2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，是實施“十四五”規(guī)劃的關(guān)鍵一年。虹口積極踐行全過程人民民主，堅持“四問于民”，讓群眾全程參與舊改，完成230、252街坊等零星二級舊里以下房屋改造。同時，結(jié)合市政基礎(chǔ)設(shè)施和軌道交通建設(shè)，加大力度適度超前謀劃推進舊區(qū)改造，著力推進城區(qū)有機更新。

2月22日中午，虹口區(qū)230街坊、252街坊、東余杭路（保定路—大連路）拓寬改建工程房屋征收簽約比例揭牌儀式舉行。區(qū)委常委、副區(qū)長關(guān)也彤出席并宣布三個地塊簽約率都達到100%！

虹口零星舊改打響第一槍，迎來開門紅。這一喜訊將惠及360余戶居民。在歐陽路街道譚家橋住了大半輩子的尹效川感慨道：“我今年96歲，四代同堂！住的地方實在太小，只有20多平方米?，F(xiàn)在，舊改陽光照進來了。我要住到大一點的房子里，好好享受天倫之樂！”

據(jù)悉，252街坊位于歐陽路街道轄區(qū)，四至范圍為：東至沙涇港，南至弄地，西至弄地，北至祥德路，涉及居民220戶。230街坊位于廣中路街道轄區(qū)，征收范圍為民和路65弄17至34號，89弄35至46號、46號丙；西寶興路949弄12號、12號甲、76號和77號舊里部分，涉及居民76戶。東余杭路（保定路—大連路）拓寬改建工程房屋征收范圍為：東至大連路、南至弄地、西至保定路、北至弄地，涉及居民66戶。

三個100%的背后是地塊居民的積極配合，是工作人員的辛勤付出。去年9月，252街坊第一輪意愿征詢同意率為98.29%，打響了虹口零星舊改攻堅戰(zhàn)的第一炮。家住譚家橋6號的陸弘告訴記者：“阿拉一直盼著舊改，但真當舊改來了，反而心里七上八下的。”他一家三口蝸居在不到20平方米的房屋，日子過得苦不堪言。房屋征收決定公示后，他一遍遍地仔細閱讀方案，對于私房面積的評估是否合理、自己會不會吃虧、周期會不會很長等問題都有所顧慮。好在經(jīng)辦人不厭其煩地解釋政策，陸弘才慢慢接受了，還特地在貨幣簽約當天起了一個大早，排在第一位在合同上簽名字、捺手印。

負責該地塊舊改工作的虹口區(qū)第二房屋征收事務(wù)所副總經(jīng)理劉峰介紹，與以前成片二級以下舊里改造相比，零星地塊看上去是“面積小了、戶數(shù)小了”，但實際上“私房多了、違建多了、戶口多了，舊改難度一點也不小”。例如，一戶私房涉及了十余人，兄弟姐妹就如何分好舊改“蛋糕”持不同意見。又如，原來不常來往的親戚紛紛露面，本就經(jīng)濟困難、再無他處住房的居民一下子就手足無措。對此，經(jīng)辦人往往會根據(jù)居民們的實際情況，按照政策逐一講解，于法有據(jù)、于情合理地幫忙化解矛盾。

房屋征收正式生效的喜訊也傳到了230街坊。西寶興路949弄窄小的弄堂里格外熱鬧。居民代表許長洪感慨不已，因為種種原因，居民曾幾度與舊改失之交臂，這次終于能圓夢了。

230街坊一輪意愿征詢同意率達100%。但是，該地塊全部都是私房，歷史遺留問題較多。為此，舊改經(jīng)辦人動足了腦筋，廣中路街道也發(fā)動了居民區(qū)老書記、老主任、社區(qū)民警等共同參與，做實做細群眾工作，推動舊改征收平穩(wěn)進行。群工組組長、“老書記”顧宇清說：“在這次舊改征收中，有約80%的產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)過世。我們要幫忙找齊每幢私房的全部共有人，為居民解心結(jié)、化矛盾?！?/p>

為了查清老房的“底”，這些社區(qū)工作“老法師”個個化身“神探”，在蛛絲馬跡里為居民尋人尋物。有居民反映，自己母親于1994年去世，她丟失的《履歷表》對于查清老房所有共有人非常關(guān)鍵。群工組取得了這位居民母親單位退管會的聯(lián)系方式，說明情況后終于調(diào)取到了材料。又如，私房內(nèi)7位兄弟姐妹都是共有人，其中一位已經(jīng)去世，按照法律規(guī)定，應(yīng)由其子女代位繼承。群工組通過調(diào)閱原始記錄，幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了這位居民的女兒，不讓老實人吃虧。房屋征收要公開公平公正、合情合理合法、依法依規(guī)依紀。

一段歷史，一方里弄。虹口也曾是上海危棚簡屋最集中、舊改任務(wù)最重的老城區(qū)之一。虹口區(qū)歷任領(lǐng)導高度重視舊改工作。去年，虹口創(chuàng)新“組團打包”模式，堅持做實“三庫三計劃”，推動舊改提速增效，歷史性完成成片二級舊里以下房屋改造任務(wù)。

目前，虹口尚余16個零星地塊，涉及居民約4000戶。為扎實做好舊區(qū)改造“后半篇文章”，區(qū)委、區(qū)政府將按照能快則快的原則，加大零星地塊舊改工作力度，切實滿足人民群眾對美好生活的向往。

記者：張雯珵

圖片：翁磊、區(qū)舊改指揮部

編輯：張雯珵

來源：上海虹口