(fèi)，屬于把剛需客群的心態(tài)拿捏得穩(wěn)穩(wěn)的。

此外，對比周邊小區(qū)房價(jià)，性價(jià)比優(yōu)勢明顯突出。

宏達(dá)世紀(jì)錦城，目前二手房掛牌價(jià)為25412元/㎡；

萬科海悅匯城（西區(qū)），目前二手房掛牌價(jià)為28812元/㎡;

甚至，連新鴻基·悅城自己的二手房價(jià)格也不低，大家可以感受下全妹兒搜出來的項(xiàng)目二手房價(jià)格。

或許，有人會說，這個(gè)樓盤密度太高、戶型不好、品質(zhì)不高，但瑕不掩瑜，在性價(jià)比面前，什么都不是問題。

毫無疑問的是，這360套房源在天府新區(qū)購房者面前就如同香餑餑一樣，但大多數(shù)人可能也只有做分母的緣分了。這個(gè)社保都不知道要排到多久去了，儼然是一場“剛一搶灘戰(zhàn)”。