這兩天出了個重磅文件，堪稱“二次房改”。

央廣網(wǎng)北京10月30日消息（記者門庭婷）據(jù)媒體報道，近期，《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（國發(fā)【2023】14號文）（以下簡稱“14號文”）已傳達(dá)到各城市人民政府、各部委直屬機(jī)構(gòu)，進(jìn)入執(zhí)行落地期。

14號文重點(diǎn)提到了兩點(diǎn)目標(biāo)：一是加大保障性住房建設(shè)和供給，二是推動建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式，讓商品住房回歸商品屬性，滿足改善性住房需求。

加大保障性住房建設(shè)和供給，我認(rèn)為本意還是想盤活存量土地和房子，一并解決爛尾樓問題。因?yàn)槿绻皇前呀ㄔO(shè)保障性住房提上日程，已經(jīng)爛尾的房地產(chǎn)項(xiàng)目、已經(jīng)接近死掉的地產(chǎn)商們，就真的可能會死掉。

而“讓商品住房回歸商品屬性”，就很值得重視的。說明之前的限價政策（無論是限制漲價還是限制降價）的效果不好，需要讓商品房重新回到讓市場供需關(guān)系去調(diào)節(jié)價格。

中國未來有兩種房：一種沒有金融屬性的保障性住房，一種是含有居住+金融屬性的商品房。

對房價有什么影響呢？

因?yàn)楸Ｕ闲宰》砍鰜碇?，其價格會比商品房低很多，很多剛需會考慮買這種房子。而經(jīng)濟(jì)條件好的中產(chǎn)及以上家庭，為滿足改善性住房需求，會傾向于去買大戶型、大平層、別墅等。到時候作為小戶型的商品房，就是很尷尬的境地，因此，“二次房改”一旦開始執(zhí)行，作為投資類的小戶型商品房，就應(yīng)該盡快出售了。

房子就說這么多，想了解更多，可以來交流。

我們說回股市。延續(xù)上一篇文章《》的判斷，我認(rèn)為大盤只要是低開高走，就有可持續(xù)性。今天也是低開高走，那么明天可能還有上漲的持續(xù)性。

另外好消息是：外資這幾天開始連續(xù)凈買入了，每天40多億，這可是破天荒的行為。要知道它們從8月4日開始，一直賣了幾個月呢。再加上國家隊(duì)每天買入50多個億，一天最少凈流入100多個億。有這些大資金打底，游資可謂長袖善舞，紛紛漲停拉板。

而今天我的操作也格外“豪氣”，漲停板上賣了上周五的x龍x業(yè)，而且是上午開盤前競價的時候就賣掉了，2個交易日賺了3個漲停，這飯費(fèi)賺得太快了，如圖：

截圖僅供展示個人交易記錄，不薦股，勿跟買跟賣

你可能問我，漲停板上賣不是太浪費(fèi)了嗎，為什么不繼續(xù)持有賺更多呢？

原因是這樣的，我們“養(yǎng)家能手”的風(fēng)格，是賺夠飯費(fèi)就要止盈，這種紀(jì)律嚴(yán)格執(zhí)行下來，可以避免心理受市場漲跌的影響，導(dǎo)致情緒的不穩(wěn)定，進(jìn)而影響判斷和買賣時機(jī)。

請記住，交易，要有一致性（關(guān)于一致性，我后面會寫文章陸續(xù)展開講）。其中重要的一點(diǎn)，就是有嚴(yán)格的操作紀(jì)律，讓自己的行為具有一致性，嚴(yán)格按照紀(jì)律去買賣，而不是靠情緒去決定買賣。

到月底了，曬一下我3萬本金炒股（參考《》），10月的收益吧。如下圖：

一個月的飯費(fèi)，完全夠了，算是一個合格的養(yǎng)家能手吧。期待你也能像我一樣，通過幾萬塊小本金，穩(wěn)定地從股市取飯費(fèi)。

11月，蠻期待的！